№ 2-404/17 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

17 февраля 2017 года 

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Шелеповой Е.А., 

при секретаре Зотовой С.А.,

с участием представителя истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на гаражный бокс, указав, что на основании приказа Территориального управления Министерства имущественных отношений РФ по Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ № Верхнепышминской квартирно-эксплуатационной части предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью 235 000 кв.м. с целевым использованием закрепление существующего земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Из числа граждан, объединившихся на добровольной основе, в апреле 2008 года по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> создан ГСК «Ветеран».

ГСК «Ветеран» зарегистрирован как юридическое лицо и поставлен на учет в налоговом органе.

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ФениксСтрой» выполнило работы по строительству гаражных боксов по заданию заказчика ГСК «Ветеран». Строительство боксов было оплачено членами ГСК.

Истец ФИО1 является членом ГСК «Ветеран» и владельцем гаражного бокса №.

С момента создания гаражного бокса до настоящего времени истец открыто пользуется гаражным боксом, следит за его санитарно-техническим состоянием, производит все необходимые ремонтные работы и платежи.

Истец хотел зарегистрировать право собственности на гаражный бокс и получить свидетельство о государственной регистрации своего права, однако это возможно лишь по решению суда, так как гаражные боксы не введены в эксплуатацию.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании вышеизложенного, в соответствии с представленными документами, руководствуясь ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации истец ФИО1 просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Ветеран» по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщил, доверил представлять свои интересы в суде представителю по доверенности ФИО2, которая в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика Администрации ГО Верхняя Пышма в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщил, представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Гаражно-строительного кооператива «Ветеран», третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, обратились в суд с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации, каждому гражданину в Российской Федерации гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина в Российской Федерации могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В данном случае право пользования истцом - членом Гаражно-строительного кооператива «Ветеран» - гаражным боксом №, трансформируется в право собственности на бокс после полного внесения им своего паевого взноса за бокс.

То есть, закон связывает переход права собственности от кооператива к гражданину (гражданам) с тремя фактами: членство в кооперативе, пользование предоставленным боксом и полная выплата паевого взноса за бокс. Государственная регистрация, предусмотренная ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, в качестве обязательного условия перехода права собственности на гаражный бокс в данном случае не установлена. Последующая государственная регистрация уже существующего у гражданина права имеет лишь подтверждающее значение, она необходима для совершения в будущем сделок в отношении данного объекта недвижимости.

Строительство любого объекта недвижимости непосредственно связано с земельным участком, на котором оно ведется.

Согласно Постановлению Главы Администрации города Верхняя Пышма от 07.06.1994 № 456 из земель воинской части № 42716 был изъят земельный участок площадью 0,28 га, расположенный на собственной территории по 

<

адрес> в 

<

адрес> и предоставлен членам гаражно-строительного кооператива в бессрочное (постоянное) пользование для возведения гаражей необходимых для хранения и обслуживания автомобилей и других транспортных средств.

Из материалов дела усматривается строительство 60 гаражных боксов, построенных Гаражно-строительным кооперативом «Ветеран» по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Указанные гаражные боксы возможно узаконить, поскольку представленный Гаражно-строительному кооперативу «Ветеран» земельный участок по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес> был застроен соответственно разрешенному использованию.

Согласно списку членов кооператива истец является членом Гаражно-строительного кооператива «Ветеран», зарегистрированного в установленном законом порядке. Согласно справке, паевой взнос за гаражный бокс истец выплатил полностью и владеет боксом №.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Представитель ответчика Администрации ГО Верхняя Пышма не возражает против удовлетворения исковых требований. 

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику – пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма госпошлины, уплаченная им в доход государства. 

Принимая во внимание, что ни истец, ни представитель истца не настаивали на взыскании госпошлины с ответчика, суд считает, что госпошлина взысканию не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Ветеран» по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на гаражный бокс №, расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Ветеран» по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.

Мотивированное решение составлено в совещательной комнате в печатном виде.

Судья Е.А. Шелепова.