Дело № 2-195/2017

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Черепаново 20 марта 2017 года.

Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Зенковой Л.Н., 

при секретаре Масалове О.М.,

с участием истца ФИО1, 

представителя истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Верх-Мильтюшихинского сельского совета Черепановского района Новосибирской области о признании законным переустройства жилого помещения и признания права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Верх-Мильтюшихинского сельского совета Черепановского района Новосибирской области о признании законным переустройства жилого помещения и признания права собственности на квартиру. В обосновании заявленных требований указал, что в соответствии с договором на передачу жилого помещения от (дата). является собственником квартиры, расположенной по адресу: ________. С (дата). и по (дата). в целях улучшения жилищных условий истец изменил помещение и сделал сан. узел площадью ............ кв.м., общая площадь квартиры при этом не изменилась. Переустройство было произведено с соблюдением градостроительных, природоохранных норм и правил. Просит признать произведенное переустройство квартиры законным и признать за ним право собственности на указанную квартиру. 

Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что проживает в данной квартире с (дата) года, в (дата). приватизировал данную квартиру.

Представитель истца поддержал заявленные требования по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика администрации с. Верх-Мильтюшихинского сельского совета Черепановского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки ответчика в судебное заседание, когда он был надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, по делу может быть вынесено заочное решение, если истец против этого не возражает.

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав мнение истца и представителя истца, определил, рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Выслушав истца, представителя истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, судприходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В материалах дела имеется договор на передачу жилого помещения в собственность граждан РФ от (дата)., согласно которому ФИО1 было передано жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: ________. Договор приватизации в установленном законом порядке регистрацию не прошел (л.д.6).

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правопритязания на жилую квартиру, расположенную по адресу: ________, отсутствуют (л.д.19).

ФИО1 (дата) года рождения зарегистрирован по адресу: ________, с (дата).(л.д.16).

Согласно техническому паспорту на ________, расположенную по адресу: ________, общая площадь квартиры составляет ............ кв.м., жилая площадь квартиры составляет ............ кв.м. Разрешения на переустройство не предъявлено.(л.д.7-8).

Двухквартирный жилой дом располагается в границах земельного участка, являясь его неотъемлемой частью, не нарушает границ красной линии. Градостроительные нормы по расположению жилого дома относительно земельного участка не нарушены. Данное домовладение соответствует требованиям природоохранного законодательства (л.д.11).

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО3 пояснила, что истец является её отцом. Она с момента рождения – (дата) года проживала в квартире, расположенной по адресу: ________. с отцом, мамой и братом. Отец продолжает проживать в указанной квартире, она в данный момент там не проживает.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4 пояснила, что является подругой детства ФИО3 ФИО3 с (дата). проживала в квартире, расположенной по адресу: ________. с отцом, мамой и братом.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснил, что истец является его отцом. Он с момента рождения - (дата). проживал в квартире, расположенной по адресу: ________. с отцом, мамой и сестрой. Отец продолжает проживать в указанной квартире, он в данный момент там не проживает.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, показания последовательны, логичны, не противоречат другим собранным по делу доказательствам.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 владеет и пользуется данным жилым помещением с (дата) года. ФИО1 было произведено переустройство квартиры, которое не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Доказательств обратного представителем ответчика суду не представлено.

Исходя из вышеизложенного, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Верх-Мильтюшихинского сельского совета Черепановского района Новосибирской области о признании законным переустройства жилого помещения и признания права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать законным переустройство жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: ________.

Признать за ФИО1 (дата) года рождения, уроженцем ________, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ________, общей площадью ............ кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Н. Зенкова