РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2020 года 

<

адрес>

Автозаводский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Лебедевой И.Ю.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ООО «ДЖКХ», ООО «Велес» об обязании произвести перерасчет задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Автозаводский районный суд 

<

адрес> с иском к ООО «ДЖКХ», ООО «Велес» об обязании произвести перерасчет задолженности по оплате коммунальных услуг. 

В обосновании исковых требований истец указал, что он является квартиросъемщиком квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

На 01.05.2014г. у истца перед ООО «ДЖКХ» образовалась задолженность в размере 60176,75 рублей. В последующем указанная задолженность была передана ООО «Департамент ЖКХ 

<

адрес>», которое на тот момент осуществляло коммунальные услуги.

07.07.2017г. и.о. мирового судьи судебного участка № Комсомольского судебного района г.о. Тольятти вынесено решение по гражданскому делу № по иску ООО «Департамент ЖКХ 

<

адрес>» к ФИО1, его бывшей супруге и двум сыновьям о солидарном взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, в соответствии с которым в удовлетворении исковых требований было отказано, в связи с тем, что ответчиком представлены доказательства в виде квитанций и чеков, согласно которых оплата произведена в большем объеме, чем начислена и за указанный период задолженность отсутствует. 

18.08.2018г. истец направил в управляющую компанию претензию с требованием исключить сумму задолженности с лицевого счета. 

04.09.2018г. в адрес истца направлен отказ.

Согласно выписки по лицевому счету предоставленной ООО «Велес» за период с мая 2014 г. – по май 2017г. истцу начислена оплата коммунальных платежей в размере 181624,08 рублей, истцом в указанный период внесена оплата в размере 194406,97 рублей, задолженность по сведениям ответчика составляет 47393,86 рублей. В период с момента вынесения решения по настоящее время истцом производится оплата коммунальных платежей в полном объеме, без просрочек. Согласно выписки из поквартирной карточки задолженность истца перед управляющей компанией на 15.09.2020г. составляет 59083, 66 рублей, задолженность по настоящее время не исключена с лицевого счета. Неоднократно в адрес истца приходило уведомление о том, что в связи с образованием задолженности в его квартире будет отключена подача электроэнергии, считаю, что данные действия ответчика нарушают материальное право ответчика, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

Истец просит суд обязать ответчиков произвести перерасчет задолженности по оплате коммунальных платежей за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем исключения суммы задолженности, образовавшейся до 01.11.2016г.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Представители ответчиков ООО «ДЖКХ», ООО «Велес» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещены, до начала судебного заседания представили возражение на исковое заявление, которым просили в удовлетворении иска отказать, рассмотреть гражданское дело в их отсутствие. 

Представитель ответчика ООО «ДЖКХ» в совсем возражении указал, что между ООО «ЕРЦ 

<

адрес>», ООО «ДЖКХ» и ООО «Департамент ЖКХ 

<

адрес>» (ООО «ВЕЛЕС») заключен трехсторонний договор поручения № от ДД.ММ.ГГГГ и № от 01.02.2018г. в соответствии со ст.971 ГК РФ. В рамках данного договора в квитанциях ООО «ДЖКХ» отражается информация о задолженности, которая возникла у собственников МКД перед ООО «Департамент ЖКХ 

<

адрес>» в период управления МКД ООО «Департамент ЖКХ 

<

адрес>». В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица на территории РФ свободны в заключение договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон.

Формированием платежных документов, сбором денежных средств с их последующим распределением между управляющими и ресурсоснабжающими организациями занимается ООО «ЕРЦ 

<

адрес>», которое выступает в качестве Поверенного по данному договору. Указанный договор поручения прошел проверку в Федеральной службе по финансовому мониторингу (Росфинмониторинг) и соответствует требованиям действующего законодательства. На основании чего, считает выставление в качестве информации задолженность перед предыдущей управляющей компанией законной. 

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в платежном документе. В случае если период не указан, денежные средства засчитываются в счет погашения задолженности, по которой не истек срок исковой давности. В связи с чем, указанные в реестре оплат суммы оплат были зачислены в счет погашения задолженности перед ООО «ВЕЛЕС», в счет погашения задолженности предыдущих периодов.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению в части, по следующим основаниям.

На основании пп. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а так же предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. 

Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу ч. 1.1 указанной статьи надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и должно обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а так же иных лиц.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребленных коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, предусматривающие порядок начисления платы за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации). Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса РФ).

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в платежном документе.

Судом было установлено, что ФИО1 согласно выписки из поквартирной карточки проживает и зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В период с 01.05.2014г. по 31.10.2016г. управляющей компанией по адресу: 

<

адрес> являлась ООО «Департамент ЖКХ 

<

адрес>».

Согласно представленным в материалы дела сведениям, размещенным на сайте ГИС ЖКХ 

<

адрес>, управляющей организацией по данному адресу в период с 26.04.2014г. по 25.02.2018г. являлась ООО «ВЕЛЕС.

В силу части 2 статьи 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно п. 1,2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Так, 07.07.2017г. и.о. мирового судьи судебного участка № Комсомольского судебного района г.о. Тольятти было вынесено решение по гражданскому делу № по иску ООО «Департамент ЖКХ 

<

адрес>» к ФИО1, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшейся до 01.11.2016г., в соответствии с которым в удовлетворении заявленных исковых требований было отказано.

Данное решение вступило в законную силу. 

Вышеуказанным решение установлено, что задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.10.2016г. была полностью ответчиками погашена. 

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

При этом, как следует из квитанции за октябрь 2020г., а также выписки из лицевого счета, до настоящего времени на лицевом счете истца имеется задолженность, сложившуюся до 01.11.2016г., в размере 59 084 рублей.

В силу требований статьи 195 ГК РФ под исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности, составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Однако, доказательств, свидетельствующих об обоснованности начисления ответчиком истцу задолженности за период до ДД.ММ.ГГГГ стороной ответчика в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. Также, и не представлены доказательства о наличии задолженности, образовавшееся по состоянию на 01.05.2014г. и её взыскании в установленном судебном порядке. 

Также судом установлено, что между ООО «ЕРЦ 

<

адрес>», ООО «ДЖКХ» и ООО «Департамент ЖКХ 

<

адрес>» (ООО «ВЕЛЕС») заключен трехсторонний договор поручения № от ДД.ММ.ГГГГ и № от 01.02.2018г. в соответствии со ст.971 ГК РФ. 

В рамках данного договора в квитанциях ООО «ДЖКХ» отражается информация о задолженности, которая возникла у собственников МКД перед ООО «Департамент ЖКХ 

<

адрес>» в период управления МКД ООО «Департамент ЖКХ 

<

адрес>». 

Формированием платежных документов, сбором денежных средств с их последующим распределением между управляющими и ресурсоснабжающими организациями занимается ООО «ЕРЦ 

<

адрес>», которое выступает в качестве Поверенного по данному договору. Указанный договор поручения прошел проверку в Федеральной службе по финансовому мониторингу (Росфинмониторинг) и соответствует требованиям действующего законодательства. На основании чего, суд считает выставление в качестве информации задолженность перед предыдущей управляющей компанией законной. 

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица на территории РФ свободны в заключение договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым обязать именно ООО «ВЕЛЕС» исключить из лицевого счета № задолженность по коммунальным платежам выставляемым по адресу: 

<

адрес> за период до 01.11.2016г. 

Согласно ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчика – ООО «ВЕЛОЕС» в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины при подаче иска в суд в сумме 300 рублей, подтвержденные документально (л.д. 14).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «ДЖКХ», ООО «Велес» об обязании произвести перерасчет задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Обязать ООО «ВЕЛЕС» произвести перерасчет задолженности по оплате за коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, путем исключения суммы задолженности, образовавшейся до 01.11.2016г. 

Взыскать с ООО «ВЕЛЕС» в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд 

<

адрес>.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.Ю. Лебедева