дело № 2-3781/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 декабря 2017 г.Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области, РФ в составе:

председательствующего судьи Шабанова В.Ш. 

при секретаре Мухиной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленного требования указала, что она является собственником 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 18.05.2012 года.

В квартире зарегистрирован, но не проживает ФИО2 

Ответчик в жилом помещении не проживает более 15 лет, его местонахождение не известно. 

Истец просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, при подаче искового заявления заявила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 3).

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО3, действующий на основании ордера, в судебном заседании требования не признали. Пояснили, что истец приходится ответчику сестрой, спорную квартиру она приобрела у матери ФИО4 с использованием средств материнского капитала. 

Ответчик в квартире не проживает, при заключении договора купли – продажи квартиры между его мамой и сестрой, между ними была достигнута договоренность, что ФИО2 не будет сниматься с регистрационного учета, так как другого своего жилья у него нет, и он вынужден снимать квартиру. Ответчик просил отказать истцу в удовлетворении заявленных требований. 

Суд, выслушав ответчика ФИО2 и его представителя ФИО3, изучив материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит однокомнатная 

<

адрес>. Право собственности истца на однокомнатную квартиру возникло на основании договора купли – продажи квартиры от 18 мая 2012 года заключенного между истцом и ФИО4, квартира приобретена истцом с использованием материнского капитала, о чем указано в договоре купли – продажи. 

Право собственности истца на квартиру, зарегистрировано в установленном порядке Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, 22.05.2012 года, выдано свидетельство о государственной регистрации права. Данные обстоятельства подтверждаются копиями приведенных документов.(л.д.5-7).

В договоре купли – продажи квартиры, указано, что в ней на дату продажи квартиры, зарегистрированы: ФИО4, ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО6, которые согласно п. 4.1 договора купли-продажи от 18.05.2012 года, сохраняют за собой право проживания в данной квартире, в отношении чего на момент заключения договора купли-продажи у ФИО1 возражения отсутствовали. 

Ответчик является братом истца ФИО1, в спорной квартире не проживает, пользование квартирой не осуществляет, получает поступившую по месту его регистрации адресованную ему почтовую корреспонденцию, права истца не нарушает, в связи с чем, просил отказать в удовлетворении иска о прекращении права пользования жилым помещением. В квартире, как установлено из объяснений ответчика, проживает их мать ФИО4 и сын истца. В связи с тем, что квартира однокомнатная, ответчик не может проживать в ней. Истец, как установлено из пояснений ответчика, также не проживает в квартире, доказательств о том, что ответчик пользуется квартирой, и нарушает права истца, в судебном заседании не представлено. 

Учитывая изложенное, суд полагает, что требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением не обоснованно, и не подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований заявленных к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Волгодонской районный суд. 

Мотивированное решение составлено 19.12.2017 года.

Судья В.Ш.Шабанов