Дело № 2-165/18г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Страшникова А.И., при секретаре Дробот Е.В., 

рассмотрев в судебном заседании в г.Новокузнецке 

08 февраля 2018 года 

гражданское дело по иску Администрации г.Новокузнецка к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения, 

УСТАНОВИЛ:

Администрации ..... обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами. Просит взыскать с ответчика в свою пользу неосновательное обогащение за пользование земельным участком в размере 234 530,22 рублей за период с ......, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 23 277,91 рублей за период с ...... 

Требования мотивирует тем, что ..... в ходе обследования сотрудниками Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации ..... по адресному ориентиру ..... был установлен факт размещения торгового киоска используемого ответчиком. Вышеуказанный объект расположен на земельном участке площадью 25 кв. м., с кадастровым номером ...... После проведения обследования ответчик предпринимал неоднократные попытки оформить вышеуказанный нестационарный торговый объект, в результате чего с ним был заключен договор аренды земельного участка от ...... Ответчик является пользователем вышеуказанного объекта недвижимости и использует земельный участок с кадастровым номером ..... без внесения платежей за пользование им за период с ..... по .....

Представитель истца Администрации ..... в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1, будучи надлежаще извещенной, в судебное заседание не явилась, причин неявки суду не сообщила, возражений не представила. 

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса (п.1). Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п.2).

Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно п.1 ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Судом установлено, что ..... в ходе обследования сотрудниками Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка по адресу ..... было проведено обследование земельного участка, установлен факт размещения нестационарного торгового объекта – павильона, на момент проведения обследования в павильоне ведется торговая деятельность, что подтверждается актом обследования земельного участка от 15.01.2014г. (лд.5)

Установлено, что ...... между Комитетом градостроительства и земельных ресурсов администрации ..... и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка, согласно которому арендодатель сдал, а арендатор принял на основании распоряжения Администрации ..... от ...... ..... в аренду, для целей не связанных со строительством, из земель населенных пунктов спорный земельный участок с кадастровым номером ..... площадью 25 кв.м., с месторасположением: ....., под размещение нестационарного торгового объекта-универсального продовольственного павильона.

Согласно ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (п.1). Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах (п.2). За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка. В случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере не менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством (п.3). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков (п.4). Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности (п.5).

Законодательством не установлен порядок исчисления суммы неосновательного обогащения, но ст. 6 ГК РФ гласит, что в случае, когда гражданские правоотношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). Отношения по неосновательному пользованию земельным участком сходны с отношениями аренды, поскольку включают в себя право пользования и владения без права распоряжения. Таким образом, целесообразно осуществлять расчет суммы неосновательного обогащения на основании формулы расчета арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования.

Размер, порядок и сроки внесения арендной платы за земельный участок установлены на основании Постановления Коллегии ..... от ...... ..... «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории .....».

Размер неосновательного обогащения за пользование земельным участком определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков по формуле:

А = КС х Кв х Ку х Кк х Ки х Кп, где:

А - размер арендной платы;

КС - кадастровая стоимость земельного участка;

Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка;

Ку - коэффициент, учитывающий особые условия использования земельного участка;

Кк - коэффициент, учитывающий особые категории арендаторов;

Ки - произведение коэффициентов, учитывающих уровень инфляции, установленных постановлениями Коллегии Администрации Кемеровской области на каждый год, определяется по формуле:

Ки = КИ2010 х КИ2011 х КИ2012.. . х KHN,

где КИ2010, КИ2011, КИ2012, KHN - коэффициенты, учитывающие уровень инфляции, установленные постановлениями Коллегии Администрации Кемеровской области на ..... и последующие годы;

Ки = Ки2010*Ки2011*Ки2012 = 1.1*1.065*1.06*1.055 = 1,31008845

Кадастровая стоимость земельного участка составляет 83491 рублей.

Неосновательное обогащение за период с ..... по 31.12.2014гг (351 день)

составляет 83491*0,85*1,37559287*351/365 = 93878,61 рублей.

Неосновательное обогащение за период с ..... по ..... (365 дней) составляет 83491*0,85*1,47876233 = 104943,84 рублей.

Кадастровая стоимость земельного участка составляет с ..... - 78498 рублей.

Неосновательное обогащение за период с ..... по ..... (117 дней) составляет 78498*0,85*1,66952267*117/365=35707,77 рублей.

Согласно представленному истцом расчету, неосновательное обогащение ФИО1 за период с ...... по ...... составляет: 93878,61 + 104943,84 + 35707,77 = 234530,22 рублей.

Представленный истцом расчет размера неосновательного обогащения, подлежащего взысканию с ответчика ФИО1, судом проверен, признан правильным, ответчиками не оспорен.

В связи с изложенным, суд считает требования Администрации ..... о взыскании с ФИО1 неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период ...... в размере 234 530,22 рублей подлежащими удовлетворению. 

Истцом также заявлены исковые требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст.395 ГК РФ. 

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ (в редакции данной статьи, действовавшей до .....) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами исходя из учетной ставки банковского процента 8,25%, действующей на день обращения с иском в суд и просит взыскать проценты с ......

В связи с изложенным, проценты за пользование чужими денежными средствами, подлежащие взысканию с ФИО1 в пользу Администрации ..... по ст.395 ГК РФ, исходя из вышеизложенного, составят 23 277,91 рублей. Представленный истцом расчет размера проценты за пользование чужими денежными средствами, подлежащего взыскания с ответчика ФИО1, судом проверен, признан правильным, ответчиками не оспорен.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Исходя из изложенного, с ФИО1 подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина в размере 5 772 руб., что соразмерно удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации ..... неосновательное обогащение за пользование земельным участком по адресному ориентиру ....., кадастровый ....., за период с ..... по ..... в размере 234 530 руб. 22 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ..... по ..... в размере 23 277 руб., 91 коп., а всего 257 808 (двести пятьдесят семь тысяч восемьсот восемь) рублей 13 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета госпошлину в сумме 5 772 (пять тысяч семьсот семьдесят два) рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течении 7-ми дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течении месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении такого заявления.

Судья: А.И. Страшников