Дело N 2- 1866\2018

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

" 17 " октября 2018

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе: 

председательствующего судьи Добровольской Л.Л., 

при секретаре Шептовицкой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по 

иску ФИО1 к территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1 является собственником двухуровневой квартиры 

<

адрес> г. Ярославля.

ФИО1 обратился в суд с иском к территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля о сохранении жилого помещения квартиры в перепланированном, переустроенном состоянии. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 требования поддержал. Иск обосновывал нормами жилищного законодательства.

Представитель ответчика ФИО3 выразила согласие с любым решением суда.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по ЯО, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ЯО в судебное заседание не явились.

Суд считает возможным рассмотрение дела при имеющейся явке.

Заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Спорное жилое помещение двухуровневой квартиры 

<

адрес> г. Ярославля состояло из трех жилых комнат размером 15,7 кв.м., 14,9 кв.м. и 11,6 кв.м., кухни размером 12,3 кв.м., двух коридоров размерами 9,0 кв.м. и 4,5 кв.м., туалета размером 1,4 кв.м., санузла размером 7,2 кв.м., кладовой размером 4,0 кв.м., общей площадью 80,6 кв.м. (данные текущей инвентаризации на 17.12.2010).

В настоящее время параметры общей площади спорной квартиры уменьшились до 78,7 кв.м. в связи с изменением конфигурации лестницы на второй уровень (мансарду) - (данные текущей инвентаризации на 01.12.2017).

Как установлено материалами дела, в спорном жилом помещении квартиры № № произведена по проекту перепланировка и переустройство в виде:

- по 5 этажу (1-й уровень): 

* демонтаж некапитальных перегородок между помещениями кладовой (помещение № 4), коридора (помещение № 5), санузла (помещение № 3), с возведением новой;

* демонтаж некапитальной перегородки, разделяющей помещения коридора (помещение № 5) и ограждение лестницы, ведущей на мансардный этаж;

* замена конфигурации лестницы на винтовую;

* во вновь образуемом помещении санузла выполняется некапитальная перегородка с образованием помещения кладовой;

* выход из образовавшегося помещения санузла осуществляется в помещение коридора, площадь которого уменьшается до 2,1 кв.м.;* в санузле изменяется расположение санитарно-технических приборов.

По мансардному этажу (2-й уровень):

* за счет изменения конфигурации лестницы и ее ограждения увеличивается площадь коридора с 4,5 кв.м. до 4,7 кв.м.;

* в жилой комнате (помещение № 80 изменяется конфигурация некапитальной стены, с уменьшением площади ванной с 7,2 кв.м. до 5,6 кв.м. и увеличением площади жилой комнаты с 11,4 кв.м. до 12,4 кв.м..

В соответствии с положениями ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Утверждение стороны истца о том, что перепланировка, переустройство произведены с соблюдением всех норм и правил и не создают угрозу жизни и здоровью людей, нашло свое подтверждение в судебном заседании.

Согласующие органы – ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ЯО», ВДПО ЯООООО считают данные перепланировку, переустройство проведенными в соответствии с требованиями норм санитарно-гигиенических и норм пожарной безопасности и правил ТБ и СНИП.

В соответствии с выводами строительно-технического заключения ООО «РУБИКОН», выполненные по перепланировке и переустройству работы соответствуют проектной документации и не влияют на изменение несущей способности конструкций здания; не создают угрозу жизни и здоровью людей при эксплуатации здания.

Суд приходит к выводу о том, что произведенная стороной истицы перепланировка, переустройство соответствует проектной документации и не ущемляет прав других сособственников многоквартирного дома.

На основании вышеизложенного, в соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск ФИО1 к территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение квартиры № 

<

адрес> г. Ярославля в перепланированном, переустроенном виде, согласно техническому паспорту (инвентарный номер 29793) по состоянию на 01.12.2017.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд.

Судья Л.Л.Добровольская