Дело № 2-8484/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Н.Е. Колосовой,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Кипрушевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 9 октября 2017 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО ГО Сыктывкар о признании права собственности на гараж, площадью ... кв.м., расположенный по адресу... 

В судебном заседании истец участия не приняла, ее представитель ФИО1 заявленные требования поддержал. 

Представитель ответчика администрации МО ГО Сыктывкар в судебном заседании участия не принял. 

Судом установлено, что ** ** ** между ФИО2 и администрацией МО ГО «Сыктывкар» был заключен договор аренды земельного участка № ... по которому для строительства пристройки индивидуального гаража к существующему 2-х этажному гаражному блоку истцу предоставлен земельный участок площадью ... кв.м. по адресу...

** ** ** администрация МО ГО «Сыктывкар» выдала ФИО2 разрешение на строительство № ...

ФИО2, с привлечением подрядной организации, построила гараж площадью ... кв. м., что подтверждается Техническим паспортом от ** ** ** инвентарный номер ...).

** ** ** ФИО2 обратилась в администрацию МО ГО «Сыктывкар» с заявлением о продлении договора аренды земельного участка от ** ** ** № ... 

В продлении договора аренды ответчиком отказано ввиду того, что право на объект недвижимости - гараж по адресу: ... не зарегистрировано в ЕГРП и отсутствует уникальный адрес объекта.

** ** ** на основании акта № ... гаражу присвоен адрес: ...

Фактически, с момента постройки гаража (** ** ** ФИО2 владеет, пользуется гаражом по адресу: ..., однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж ФИО2 не может поставить гараж на кадастровый учет и оформить право собственности на него.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд считает, что оснований для отказа в иске не имеется. 

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов судебной защиты субъективных гражданских прав является признание права.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу части 2 статьи 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных названной статьей.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку спорный гараж возведен истцом законно, на земельном участке, переданном для этих целей в аренду, на основании разрешении на строительство, оснований для отказа в иске не имеется. 

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности на гараж, общей площадью ... кв.м., расположенным по адресу: ...

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца.

Судья- Н.Е. Колосова