УИД 57RS0025-01-2024-000113-48 

Дело №2-105/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2024 года г. Новосиль Орловской области

Новосильский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Бирюкова А.А.,

при секретаре Бабкиной Е.В.,

с участием истца ФИО1, 

помощника Новосильского межрайонного прокурора Орловской области Малаханова А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Новосильского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних детей ФА.А., Ф.М.А.., Ф.О.А., Ф.Е.А., Ф.П.А., Ф.Е.А., Ф.В.А., о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних детей ФА.А., Ф.М.А.., Ф.О.А., Ф.Е.А., Ф.П.А., Ф.Е.А., Ф.В.А., о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, на основании договора дарения земельного участка с жилым домом.

С 27.02.2020 в указанном принадлежащем ей жилом помещении зарегистрированы ФИО3 со своими несовершеннолетними детьми: ФА.А., ДД.ММ.ГГГГ, Ф.М.А.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец ссылался на то, что с 2023 года ответчики выехали на другое место жительства в г. Орёл, до настоящего времени их местожительства истцу не известно. Ответчики вывезли все принадлежащие им вещи, в доме истца не проживают, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют, добровольно сняться с регистрационного учета отказались, направленные истцом в их адрес письменные требования о снятии с регистрационного учета оставили без ответа.

По изложенным основаниям истец ФИО1 просила суд признать ответчиков ФИО2, ФИО3, действующую от своего имени и от имени несовершеннолетних детей: ФА.А., Ф.М.А.., Ф.О.А., Ф.Е.А., Ф.П.А., Ф.Е.А., Ф.В.А., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> со снятием ответчиков с регистрационного учета.

Определением суда к участию по делу для дачи заключения привлечен Новосильский межрайонный прокурор Орловской области.

Протокольным определением суда от 26.06.2024 к участию по делу в качестве третьего лица привлечен Сектор опеки и попечительства отдела общего образования, молодежной политики и спорта администрации Новосильского района Орловской области.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковое заявление поддержала в полном объеме по изложенным в нем доводам, просила иск удовлетворить. Также пояснила суду, что предоставила ответчикам свой дом для проживания безвозмездно, договорившись лишь об оплате ФИО3 коммунальных услуг за дом, письменный договор найма жилого помещения между ними не заключался. В 2023 году ответчики выехали, коммунальные услуги не оплачивали, привели ее жилое помещение в антисанитарное состояние, в обоснование чего представила суду на обозрение фотографии жилого помещения. Также указывала, что ответчики не выполняли свои обязательства по оплате коммунальных услуг, в результате чего сформировались долги по коммунальным платежам.

Представитель Сектора опеки и попечительства отдела общего образования, молодежной политики и спорта администрации Новосильского района Орловской области по доверенности М.Л.В. в судебном заседании по вопросу исковых требований полагалась на усмотрение суда. Представила суду письменные пояснения, из которых следует, что многодетная семья Г. проживала на территории Новосильского района по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в семье воспитываются семь несовершеннолетних детей. 

<

данные изъяты>

Помощник Новосильского межрайонного прокурора Орловской области Малаханов А.В. в судебном заседании при даче заключении по делу полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Ответчики ФИО2, ФИО3, действующая от своего имени и от имени несовершеннолетних детей ФА.А., Ф.М.А.., Ф.О.А., Ф.Е.А., Ф.П.А., Ф.Е.А., Ф.В.А., в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица УМВД России по Орловской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки ответчика участвующего в деле, извещенного о месте и времени судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении данного дела в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, приходит к следующему выводу.

Пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что физические и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации договоры являются основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с назначением.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации установлено, что Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из материалов дела следует и судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. Указанные объекты недвижимости принадлежат истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ФИО1 с Б.В.Н.

Согласно копии домовой книги для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес>, а также согласно полученной из МВД РФ по запросу суда информации по указанному адресу постоянно зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФА.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, Ф.М.А.., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, Ф.О.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, Ф.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, Ф.П.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, Ф.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, Ф.В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно полученной по запросу суда выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, в собственности ФИО3 имеется:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В собственности ФА.А. согласно полученной по запросу суда выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, имеются:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В собственности Ф.М.А.. согласно полученной по запросу суда выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, имеются:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В собственности Ф.О.А. согласно полученной по запросу суда выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, имеются:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В собственности Ф.Е.А. согласно полученной по запросу суда выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, имеются:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В собственности Ф.П.А. согласно полученной по запросу суда выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, имеются:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В собственности Ф.Е.А. согласно полученной по запросу суда выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, имеются:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В собственности Ф.В.А. согласно полученной по запросу суда выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, имеются:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Согласно полученным по запросу суда сведениям Межрайонного отдела ЗАГС № Управления ЗАГС Орловской области несовершеннолетние ФА.А., Ф.М.А.., Ф.О.А., Ф.Е.А., Ф.П.А., Ф.Е.А., Ф.В.А. являются детьми ответчика ФИО4

Из информации, полученной судом от Сектора опеки и попечительства отдела общего образования, молодежной политики и спорта администрации Новосильского района Орловской области, следует, что многодетная семья Громовых проживала на территории Новосильского района по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в семье воспитываются семь несовершеннолетних детей. 

<

данные изъяты>

С ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетние дети зачислены в 

<

данные изъяты>, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справками 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту обследования жилищно-бытовых условий ФИО3 по адресу: 

<

адрес>, составленному главным специалистом сектора по Советскому району отдела опеки и попечительства Управления социальной поддержки населения, опеки и попечительства, в квартире по указанному адресу планируют проживать ФИО3, ее супруг ФИО2 и ее несовершеннолетние дети.

Согласно акту обследования жилищно-бытовых условий ФИО3 по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты>.

Из представленных истцом ФИО1 на обозрение суда восьми фотографий помещений и двора принадлежащего ей жилого дома по адресу: 

<

адрес>, усматривается, что указанные помещения и двор находятся в безобразном состоянии, замусорены, предметы быта беспорядочно разбросаны по территории жилых помещений, находящаяся во дворе дома теплица разрушена. Из пояснений истца, данных в судебном заседании следует, что она обнаружила свой дом в таком состоянии после отъезда ответчиков.

Из представленных истцом квитанций по оплате коммунальных услуг относительно принадлежащего ей жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, усматривается наличие задолженности по оплате данных коммунальных услуг с сентября 2023 года (л.д. 137-144).

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства дела и нормы действующего законодательства, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, поскольку судом в ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что ответчики добровольно выехали из жилого помещения истца по адресу: 

<

адрес>, фактически с февраля 2024 года проживают по адресу: 

<

адрес>, жилое помещение, предоставленное им истцом в качестве наемного жилья, не используют, привели его в непригодное для проживания состояние, расходы на оплату коммунальных услуг не несут с сентября 2023 года, членами семьи истца не являются, у ответчиков в собственности имеется иное жильё, в связи с чем суд полагает, что ответчики в добровольном порядке отказались от своих прав и обязанностей в отношении жилого помещения, утратив право пользования предоставленным им истцом в качестве наемного жилья данным жилым помещением в настоящее время.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельства суд приходит к выводу о том, что ответчики подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением со снятием их с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Управлением Министерства внутренних дел Российской Федерации по Орловской области с регистрационного учета по адресу: г 

<

адрес>, ФИО2, ФИО3, ФА.А., Ф.М.А.., Ф.О.А., Ф.В.А., Ф.П.А., Ф.Е.А., Ф.Е.А..

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних детей ФА.А., Ф.М.А.., Ф.О.А., Ф.Е.А., Ф.П.А., Ф.Е.А., Ф.В.А., о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать:

ФИО2, 

<

данные изъяты>, ФИО3, 

<

данные изъяты>, ФА.А., 

<

данные изъяты>, Ф.М.А.., 

<

данные изъяты>, Ф.О.А., 

<

данные изъяты>, Ф.Е.А., 09

<

данные изъяты>, Ф.П.А., 

<

данные изъяты>, Ф.Е.А., 

<

данные изъяты>, Ф.В.А., 

<

данные изъяты>.

Снять ФИО2, 

<

данные изъяты>, ФИО3, 

<

данные изъяты>, ФА.А., 

<

данные изъяты>, Ф.М.А.., 

<

данные изъяты>, Ф.О.А., 

<

данные изъяты>, Ф.Е.А., 

<

данные изъяты>, Ф.П.А., 

<

данные изъяты>, Ф.Е.А., 

<

данные изъяты>, Ф.В.А., 

<

данные изъяты>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Новосильский районный суд Орловской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Новосильский районный суд Орловской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 30 июля 2024 года.

Судья А.А. Бирюков