Дело № 2-969/2023

УИД 42RS0001-01-2023-000955-26

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Степанцовой Е.В.,

при секретаре Бунаковой Е.В.,

с участием прокурора Шульц И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске Кемеровской области 06 сентября 2023 года 

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что ему на праве собственности принадлежит 1/4 доля квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В данной квартире зарегистрированы: супруга истца Г.А,М,, 

<

дата> г.р., сын М.У,Р,, 

<

дата> г.р., сын М.У.Р., 

<

дата> г.р., ФИО2,, 

<

дата> г.р. 

20.09.2022 ФИО2, 

<

дата> г.р., обратился к истцу с просьбой о прописке в квартиру, принадлежащую истцу и членам его семьи на срок три месяца. Той же датой ответчик был прописан в квартиру, принадлежащую истцу и членам его семьи по адресу 

<

адрес>.

По истечении срока в три месяца ответчик из квартиры выписываться не стал, на контакт с истцом не идет, место нахождения ответчику истцу неизвестно.

В настоящее время ответчик уже длительное время, более оговоренного между истцом и ответчиком срока в три месяца, в квартире не проживает. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. 

Собственником квартиры ответчик не является, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не несет.

Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. 

Просил суд признать ответчика утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, на требованиях настаивал. 

Поскольку место жительства ответчика неизвестно, судом в качестве представителя ответчика назначен адвокат.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Лазарева Н.В., действующая по ордеру, иск не признала. 

Третье лицо ФИО3, привлеченная к участию в деле определением суда от 26.06.2023, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще. 

Заслушав участвующих в деле лиц, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относится проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; могут быть признаны членами семьи и другие родственники, если они вселены в жилое помещение в качестве членов семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено и как следует из сведений из Единого государственного реестра недвижимости, жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, кадастровый №, на праве общей долевой собственности, по 1/4 доли у каждого, на основании договора купли-продажи от 04.05.2022, в редакции дополнительного соглашения от 22.09.2022, принадлежит истцу, его супруге Г.А,М,, 

<

дата> г.р., сыну М.У,Р,, 

<

дата> г.р., сыну М.У,Р,, 

<

дата> г.р. (л.д.7-20,42-45)

Согласно справке ООО «УК Анжерская» от 04.04.2023 в спорном жилом помещении по адресу 

<

адрес>, зарегистрированы с 05.07.2022 - ФИО1, 

<

дата> г.р., с 

<

дата> жена - Г.А,М,, 

<

дата> г.р., сын М.У,Р,, 

<

дата> г.р., сын М.У.Р., 

<

дата> г.р., с 

<

дата> - ФИО2,, 

<

дата> г.р., в отношении которого имеется пометка «не член семьи» (л.д.21).

Свидетель М.Р,Р, суду пояснил, что истец его родной брат. Знает, что он прописал ответчика к себе в квартиру временно на три месяца, в квартиру ответчик н вселялся, в квартире его вещей нет и не было.

На основании вышеизложенного, суд считает установленным, что истец ФИО1 является долевым собственником жилого помещений (квартиры) по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении истца, членом семьи собственника не является. В настоящее время ответчик жилым помещением по 

<

адрес> для проживания не пользуется, в квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, место жительства его неизвестно, соглашения с собственником о пользовании данным жилым помещением не заключал.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

Ответчик прав на жилое помещение не имеет, регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу и членам его семьи на праве общей долевой собственности, нарушает права собственника жилого помещения, жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, в связи с чем, необходимо устранить со стороны ответчика указанные нарушения. 

При указанных обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению и признает ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда является основанием для снятия ОМВД России по Анжеро-Судженскому городскому округу ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить:

Признать ФИО2,, 

<

...>,

утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО2,, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 

<

адрес>, 

<

...>, место работы неизвестно, в пользу ФИО1, 

<

...>, расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Анжеро-Судженский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено: 13.09.2023.