Дело "Номер"

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Нижний Новгород "Дата"

Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Косолапова К.К., при секретаре Криницыной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, в интересах которого действует ГУ «Городецкий психоневрологический интернат», ЖСК "Номер" Ленинского района г. Н. Новгорода о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг, произведенный ремонт, возложении обязанности выдать отдельный платежный документ,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, интересы которого представляет опекун ГУ «Городецкий психоневрологический интернат», ЖСК "Номер" Ленинского района г. Н. Новгорода о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг, произведенный ремонт, возложении обязанности выдать отдельный платежный документ указывая на то, что ответчик в "Дата" г. признан недееспособным. С "Дата" г. ему назначен опекуном ГУ «Городецкий психоневрологический интернат». В период брака с ответчиком приобретена квартира расположенная по адресу "Адрес" и садовый домик, расположенный по адресу : "Адрес" домик "Номер". Решением Ленинского районного суда г. Н. Новгорода от "Дата" произведен раздел совместно нажитого имущества в том числе вышеуказанного по ? доли.

С момента признания ответчика недееспособным истец полностью исполнял обязанность по содержанию квартиры и садового домика, за период с "Дата" г. оплатил коммунальные платежи за отопление, капитальный ремонт, содержания жилья в размере 80 464, 88 руб., а также ремонт в садовом домике на сумму 33 509, 50 руб.

Лицевой счет не разделен, квитанции выставляются на имя истца.

Ссылаясь на указанные обстоятельства и исходя из совместной обязанности по оплате коммунальных платежей и содержания имущества, истец просит суд взыскать с ФИО2 расходы по оплате коммунальных услуг за период с "Дата" годы в размере 40 232, 44 руб., расходы за произведенный ремонт в размере 33 509, 50 руб., возложить на ЖСК "Номер" Ленинского района г. Н. Новгорода обязанность выдавать отдельный платежный документ по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг в соответствии с долями в общем имуществе собственников квартиры ФИО1 и ФИО2 по адресу : "Адрес"

В судебное заседание истец и его представитель ФИО3 заявленные требования поддержали по указанным в иске основаниям. 

Ответчик ФИО2 в лице законного представителя ГУ «Городецкий психоневрологический интернат» в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие, в котором выразил несогласие с заявленными требованиями.

Ответчика ЖСК "Номер" Ленинского района г. Н. Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка.

Третье лицо Министерство социальной политики Нижегородской области в судебное заседание не явилось о времени и месте рассмотрения дела извещено.

Проверив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, заслушав истца и его представителя, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

При этом сам по себе факт того, что собственник не проживал в жилом помещении, в силу положений п. 11 ст. 155 ЖК РФ, основанием для освобождения от обязанности по несению расходов на содержание квартиры явиться не может, поскольку согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Не является основанием для освобождения от обязанности по несению расходов на содержание квартиры и недееспособность гражданина.

Согласно ст. 32 ГК РФ опека устанавливается над малолетними, а также над гражданами, признанными судом недееспособными вследствие психического расстройства (п. 1). Опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки.

В силу п. 4 ст. 35 ГК РФ недееспособным или не полностью дееспособным гражданам, помещенным под надзор в образовательные организации, медицинские организации, организации, оказывающие социальные услуги, или иные организации, в том числе в организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны или попечители не назначаются. Исполнение обязанностей опекунов или попечителей возлагается на указанные организации.

Согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона РФ от 24 апреля 2008 года N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве", опекуны не имеют права собственности на имущество подопечных, в том числе на суммы алиментов, пенсий, пособий и иных предоставляемых на содержание подопечных социальных выплат.

Анализ вышеприведенных норм позволяет придти к выводу о том, что собственник жилого помещения, лишенный дееспособности несет бремя расходов на содержание квартиры, а опекун является его законным представителем.

Из материалов дела следует и установлено судом, что между сторонами спора "Дата" был заключен брак (свидетельство II ТН "Номер"). 

"Дата" ФИО4 признан недееспособным решением Ленинского районного суда Н.Новгорода. Распоряжением "Номер" от "Дата" опекуном назначен истец. 

Приказом территориального органа департамента социальной защиты населения труда и занятости Нижегородской области от "Дата" "Номер" - ОП обязанности опекуна возложены на учреждение ГУ «Городецкий психоневрологический интернат». 

В период брака супругами приобретено, в том числе следующее имущество: квартира, расположенная по "Адрес", кадастровый "Номер", садовый домик, расположенный по адресу : "Адрес", домик "Номер" зарегистрированное на ФИО2

Решением Ленинского районного суда г.Н. Новгород от "Дата".произведен раздел вышеуказанного совместно нажитого ФИО2 по ? доли каждому.

С момента признания ответчика недееспособным, истец несет обязанность по содержанию общего имущества, внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лицевой счет оформлен на истца. За период с "Дата" г. истец оплатила за содержание жилого помещения, а именно за отопление, содержание жилья и капитальный ремонт 80 464, 88 руб.

В силу ч. 5 ст. 313 ГК РФ к третьему лицу, исполнившему обязательство должника, переходят права кредитора по обязательству в соответствии со статьей 387 настоящего Кодекса. Если права кредитора по обязательству перешли к третьему лицу в части, они не могут быть использованы им в ущерб кредитору, в частности такие права не имеют преимуществ при их удовлетворении за счет обеспечивающего обязательства или при недостаточности у должника средств для удовлетворения требования в полном объеме.

Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса (п. 1).

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2).

По смыслу указанных норм, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факт приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке.

Поскольку обязанность ответчика по внесению платы за содержание жилого помещения исполнена истцом при наличии условий кондикционного обязательства у истца возникло право требовать неосновательно сбереженных денежных средств по внесению платы за содержание жилого помещения в размере доли в праве собственности принадлежащей ответчику.

В этой связи требования истца о взыскании с ФИО2, в интересах которого действует ГУ «Городецкий психоневрологический интернат» в пользу ФИО1 расходов по оплате коммунальных услуг за период с "Дата" годы в размере 40 232, 44 руб. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика расходов за проведенный ремонт садового домика в размере 67 019 руб.

Содержание товарных чеков на приобретении строительных материалов не позволяет соотнести данные расходы с ремонтом садового домика, расположенного по адресу : "Адрес" домик "Номер".

Положениями ст. 253 ГК РФ предусмотрено, что участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом (п. 1).

При этом истцом не представлено доказательств того, что конструкции садового домика, пришли в непригодность к эксплуатации, не соответствовали требованиям безопасности и требовали ремонта.

Кроме того, ремонт имущества не был согласован с истцом в лице его опекуна.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В этой связи требование истца о возложении обязанности на выдать отдельный платежный документ ЖСК "Номер" Ленинского района г. Н. Новгорода является законным и обоснованным.

Вместе с тем, решение суда в части возложения на ЖСК "Номер" Ленинского района г. Н. Новгорода обязанности выдавать отдельный платежный документ по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг в соответствии с долями в общем имуществе собственников квартиры ФИО1 и ФИО2 по адресу : "Адрес" не подлежит приведению в исполнение, поскольку из объяснений представителя ответчика ЖСК "Номер" Ленинского района г. Н. Новгорода и не оспаривается стороной истца, лицевой счет разделен в "Дата" года.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2, в интересах которого действует ГУ «Городецкий психоневрологический интернат», ЖСК "Номер" Ленинского района г. Н. Новгорода о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг, произведенный ремонт, возложении обязанности выдать отдельный платежный документ удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, в интересах которого действует ГУ «Городецкий психоневрологический интернат» в пользу ФИО1 расходы по оплате коммунальных услуг за период с "Дата" годы в размере 40 232, 44 руб.

Возложить на ЖСК "Номер" Ленинского района г. Н. Новгорода обязанность выдавать отдельный платежный документ по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг в соответствии с долями в общем имуществе собственников квартиры ФИО1 и ФИО2 по адресу : "Адрес".

В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2, в интересах которого действует ГУ «Городецкий психоневрологический интернат», ЖСК "Номер" Ленинского района г. Н. Новгорода о взыскании расходов за произведенный ремонт отказать.

Решение суда в части возложения на ЖСК "Номер" Ленинского района г. Н. Новгорода обязанности выдавать отдельный платежный документ по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг в соответствии с долями в общем имуществе собственников квартиры ФИО1 и ФИО2 по адресу : "Адрес" не приводить в исполнение.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Н. Новгорода в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья К.К. Косолапов