Дело № 2-1678/2019

УИД: 91RS0022-01-2019-001939-07

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

17 июля 2019 года г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Чибижековой Н.В.,

с участием секретаря Аблязовой Э.Р.

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Силы ФИО13 к Силе ФИО14, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением,-

УСТАНОВИЛ:

В июне 2019 года Сила МФИО15 И.М., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым.

В обоснование требований указала, что на основании ордера № от 29 ФИО16 И.М., ей, а также их детям – ФИО4 и ФИО3 им для проживания была предоставлена указанная 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым, в которой они все зарегистрированы с 01 декабря 2006 года и по настоящее время. Однако с 2014 года ответчики в данной квартире не проживают, личных вещей в квартире не имеют, выехали из нее добровольно в г. Чернигов, Украина, где и проживают в настоящее время.

Ссылаясь на вышеприведенное, а также указывая, что за весь этот период препятствий ответчикам в проживании никто не чинил, однако вселяться они никогда не пытались, бремя содержания жилого помещения не несут, просила заявленные требования удовлетворить.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, для участия в судебном заседании направила своего представителя ФИО1, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности, который в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и дал суду пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, подали в адрес суда заявления, в которых указали, что с исковыми требованиями о признании их утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым согласны, просили иск удовлетворить и дело рассмотреть в их отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела и разрешения спора по сути, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из искового заявления, 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым является муниципальной, ордера, договора социального найма суду не представлено.

По сообщению Филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в г. Феодосия согласно материалам инвентарного дела по состоянию на 31 декабря 2012 года сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру отсутствуют.

Отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру и в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно данным лицевого счета №, выданного Обществом с ограниченной ответственностью «Файзуллин» основным квартиросъемщиком 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым является Сила ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по указанному адресу с 01 декабря 2006 года и по настоящее время, вместе с ним по адресу данной квартиры с 01 декабря 2006 года и по настоящее время зарегистрированы: Сила ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (жена); ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь). 

По информации отделения адресно-справочной работы отдела по вопросам миграции Отдела Министерства внутренних дел России по городу Феодосии от 03 июля 2019 года по адресу указанной квартиры в настоящее время действительно зарегистрированы ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно акту о непроживании от 27 июня 2019 года, соседи – ФИО7 и ФИО8, проживающие и зарегистрированные в 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым, ФИО9, проживающая и зарегистрированная в 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым, подтвердили, что Сила ФИО20, ФИО4 и ФИО3 в квартире № 

<

адрес> 41 в 

<

адрес> Республики Крым не проживают с 2014 года; вещей, принадлежащих Силе И.М., ФИО4 и ФИО3 в данной квартире нет; подписи указанных лиц заверены директором Общества с ограниченной ответственностью «Файзуллин» ФИО10 

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством; защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными Жилищным кодексом Российской Федерации, другим федеральным законом.

Жилищным кодексом Российской Федерации закреплена правовая презумпция неизменности прав нанимателя жилого помещения фонда социального использования и членов его семьи при временном отсутствии (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии с частями 1 – 3 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 32 постановления № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики Сила И.М., ФИО4 и ФИО3 против удовлетворения исковых требований не возражают, о чем ими поданы 04 июля 2019 года и 08 июля 2019 года поданы заявления в суд, то есть они добровольно выехали из спорной квартиры, отказались в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, никаких юридически значимых действий в отношении данного жилого помещения не совершали.

Доказательств, свидетельствующих о том, что выезд из квартиры носил временный или вынужденный характер, о наличии у ответчиков препятствий в пользовании указанной квартирой и о попытках вселиться в спорное жилье суду не представлено.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики против удовлетворения заявленных исковых требований не возражали, исковые требования не оспаривали, возражения по существу спора суду не представили.

Оценив в совокупности, по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, все представленные доказательства, суд считает установленным, что ответчики Сила И.М., ФИО4 и ФИО3 прекратили право пользования жилым помещением после выезда в другое место жительства, следовательно, исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно статьи 7 Закона Российской Федерации № 5242-I от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании Силы И.М., ФИО4 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу указанного квартиры.

Мотивированное решение изготовлено 19 июля 2019 года.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

РЕШИЛ:

Иск Силы ФИО21 удовлетворить.

Признать Силу ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № по 

<

адрес>, 41 в 

<

адрес> Республики Крым.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Силы ФИО23, ФИО4 и ФИО3 по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: (подпись) Чибижекова Н.В.