копия

УИД № 89RS0005-01-2021-000532-70

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ноябрьск ЯНАО 2 марта 2021 года

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Габовой Т.Н., 

при секретаре судебного заседания Шишовой Д.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-654/2021 по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ВИ ФИО3 об определении порядка пользования и порядка оплаты за жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ВИ, ФИО3 об определении порядка пользования и порядка оплаты за жилое помещение. В обоснование исковых требований указал, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоял в зарегистрированном браке со ФИО2. От брака имеют двоих детей: дочь ФИО3 и несовершеннолетнего сына ВИ. В период брака ими была приобретена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Решением Ноябрьского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру установлена общая долевая собственность, за ним и ФИО2 признано право собственности на ... доли за каждым, за ФИО4 и несовершеннолетним ВИ на ... доли за каждым. Спорная квартира состоит из трех жилых комнат, площадью ...., и мест общего пользования. Общая площадь квартиры составляет ... кв.м., жилая – ... кв.м.. Фактически в квартире проживают ФИО2, ФИО3 и ВИ. Он с 2017 года в квартире не проживает. Решить вопрос о порядке пользования квартирой и порядке оплаты за жилое помещение в досудебном порядке не представилось возможным. Просит определить порядок пользования квартирой, передав в пользование ФИО2 и ФИО3 комнату, площадью ... кв.м., несовершеннолетнему ВИ - комнату, площадью ... кв.м., ему – комнату, площадью ... кв.м., коридор, кладовые, кухню, туалет, ванную и балконы оставить в общем пользовании сторон; определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги путем взимания со ФИО5 ... доли ежемесячно начисляемых платежей, со ФИО3 – ... части ежемесячно начисляемых платежей, с него - ... части ежемесячно начисляемых платежей за исключением расходов по оплате коммунальных услуг водоснабжения, водоотведения и электроэнергии, ... доли от ежемесячно начисляемых платежей, приходящихся на долю несовершеннолетнего ВИ, распределить поровну между родителями; обязать ответчиков не чинить ему препятствий в пользовании квартирой. 

В судебное заседание лица, участвующие в деле не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Истец ФИО1, ответчик ФИО2, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «ЕРИЦ» просили о рассмотрении дела в их отсутствие. В письменных объяснениях ответчик ФИО2 указала, что не возражает против определения порядка оплаты за жилое помещение, препятствия истцу в пользовании квартирой ими не чинятся. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Как разъяснено в абзаце втором пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 1 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке. От брака имеют двоих детей: ФИО3 и несовершеннолетнего ВИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Решением мирового судьи судебного участка № 1 судебного района города окружного значения Ноябрьск от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут. 

Вступившим в законную силу решением Ноябрьского городского суда ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру 

<

адрес> установлена общая долевая собственность, за ФИО1 признано право собственности на ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру, за ФИО2 на ... доли, за ФИО3 на ... доли, и за несовершеннолетним ВИ на ... доли.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира состоит из трех изолированных жилых комнат, площадью 18,2 кв.м., 12,3 кв.м. и 10,2 кв.м., коридора, двух кладовых, кухни, туалета, ванной и балконов. 

<

адрес>,9 кв.м., жилая – 40,7 кв.м..

Зарегистрированными по указанному адресу значатся: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ВИ. На квартиру открыт лицевой счет №, производится начисление платы за жилищно-коммунальные услуги. 

ИИ, ссылаясь на недостижение соглашения относительно порядка пользования квартирой, порядка оплаты за жилое помещение, а также наличие со стороны ответчиков препятствий в пользовании квартирой, обратился в суд с настоящим иском. 

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем истцом не представлено никаких доказательств, подтверждающих, что ему ответчиками чинятся препятствия в пользовании спорной квартирой, ответчиком АГ данное обстоятельство отрицается. 

В спорной квартире фактически проживают ответчики ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетний ВИ, они же и пользуются всей квартирой. 

Судом установлено, что ФИО1, являясь собственником доли в праве собственности на спорную квартиру, с 2017 года в квартире не проживает, проживает по адресу: 

<

адрес>, по данному адресу истец зарегистрирован как по месту пребывания на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о регистрации по месту пребывания. Истец указывает, что проживает по данному адресу у гражданской супруги. 

Анализ фактических обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств позволяет прийти к выводу об отсутствии у ФИО1 интереса в использовании спорной квартиры. 

Учитывая изложенное, сложившийся порядок пользования квартирой, отсутствие у ответчика интереса в использовании квартиры, отсутствие сведений о наличии препятствий со стороны ответчиков в пользовании истцом спорной квартирой, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, не находит оснований для удовлетворения исковых требований об определении порядка оплаты за жилое помещение и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением. 

Статьями 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и структура такой платы.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг несут все совершеннолетние собственники. За несовершеннолетних по обязательствам отвечают их родители. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: 

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение между сторонами во внесудебном порядке не достигнуто. 

Истец и ответчики не являются членами одной семьи, что ими не оспаривается, совместного хозяйства не ведут, брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут.

Следовательно, стороны имеют право на самостоятельное внесение платы за жилье и коммунальные услуги, а также на индивидуальное, вне зависимости от доходов друг друга, получение социальных льгот в установленном законом порядке.

Из материалов дела усматривается, что в спорной квартире установлены приборы учета воды и электрической энергии, расчет размера платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электрическую энергию производится исходя из фактически потребленных объемов коммунальных ресурсов. 

Учитывая, что от ответчиков каких-либо возражений относительно исковых требований в данной части не поступило, тот факт, что истец ФИО1 в спорной квартире не проживает, а, соответственно, не является потребителем коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению и электрической энергии, суд считает возможным определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги путем взимания: 

- платы за содержание жилого помещения, платы за коммунальные услуги (за исключением платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, отведение сточных вод), взноса на капитальный ремонт со ФИО1 в размере 46,5% от общей суммы начисляемых платежей, со ФИО2 в размере 46,5% от общей суммы начисляемых платежей, со ФИО3 – 7% от общей суммы начисляемых платежей;

- платы за коммунальные услуги (холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, отведение сточных вод) со ФИО1 в размере 1/6 части от общей суммы начисляемых платежей, со ФИО2 в размере 1/2 от общей суммы начисляемых платежей, со ФИО3 в размере 1/3 от общей суммы начисляемых платежей. 

Определяя степень участия истца, ответчиков ФИО2 и ФИО3 в оплате жилого помещения, суд исходит из того, что исполнение обязанностей, возникших из права собственности несовершеннолетнего на жилое помещение и факта его проживания в данной квартире, является бременем обоих родителей в равной степени. Истец и ответчик ФИО2 обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги как за себя, так и за ФИО6. 

Поскольку доля несовершеннолетнего в праве собственности, составляющая 7/100, подлежит распределению в равных частях между родителями, то степень их участия в оплате жилого помещения составит по 46,5%.

Поскольку в квартире фактически проживают три человека, на долю несовершеннолетнего приходится 1/3 доли от общей суммы начисляемых платежей за воду, водоотведение и электроэнергию, указанная доля также подлежит распределению в равных частях между родителями, на каждого из родителей по 1/6. 

Имеются основания и для удовлетворения требования об оформлении собственникам (истцу, ответчикам ФИО2 и ФИО3) отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. 

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по даресу: 

<

адрес>, путем взимания: 

- платы за содержание жилого помещения, платы за коммунальные услуги (за исключением платы за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, отведение сточных вод), взноса на капитальный ремонт со ФИО1 в размере 46,5% от общей суммы начисляемых платежей, со ФИО2 в размере 46,5% от общей суммы начисляемых платежей, со ФИО3 – 7% от общей суммы начисляемых платежей;

- платы за коммунальные услуги (холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, отведение сточных вод) со ФИО1 в размере 1/6 части от общей суммы начисляемых платежей, со ФИО2 в размере 1/2 от общей суммы начисляемых платежей, со ФИО3 в размере 1/3 от общей суммы начисляемых платежей. 

Возложить на лиц, уполномоченных на формирование платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало

<

адрес>, обязанность оформлять ФИО1, ФИО2 и ФИО3 отдельные платежные документы.

В остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.

Судья (подпись): Т.Н. Габова

...