Дело №57RS0026-01-2024-003771-79 Производство №2-516/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 февраля 2025 г. г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Каверина В.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Полянской К.Р.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис Орловского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис Орловского района» (далее ООО «Жилсервис Орловского района») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени.

В обоснование иска указано, что истец является управляющей организацией многоквартирного 

<

адрес> в которых у ответчика в собственности имеются нежилые помещения № площадью 386,6 кв.м. и № площадью 813,7 кв.м. соответственно.

Истец оказывает коммунальные услуги в указанных домах, которые ответчик как потребитель коммунальных услуг обязан их оплачивать. Вместе с тем, указанная обязанность ответчиком не исполнялась, в связи с чем истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг по помещению 

<

адрес> за период с 01.03.2024 по 30.11.2024 в сумме 48898,58 руб., пени за период с 11.04.2024 по 30.11.2024 в сумме 1624,31 руб., задолженность по оплате коммунальных услуг по помещению 

<

адрес> за период с 01.03.2024 по 30.11.2024 в сумме 109244,93 руб., пени за период с 11.04.2024 по 30.11.2024 в сумме 3746,91 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5905 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 доводы иска поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Поскольку истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, судом определено рассматривать дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ, Кодекс) собственник несет бремя содержания принадлежащего имущества.

Нежилое помещение в многоквартирном доме - помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения (п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее - Правила)).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений оплачивают коммунальные услуги в зависимости от предоставленных видов таких услуг, а также уплачивают взносы на капитальный ремонт (п. 3 ст. 171 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Материалами дела установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение 

<

адрес>, а также нежилое помещение 

<

адрес>.

Управляющей организацией перечисленных многоквартирных домов на основании договоров управления №3 от 30.09.2014 и №3 от 23.12.2015 является ООО «Жилсервис Орловского района».

Из представленных документов усматривается, что истец ООО «Жилсервис Орловского района» осуществляет подачу и взимание платы за коммунальные услуги: водоотведение, электроснабжение, холодное водоснабжение, газоснабжение, а также содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Указанные факты стороной ответчика не оспорены, как не оспорен и факт предоставления коммунальных услуг.

Вместе с тем, ответчик свои обязанности по своевременной оплате коммунальных услуг не исполнял, что привело к образованию задолженности по оплате коммунальных услуг по помещению 

<

адрес> за период с Дата по Дата в сумме 48898,58 руб., по помещению 

<

адрес> за период с 01.03.2024 по 30.11.2024 в сумме 109244,93 руб.

В материалы дела представлен подробный расчет задолженности, который представляется математически верным и стороной ответчика не оспорен. 

Более того, ответчик в судебное заседание не явился, доводы иска не оспорил.

Ч. 14 ст. 155 ЖК РФ определено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ввиду неоплаты коммунальных услуг ответчику на законных основаниях начислена неустойка.

Расчет ее также приведен в иске и отвечает требованиям закона.

Соответственно, размер неустойки судом устанавливается в заявленной сумме 1624,31 руб. по помещению №36 и 3746,91 руб. по помещению №64.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Так как решением иск удовлетворен, то с ответчика следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5905 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис Орловского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис Орловского района» ОГРН 

<

***> задолженность по оплате коммунальных услуг по помещению 

<

адрес> за период с 01.03.2024 по 30.11.2024 в сумме 48898,58 руб., пени за период с 11.04.2024 по 30.11.2024 в сумме 1624,31 руб., задолженность по оплате коммунальных услуг по помещению 

<

адрес> за период с 01.03.2024 по 30.11.2024 в сумме 109244,93 руб., пени за период с 11.04.2024 по 30.11.2024 в сумме 3746,91 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5905 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.02.2025.

Судья В.В. Каверин