86RS0002-01-2024-007368-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2025 года г.Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Байдалиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Чишковой Л. В.,

с участием представителя ответчика (истца по встречному иску) ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-452/2025 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «КрафтБир» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору субаренды, встречному исковому заявлению ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «КрафтБир» об обязании совершить действие (вывезти оборудование),

УСТАНОВИЛ:

ООО «КрафтБир» обратился с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что 

<

дата> между обществом и ответчиком заключен договор субаренды оборудования, по условиям которого ответчик принимает во временное владение и пользование за плату оборудование для розлива пива. 

<

дата> обществом в адрес ответчика направлено требование о возврате оборудования в срок до 

<

дата>, оставленное ответчиком без удовлетворения. Залоговая стоимость оборудования составляет 115 796 рублей. Задолженность по неустойке в связи с не возвратом оборудования за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 40 526, 50 рублей. Просит взыскать с ответчика стоимость оборудования в размере 115 796 рублей, неустойку в размере 40 526, 50 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 326 рублей.

Ответчик ФИО2 обратился с встречным исковым заявлением к ООО «КрафтБир» о возложении обязанности забрать оборудование, мотивируя тем, что договор субаренды заключен на срок по 

<

дата>, в последующем пролонгирован. Им обязательства по договору субаренды не нарушались. Уведомление о досрочном расторжении договора, требование о возврате оборудования от 

<

дата> им получено не было. О прекращении договорных отношений ему стало известно в октябре 2023 года, после вынесения судебного приказа. Он неоднократно предлагал ответчику ООО «КрафтБир» возвратить оборудование, между тем, представитель общества ему сообщил о том, что забрать оборудование общество не имеет возможности по причине отсутствия сотрудников и размещать его негде. 

<

дата> он направил в адрес общества требование о демонтаже оборудования и его вывозе из помещения. На протяжении всего времени он несет ответственность и бремя сохранности имущества. Просит обязать ООО «КрафтБир» за счет собственных средств произвести демонтаж и вывоз арендованного имущества по договору субаренды № СГ-0044 от 

<

дата> в течение 15 дней после вступления решения ссуда в законную силу. 

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ООО «КрафтБир» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика по ордеру ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении встречных исковых требований, в удовлетворении первоначального иска просила отказать. Объяснила, что требование о расторжении договора субаренды обществом не заявлялось и не направлялось, в связи с чем, оснований для взыскания с ФИО2 стоимости оборудования не имеется. Из договора субаренды усматривается, что возврат оборудования и его демонтаж производится за счет арендодателя, между тем, в ответ на его требования забрать оборудование общество уклоняется от обязанности принять возвращенное оборудование. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Форштадтская пивоварня» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело без участия неявившихся сторон и лиц, участвующих в деле. 

Выслушав представителя ответчика (истца по встречному иску), изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 

<

дата> между ООО «КрафтБир» (арендатор) и ИП ФИО2 (субарендатор) заключен договор № СГ 0044 субаренды оборудования, по условиям которого арендатор обязуется передать, а субарендатор обязуется принять во временное владение и пользование за плату оборудование для розлива пива в количестве и ассортименте согласно акту приема-передачи. 

Оборудование принадлежит арендатору на основании договора аренды оборудования от 

<

дата> (п.1.3 договора).

Согласно акту приема-передачи оборудования от 

<

дата>, арендатор передал, а субарендатор принял оборудование: пивоохладитель 8-поточный ММ000010 (б/н) - 1 штука, заборная головка «DSI» тип А - 5 штук, устройство розлива пива «Пегас» - 6 штук, тройник - 6 штук. 

ИП ФИО2 прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя 

<

дата>.

<

дата> ООО «КрафтБир» обратилось к мировому судье судебного участка № Нижневартовского судебного района г.о.з.Нижневартовска с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности по договору субаренды в размере 115 796 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 757, 96 рублей.

<

дата> мировым судьей выдан судебный приказ.

По заявлению ФИО2 определением мирового судьи от 

<

дата> судебный приказ от 

<

дата>, отменен.

Согласно ст.606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п.2 ст.615 Гражданского кодекса РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем); договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды; к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно договору аренды от 

<

дата>, заключенному между АО «Форштадтская пивоварня» (арендодатель) и ООО «КрафтБир» (арендатор), арендодатель обязуется передать, а арендатор принять во временное владение и пользование за плату оборудование для розлива пива в количестве и ассортименте согласно акту приема-передачи.

Согласно акту приема-передачи от 

<

дата>, арендодатель передал арендатору ООО «КрафтБир» оборудование: заборная головка «DSI» тип А - 6 штук, пивоохладитель 8-поточный ММ000010 (б/н) - 1 штука, устройство розлива пива «Пегас» - 6 штук, тройник - 6 штук.

Договор аренды от 

<

дата> заключен на срок до 

<

дата> и считается пролонгированным, если ни одна из сторон не заявила о желании расторгнуть договор за 30 дней до окончания его завершения (п.5.1 договора).

В силу пункта 2 ст.621 Гражданского кодекса РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст.610 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п.5.1 договора субаренды от 

<

дата>, договор заключен на срок до 

<

дата>, в случае, если ни одна из сторон не заявила о желании расторгнуть договор за 30 дней до окончания срока его завершения, договор считается пролонгированным на следующий календарный год на действующих условиях. 

В соответствии с п.1 ст.619 Гражданского кодекса РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом, в случаях когда арендатор: 1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; 2) существенно ухудшает имущество; 3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; 4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Согласно п.п.5.2, 5.3 договора субаренды от 

<

дата>, договор может быть расторгнут по соглашению сторон. Арендатор имеет право досрочно расторгнуть договор в одностороннем внесудебном порядке, уведомив субарендатора за 10 календарных дней в следующих случаях: при не выполнении субарендатором обязательств, согласованных в договоре; в случае расторжения договора поставки товара, реализуемого с использование данного оборудования, либо возникновении задолженности по нему, при возникновении необходимости использования оборудования для собственных нужд; в случае расторжения договора аренды, по собственной инициативе без допущения нарушения обязательств арендатором, уведомив субарендатор за 10 календарных дней. 

Таким образом, из условий заключенного сторонами договора субаренды усматривается, что договор может быть расторгнут по соглашению сторон или по инициативе арендодателя. Основаниями для расторжения договора по инициативе арендодателя могут быть как нарушение обязательств арендатором так и отсутствие таких нарушений. 

В соответствии с п.1 ст.450, п.1 ст.452 Гражданского кодекса РФ расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором, которое подлежит совершению сторонами в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором (п.2 ст.450 Гражданского кодекса РФ).

На основании п.2 ст.452 Гражданского кодекса РФ требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

<

дата> ООО «КрафтБир» в адрес ответчика ФИО2 направлено требование о возврате оборудования, в котором истец просит возвратить оборудование, в случае его не возврата просит уплатить денежные средства в размере стоимости оборудования. 

В настоящем деле истцом заявлены требования о взыскании стоимости оборудования и неустойки в соответствии с условиями договора.

Согласно п.2.2 договора субаренды, в акте указывается стоимость оборудования, которая в случае утраты или повреждения оборудования подлежит уплате.

Согласно п.1 ст.622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения (п.2 ст.622 Гражданского кодекса РФ).

В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором (п.3 ст.622 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п.2.7 договора субаренды, в случае прекращения действия или расторжения договора субарендатор обязан возвратить арендатору все полученное им согласно акту приема-передачи, оборудование и материальные ценности, а также оплатить арендную плату в течение 5 дней с момента прекращения действия или расторжения договора.

Истец не ссылается в обоснование иска не неисполнение субарендатором обязанности по внесению арендной платы или ее несвоевременное внесение, доказательств указанному не представлено.

Согласно п.5.4 договора субаренды, в случае не возврата оборудования в установленный п.2.7 срок по любым причинам, в том числе: невозможностью возврата оборудования вследствие утраты, не возврата оборудования третьими лицами, удержанием и т.д., а также в случае возврата оборудования в состоянии, не пригодном для дальнейшего использования по назначению субарендатор обязуется выплатить арендатору стоимость оборудования в течение пяти банковских дней с даты истечения пятидневного срока на возврат оборудования путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендатора. 

В случае просрочки выплаты стоимости оборудования в порядке, установленном п.5.4 договора, субарендатор уплачивает арендатору пени в размере 0,5% от стоимости оборудования за каждый день просрочки (п.6.2 договора).

В соответствии со ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Руководствуясь вышеизложенными нормами материального права, давай анализ установленным обстоятельствам по делу, суд не находит оснований для взыскания с ФИО2 стоимости оборудования и неустойки, поскольку исходя из условий заключенного договора субаренды, истец имеет право требовать возврата оборудования только в случае прекращения или расторжения договора, правом требовать уплаты стоимости оборудования истец обладает лишь в случае не возврата оборудования.

При рассмотрении дела факт прекращения или расторжения договора субаренды не установлен, истцом ООО «КрафтБир» в адрес субарендатора требование о расторжении договора не направлялось, требование о возврате оборудования не является требованием о расторжении договора в силу ст.ст.450, 452 Гражданского кодекса РФ. Соглашение о расторжении договора сторонами так же не заключалось. 

Следовательно, право требовать возврата оборудования у ООО «КрафтБир», в условиях отсутствия со стороны общества требования о досрочном расторжении договора субаренды, отсутствует.

Кроме того, в ходе рассмотрения дела судом не установлены обстоятельства не возврата оборудования ФИО2 или его уклонения от возврата оборудования.

Согласно квитанции об отправлении, отчету об отслеживании почтового отправления, 

<

дата> в адрес ФИО2 требование о возврате стоимости оборудования направлено отправителем ООО «Бирмания», которое в гражданско-правовых отношениях с ФИО2 не состоит, иных доказательств выставления ООО «КрафтБир» требования по возврату оборудования в материалы дела не представлено. 

<

дата> ФИО2 в адрес ООО «КрафтБир» направлено уведомление с требованием о демонтаже и вывозе оборудования.

<

дата> ФИО2 в адрес ООО «КрафтБир» направлено повторное уведомление с требованием о демонтаже и вывозе оборудования.

<

дата> ФИО2 (поклажедатель) заключен договор хранения имущества (спорного оборудования) за вознаграждение на срок до истребования имущества. 

Таким образом, судом установлено, что арендатором ООО «КрафтБир» надлежащим образом требование о возврате оборудования заявлено не было, при этом субарендатор ФИО2 от возврата оборудования не уклоняется, оборудование субарендатором не утрачено, не повреждено, напротив, им предприняты меры по его сохранности. 

Поскольку договор между сторонами не расторгнут, не прекращен, требование о возврате оборудования надлежащим образом истцом ООО «КрафтБир» не заявлено, субарендатор (ответчик) от возврата оборудования не уклоняется, утраты или повреждения имущества не произошло, а по условиям заключенного договора истец вправе требовать уплаты стоимости оборудования лишь в случае его не возврата, утраты и порчи, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ООО «КрафтБир».

Согласно п.1 ст.10 Гражданского кодекса РФ в отношениях участников оборота, в том числе при вступлении в договорные отношения, не допускается заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно ст.307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Злоупотребление правом в действиях ответчика ФИО2 судом не установлено, в связи с чем, доводы истца в данной части подлежат отклонению. 

Требование ООО «КрафтБир» об уплате стоимости оборудования и оставление имущества (оборудования) во владении ФИО2 влечет невозможность в будущем удовлетворения возможного интереса первоначального арендодателя АО «Форштадтская пивоварня» в истребовании оборудования у ООО «КрафтБир» и его возврата по основаниям, установленным договором, поскольку законным владельцем имущества является АО «Форштадтская пивоварня».

Односторонний необоснованный отказ от исполнения договора не должен влечь за собой получение арендодателем таких благ, которые поставили бы его в лучшее имущественное положение, чем то, в котором он находился бы при выполнении договора в соответствии с его условиями.

Поскольку договор субаренды между сторонам по настоящее время не прекращен, не расторгнут ни по соглашению сторон, ни в одностороннем порядке, исходя из буквального толкования положений пункта 2.7 заключенного договора, оснований для возложения на ООО «КрафтБир» обязанности по демонтажу и вывозу оборудования не имеется.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения встречных исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст.198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «КрафтБир» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору субаренды, - отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «КрафтБир» об обязании совершить действие (вывезти оборудование), - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд. 

Мотивированное решение составлено 21 марта 2025 года.

Судья О.Н. Байдалина

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья ______________ О.Н. Байдалина

Секретарь с/з ________ Л.В. Чишкова

« ___ » _____________ 2025г.

Подлинный документ находится в 

Нижневартовском городском суде 

ХМАО-Югры в деле № 2-452/2024

Секретарь с/з ________ Л.В. Чишкова