ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

18 мая 2020 года дело ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Сахаповой Л.Н., 

при секретаре Цой А.Ф. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилье» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилье» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником ... многоквартирном жилом ...А по ... в ... Республики Татарстан. Истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом ...а по ... в ... на основании протокола общего собрания собственников помещений, оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого помещения своевременно и надлежащим образом. Ответчик является неплательщиком по вышеуказанным платежам. За период с ... по ... задолженность ответчика составляет 185.478 рублей 12 копеек. Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 185.478 рублей 12 копеек.

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик не явился, заявлений, ходатайств суду не представил. Сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. В представленном суду заявлении представитель истца выразил согласие на рассмотрение дела в заочном порядке. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В силу статьи 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что жилой многоквартирный дом по адресу: РТ, ... А находится на обслуживании Общества с ограниченной ответственностью УК «Жилье». 

Собственником квартиры, расположенной по адресу: ...А, ... является ФИО1 

Согласно выписке из домовой книги, в ... А по ... зарегистрирован ответчик ФИО1 

Ответчиком платежи по оплате содержания и ремонта жилого помещения и за оказание жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не вносились, в результате чего образовалась задолженность. 

Судебным приказом мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району РТ от ... с ФИО1 в пользу ООО УК «Жилье» взыскана задолженность за техническое обслуживание и жилищно-коммунальные услуги за период с ... по ... в размере 21078 рублей 12 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 416 рублей 17 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району РТ от ... указанный выше судебный приказ отменен. 

После отмены судебного приказа истец, реализуя свои права, обратился в суд с настоящим исковым заявлением, указывая, что задолженность ответчика по платежам составляет 185478 рублей 12 копеек. 

Сведений о погашении суммы задолженности ответчиком суду не представлено. 

Учитывая то, что основания для освобождения ответчика от исполнения обязательств по оплате указанных выше платежей в ходе разбирательства дела не установлены, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения, и коммунальных услуг в сумме 185.478 рублей 12 копеек. 

Согласно части первой статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Определением Нижнекамского городского суда РТ от ... удовлетворено ходатайство ООО УК «Жилье» об отсрочке уплаты государственной пошлины.

При таких обстоятельствах с ответчика в доход муниципального образования «Нижнекамский муниципальный район РТ» подлежит взысканию госпошлина в сумме 4909 рублей 56 копеек. 

Руководствуясь статьями 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилье» задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 185.478 рублей 12 копеек.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход бюджета муниципального образования «Нижнекамский муниципальный район РТ» в сумме 4909 рублей 56 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд ... через Нижнекамский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Н.Сахапова