Дело № 2-220/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2018 года г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Бритковой М.Ю.,

при секретаре Олейниковой И.А., 

с участием помощника прокурора Масловой О.С., истца ФИО4, истца ФИО5, представителя ответчика - адвоката Богачева А.С. (действующего на основании ордера № 6296 от 21.02.2018 г., удостоверение № 79), 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с иском к ответчику ФИО6, о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. Требования обоснованы тем, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 23.04.2001 года, выданному на основании договора купли-продажи квартиры от 06.04.2001, квартира, расположенная по указанному адресу, принадлежала истцам на праве собственности. 26.11.2004 года был заключен договор купли-продажи между ФИО4, ФИО5 и ФИО6, ФИО1, зарегистрированный Шарыповским филиалом УЮ по государственной регистрации прав на территории Красноярского края 09.12.2004 за №, на основании которого выдано свидетельство о государственной регистрации права от 09.12.2004 г. Согласно данному свидетельству собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> стали ФИО6 и ФИО1

С 20.05.2005 года в квартире был зарегистрирован ФИО6, на тот момент являющийся зятем истцов. С 07.07.2008 семейные отношения с ответчиком были фактически прекращены, ответчик выехал на другое постоянное место жительства. ФИО6 и ФИО1 06.02.2008 года безвозмездно передали (подарили) земельный участок по указанному адресу и расположенную на нем квартиру, в совместную собственность ФИО4, ФИО5, о чем заключили договор дарения квартиры и земельного участка (л.д.20). На основании данного договора Истцам было выдано свидетельство о государственной регистрации права от 06.02.2008 года №, в котором указано, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцам на праве общей совместной собственности. 

Личных вещей ответчика в квартире нет, коммунальные услуги он не оплачивает, бремя содержания имущества не несет, добровольно с регистрационного учета не снимается. Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцами и ответчиком отсутствует.

Истец ФИО4 и истец ФИО5 в судебном заседании поддержали исковые требования по изложенным в иске основаниям, и пояснили, что регистрация ответчика по указанному адресу ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истцов, как собственников жилого помещения.

Иск подан по последнему им известному месту жительства в Российской Федерации ФИО6 по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился. Место жительства ответчика неизвестно, иск подан по последнему известному месту жительства ответчика - по адресу: 

<

адрес>.

Заказной конверт с иском и судебной повесткой, направленный по указанному адресу, был возвращен в суд без вручения адресату, в связи с истечением срока хранения (л.д.13). 

В силу требований ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Назначенный в качестве представителя ответчика на основании ст. 50 ГПК РФ - адвокат Богачев А.С. в судебном заседании возражал относительно удовлетворения исковых требований, поскольку не знает позицию ответчика по исковым требованиям.

Выслушав истцов ФИО4, ФИО5, представителя ответчика ФИО6 – адвоката Богачева А.С., свидетелей ФИО2, ФИО3, исследовав материалы дела, помощника прокурора Маслову О.С., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд пришел к следующим выводам:

В соответствии со статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 20 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрационный учет по месту жительства и по месту пребывания вводится для того, чтобы обеспечить необходимые условия для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. При этом регистрация или ее отсутствие не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 N 4-П сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение. специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и следует из свидетельства о государственной регистрации права от 23.04.2001 года, выданного на основании договора купли-продажи квартиры от 06.04.2001, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежала истцам на праве собственности (л.д.18). 

09.12.2004 года на основании договор купли-продажи от 26.11.2004 г. ФИО6 и ФИО1 было выдано свидетельство о государственной регистрации права совместной собственности на квартиру, расположенную по указанному адресу (л.д.19).

На основании договора дарения квартиры и земельного участка от 06.02.2008 г. (л.д.20), квартира, расположенная по указанному адресу, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО4 и ФИО5, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.02.2008 года № (л.д. 7).

Согласно выписке из домовой книги, ФИО6 зарегистрирован по вышеуказанному адресу с 20.05.2005 года по настоящее время (л.д. 6).

В судебном заседании свидетели ФИО3, ФИО2 подтвердили, что ФИО6 в спорной квартире не проживает с 2008-го года.

Из представленных выписок из ПАО «Сбербанк России» о переводе средств ПАО «Красноярскэнергосбыт» следует, что истцы оплачивают коммунальные услуги по указанной квартире (л.д.22-29). 

Таким образом, судом установлено, что истцы являются собственниками указанной квартиры, в которой ФИО6 не проживает, сам по себе факт регистрации не порождает каких-либо жилищных прав и обязанностей. Сохранение регистрации ФИО6 в спорном доме нарушает права истца по распоряжению своей собственностью, на основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ст. 209 ГК РФ.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования обоснованными, законными, и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 119, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО4, ФИО5:

Признать ФИО6, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования квартирой, находящейся по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд в течение 30 суток со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: