Копия

Дело № 2-490/2019

УИД 66RS0039-01-2019-000653-97

Мотивированное 

решение

 составлено 16 августа 2019 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижние Серги 15 августа 2019 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Ильиной А.А.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адвоката Пономаревой Р.Г., действующей на основании ордера от 08.08.2019 № 016085,

при секретаре судебного заседания Ильиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Нижнесергинский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование своего требования указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> А, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в регистрирующем органе. С 2016 года в данное жилое помещение с ее согласия в качестве члена ее семьи был вселен и зарегистрирован ответчик, являющийся ее мужем. В 2016 году отношения с ответчиком испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства, куда неизвестно, поскольку они развелись. Вывез все, принадлежащие ему вещи, С тех пор в доме не проживает, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинила. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Наличие его регистрации в жилом помещении создает ей препятствие при продаже дома.

Просит суд признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> А.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в тексте искового заявления, пояснив, что собственником спорного жилого помещения стала в 2012 году, до регистрации брака с ответчиком, брак с которым был зарегистрирован в 2016 году. Ответчик был зарегистрирован в данном жилом помещении, поскольку продал свое жилье. Потом отношения с ним испортились, он сам добровольно выехал из данного жилого помещения, вывез свои вещи, брак расторгнут. Расходов по содержанию жилья он не несет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, место жительства не известно, почтовые конверты возвращены в суд за истечением срока хранения на почте.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Пономарева Р.Г., привлеченная к участию в деле на основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что истец не предпринимала никаких мер по розыску ответчика, просила в иске отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора, - МО МВД России «Нижнесергинский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не известил, отзыв по делу не представил.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации граждане Российской Федерации имеют право на жилище.

На основании п. 2 ст. 55 Конституции Российской Федерации права могут быть ограничены только на основании Федерального закона. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из части 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для использования граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> А, что подтверждается свидетельством 

<

адрес> о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая запись (л.д. 8-9, 10).

Согласно сведений ОВМ МО МВД России «Нижнесергинский» от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 25).

Брак между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ, прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Первоуральского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15, 38).

Согласно сведений администрации Дружининского городского поселения ФИО2 по месту регистрации: 

<

адрес> А, фактически не проживает с 2017 года.

В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

На основании статьи 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации способом защиты жилищных прав является пресечение действий, нарушающих это право или создающее угрозу его нарушения, а также иные способы, к которым может быть отнесено вселение в жилое помещение.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ответчик ФИО2, имеющий регистрацию в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес> А, добровольно выехал из него после расторжения брака с истцом ФИО1 в 2017 году, его вещи в доме отсутствуют. Доказательств вынужденности выезда из жилого помещения стороной ответчика суду не представлено. Он длительное время не проживает в спорном жилом помещении, не использует его по назначению, не исполняет обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, попыток вселения не предпринимал, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось, что не оспорено представителем ответчика адвокатом Пономаревой Р.Г. 

Поскольку стороны в семейных отношениях не состоят, брак, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, прекращен ДД.ММ.ГГГГ, какое-либо соглашение о проживании и пользовании между истцом и ответчиком не заключалось, то суд приходит к выводу, что правоотношения по пользованию спорным жилым помещением у ответчика утрачены, основания для приобретения права пользования на спорную жилую площадь у ФИО2 отсутствуют, в связи с чем, исковое требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является законным и обоснованным.

Таким образом, истец ФИО1, как собственник спорного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ, имеет право требовать устранения нарушения его права. Регистрация ответчика ущемляет её право как собственника, поскольку она несёт по содержанию жилья расходы и в дальнейшем лишена права распоряжения своей собственностью.

На основании п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывании и по месту жительства в пределах Российской федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 7 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего кодекса.

Истец ФИО1 в ходе проведения процессуального действия по подготовке дела к судебному разбирательству взыскивать расходы по оплате государственной пошлины с ответчика не просила.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> А.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня составления в мотивированном виде с подачей апелляционной жалобы через Нижнесергинский районный суд Свердловской области.

Судья (подпись)

Копия верна. Судья А.А. Ильина