к делу № 2-427/2026

УИД 23RS0008-01-2025-004868-63

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22.01.2026 года г.Белореченск

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Просветова И.А., при секретаре Бишлер А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилыми помещениями,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит суд признать ответчиков ФИО2, дата года рождения, ФИО3, дата года рождения, ФИО4 дата года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что она является участником общей долевой собственности размер ? доли на жилой дом, общей площадью 21.2.кв.м. кадастровый №, количество этажей: 1 в том числе подземных: 0, расположенного по адресу: 

<

адрес>, далее «Жилой дом -1», на основании свидетельства о праве на наследство по закону серия №, выдан 07.08.2025 нотариусом Белореченского нотариального округа ФИО5, в реестре нотариуса за № что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 08.08.2025 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.08.2025г. сделана запись регистрации № 23:39:1001002:649-23-242/2025-3.

Кроме того, ФИО1 является участником общей долевой собственности размер ? доли на другой жилой дом, общей площадью 62.7. кв. м. кадастровый №, количество этажей: 1 в том числе подземных: 0, расположенного по адресу: 

<

адрес>, далее «Жилой дом -2», на основании свидетельства о праве на наследство по закону серия №, выдан 07.08.2025 нотариусом Белореченского нотариального округа ФИО5, в реестре нотариуса за №, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 08.08.2025г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.08.2025г. сделана запись регистрации №. Истец унаследовала указанные Жилой дом-1 и Жилой дом -2 от своей матери Г.П., которая умерла 02.01.2025г. Другим наследником умершей Г.П., следовательно, и собственником другой ? доли в праве на указанные объекты недвижимости является родная сестра истца ФИО6, которая привлекается к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца. Поскольку ФИО6 на момент смерти матери Г.П. была совместно с ней зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, то она считается принявшей наследство в порядке, установленном п.2 ст.1153 ГК РФ, как совершившая действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а также собственником другой 1/2доли в праве на указанные Жилой дом-1 и Жилой дом-2 по основаниям п.4 ст.1152 ГК РФ, где указано, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. После оформления права собственности на Жилой дом-1, Жилой дом-2 истец выяснила, что по данному адресу 

<

адрес>, помимо ее сестры ФИО6 значатся зарегистрированными по месту жительства следующие граждане: ФИО2, дата года рождения, уроженец Россия, зарегистрирован с 06.06.2023г., далее Ответчик 1; ФИО3, дата года рождения, уроженка 

<

адрес> край, зарегистрирована с 15.09.2020г. далее Ответчик-2; ФИО4 дата года рождения, уроженка 

<

адрес> край, зарегистрирована с 15.07.2009г. далее Ответчик-3. Ответчики не являются членами семьи истца. Согласно Акта о не проживании от 09.12.2025г., составленного с участием квартальной О.П. и участкового уполномоченного ОП А.С., ответчики не проживают по адресу 

<

адрес>. дата Истец направляла в адрес ответчиков досудебные требования о добровольном снятии с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>. Ответчик -1 получил указанное досудебное истца, однако требований, изложенных в нем не исполнил. Ответчик 2 и Ответчик -3 отказались получать на почте досудебные требования истца и по истечении срока хранения данная корреспонденция вернулась истцу назад. В разумные сроки и в добровольном порядке ответчики с регистрационного учета из домовладений истца не снялись, чем поставили истца и членов ее семьи в трудное положение, поскольку истец не может зарегистрировать в собственных домовладениях ни себя, ни членов своей семьи. Кроме того, идут начисления за коммунальные платежи, в частности, за вывоз мусора, которые они не оплачивают. Действия ответчиков нарушают права истца

Истец ФИО1 и третье лицо ФИО6, будучи своевременно и надлежащим образом, уведомленным о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, подтвердив, что ответчики не являются членами их семей, в домовладениях по адресу: 

<

адрес>, никогда не проживали, по данному адресу нет их вещей и имущества.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились. Извещения о дате и времени рассмотрения дела были направлены по адресу указанному в исковом заявлении, однако возвращено с отметкой "за истечением срока хранения".

В соответствии со ст.165.1 п.1 ГК РФ Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с п.63 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23 июня 2015 года N25 По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Таким образом, ответчики считаются извещенными о дне слушания. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, считает правильным дело рассмотреть в порядке заочного производства и иск удовлетворить в полном объеме, по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону серия №, выдан 07.08.2025 нотариусом Белореченского нотариального округа ФИО5, в реестре нотариуса за № ФИО1 участником общей долевой собственности размер ? доли на жилой дом, общей площадью 21.2. кв. м. кадастровый №, количество этажей:1 в том числе подземных: 0, расположенного по адресу: 

<

адрес>, далее «Жилой дом -1», что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 08.08.2025г.. Кроме того, ФИО1 является участником общей долевой собственности размер ? доли на другой жилой дом, общей площадью 62.7. кв. м. кадастровый №, количество этажей:1 в том числе подземных: 0, расположенного по адресу: 

<

адрес>, далее «Жилой дом -2», на основании свидетельства о праве на наследство по закону серия №, выдан 07.08.2025 нотариусом Белореченского нотариального округа ФИО5, в реестре нотариуса за №, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 08.08.2025г. /л.д.7-18/.

Согласно адресной справке от 29.10.2025г. по адресу 

<

адрес>, помимо ее сестры ФИО6 значатся зарегистрированными по месту жительства следующие граждане: ФИО2, дата года рождения, уроженец Россия, зарегистрирован с 06.06.2023г., ФИО3, дата года рождения, уроженка 

<

адрес> край, зарегистрирована с дата, ФИО4 дата года рождения, уроженка 

<

адрес> край, зарегистрирована с 15.07.2009г., ФИО6, 30.10.1977г.р. уроженка 

<

адрес>, зарегистрирована с 15.07.2009г. л.д.19.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не являются членами семьи истца.

Согласно Акта о не проживании от 09.12.2025 г., составленного с участием соседей, квартальной О.П. и участкового уполномоченного ОП А.С., ответчики не проживают по адресу 

<

адрес>. /л.д. 25/.

Ответчики в указанных жилых домах не проживают, не заключали договор найма жилого помещения с собственником, в соответствии с которыми бы имели право пользования, а также несли бы обязанности и ответственность нанимателей жилого помещения по содержанию, сохранению спорного жилья в соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ.

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положениями ч.1, ч.2 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст.292 ГК РФ, Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, после приобретения истцом права собственности на жилые дома ответчики утратили основания для сохранения права пользования указанным домом.

В соответствии с положениями ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Последствием признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением является снятие их с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

В соответствии с положениями ч.1 ч.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. Ответчики своих доводов суду не представили, право собственности истца на указанное жилое помещение подтверждено письменными материалами дела и ответчиками не оспаривается. Ответчики членом семьи собственника не являются, между сторонами отсутствует соглашение о его регистрации и проживании в указанном жилом доме.

Истец на основании свидетельства о праве на наследство после смерти матери является участником общей долевой собственности размер ? доли жилыми помещениями – жилыми домами, расположенными по адресу: 

<

адрес>.

Ее право собственности на дом зарегистрировано в Едином Государственном реестре недвижимости. Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

В связи с указанными обстоятельствами, суд считает правильным признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве общей долевой собственности, и подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилыми помещениями - удовлетворить.

Признать ФИО2, дата года рождения, ФИО3, дата года рождения, уроженку 

<

адрес> край, ФИО4 дата года рождения, уроженку 

<

адрес> край, прекратившими право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме принято 22.01.2026 года.

Судья И.А. Просветов