УИД: 16RS0047-01-2019-004334-65

Дело № 2-1525/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2020 года город Казань 

Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Галимова Р.Ф.,

при секретаре судебного заседания Ныровой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, встречному исковому заявлению ФИО4 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований истец указала, что ответчик в спорной квартире не проживает с 2009 года, вещей в квартире ни каких не имеет каких либо препятствий в проживании и пользование квартирой не чинятся. С ответчиком совместное хозяйство не ведется, ФИО4 не является членом ее семьи. На основании изложенного просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 151. 

Ответчик ФИО4, не согласившись с предъявленными требованиями, предъявил встречный иск об утрате ФИО1 право пользования жилым помещением, в обоснование своих требований указав, что ФИО1 со своими детьми ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, более двух лет не проживает в оспариваемом жилом помещении. ФИО1 имеет задолженность по оплате коммунальных и жилищных услуг за прошедший трехлетний период, т.е. не выполняет надлежащим образом свои обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. ФИО1, обратившаяся в суд с иском к ФИО4, действует сознательно с целью неосновательного получения прав на жилое помещение, принадлежащее ответчику по договору социального найма. На основании изложенного просит признать ФИО1 утратившей права пользования жилым помещением.

Истец и ее представитель по первоначальному иску в судебном заседании первоначальные исковые требования поддержали в полном объеме, встречный иск не признали. ФИО1 пояснила, что ответчик ФИО4 с 2009 года в указанной квартире не проживает, личных вещей в данной квартире не имеет. Сама ФИО1 с детьми проживает в комнате 151. Комната 150 закрыта на ключ, который находится у ФИО4

Представитель ответчика по первоначальному иску в судебном заседании с первоначальным иском не согласился, встречный иск поддержал. Суду пояснил, что ФИО4 инвалид с рождения, у него двусторонняя тугоухость 4 степени, он потерял родителей, отец ФИО4 спорную квартиру получил по месту работы, договор соцнайма был оформлен на отца, он до сих пор на нем значится. ФИО4 сделал ремонт в комнате, оплачивает ? доли жилищно-коммунальных услуг. Пенсию по инвалидности ему приносят по адресу: 

<

адрес> (данный адрес был до изменения). У ФИО1 в квартире личных вещей нет.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п. «е» ч. 31 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в частности, признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как разъяснено в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т. п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т. п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

По делу установлено, что согласно выписки из домовой книги в 

<

адрес>,151 расположенной в 

<

адрес> зарегистрированы ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО4

Согласно финансово лицевому счету № квартиросъемщиком является ФИО5, квартира является муниципальной собственностью.

Согласно справки МСЭ-2018 № ФИО2 является ребенком инвалидом.

Из акта о не проживании, следует, что ФИО1 со своими детьми по адресу: 

<

адрес>, 151 с января 2018 года по декабрь 2019 года в спорной квартире не проживает.

Согласно справки МСЭ-2018 № ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является инвалидом третей группы.

Из ответа на запрос АО «Служба доставки» следует, что АО «Служба доставки» осуществляет доставку пенсии ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, девятого числа каждого месяца по адресу: 

<

адрес>, общ., 

<

адрес>

Согласно акту об установлении количестве граждан, проживающих в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Заречье» в лице директора ФИО6 в присутствие ФИО4 с выходом на место на основании обращения №з, в помещении 150, 151 жилого 

<

адрес> в результате проведенного обследования факт незарегистрированного проживания временно пребывающих потребителей в помещении не установлен.

Согласно счетам фактурам на спорную квартиру имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 600932,21 рублей. 

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО7 суду пояснила, что является подругой ФИО1 в спорную квартиру периодически приходила в гости, ФИО4 никогда не видела. ФИО1 занимает одну комнату, в которой имеется вся необходимая для проживания мебель.

Таким образом, оценивая имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении как первоначальных исковых требований, так и встречных. Суд приходит к данному выводу по следующим основаниям.

Судом установлено, что стороны занимают по одной комнате в спорной квартире. Комнаты изолированные друг от друга, доступ стороны имеют только каждый в свою комнату. 

ФИО4 с декабря 2019 года оплачивает половину размера жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается квитанциями об оплате. Кроме того, на адрес спорной квартиры ему доставляется пенсия, которую он систематически получает. Данные обстоятельства позволяют сделать суду вывод о том, что ФИО4 проживает в спорной квартире и не утратил интерес к спорному жилью.

Также суд приходит к выводу и об отсутствии утраты интереса к спорному жилью со стороны ФИО1, которая с малолетним детьми фактически проживает в одной из комнат, что подтверждается в том числе показаниями свидетеля ФИО7 истцовой стороной по встречному иску не предоставлено доказательств того, что ФИО4 занимает обе комнаты в спорном жилище, что в том числе подтверждается оплатой им половины размера жилищно-коммунальных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального суда Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО4 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Кировский районный суд г. Казани.

Судья Р.Ф. Галимов

Мотивированное решение изготовлено 17 сентября 2020 года.