2-97/2020

39RS0008-01-2020-000021-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2020 года город Гусев

Гусевский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Безденежных М.А.,

при секретаре Аринушкиной Ю.Е., 

с участием старшего помощника Гусевского городского прокурора Алехиной Е.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Указав, что наряду с ФИО3, и П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является долевым собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С 2015 года в спорном жилом помещении, с согласия всех собственников был зарегистрирован ответчик ФИО2, который никогда в квартиру не вселялся, не проживал, коммунальные услуги не оплачивал, место нахождения его неизвестно. Истец просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, настаивая на их удовлетворении. Пояснив, что ответчик приходится ей племянником, и с согласия всех собственников квартиры был зарегистрирован в ней. По договоренности ответчик должен был сняться с регистрационного учета через полгода, однако этого не сделал. В квартиру ответчик никогда не вселялся, его вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, где проживает в настоящее время ей неизвестно. Наличие регистрации ответчика нарушает ее права как собственника жилого помещения.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в своих заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, оставив решение на усмотрение суда.

Выслушав объяснения, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что квартира 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (3/10 доли), ФИО3 (2/10 доли) и П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (1/2 доля) на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 16 ноября 2012 года и договора дарения доли квартиры от 14 мая 2014 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и сведениями их ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

С согласия собственников жилого помещения – истца ФИО1, третьего лица ФИО3 и законного представителя третьего лица П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – ФИО4, ответчик ФИО2 был зарегистрирован в спорном жилом помещении 16 июля 2015 года, что подтверждается копией поквартирной карточки, а также адресной справкой и заявлениями, представленными МО МВД России «Гусевский».

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем прекращения правоотношения.

В силу ст. 20 данного Кодекса местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Материалами дела установлено, что ответчик по месту регистрации не проживает, а лишь сохраняет ее в спорном жилом помещении, то есть злоупотребляют правом, что согласно ч. 1 ст. 10 ГК РФ не может быть признано обоснованным.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 в спорное жилое помещение никогда не вселялся и фактически в нем не проживал. 

Данные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели А. и С. (соседи по дому).

Не доверять показаниям допрошенных свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны, не противоречивы, согласуются с доводами иска, а также с представленными письменными доказательствами по делу. 

Кроме того из пояснений истца следует, что бремя по оплате коммунальных услуг ответчик не несет. Каких-либо доказательств исполнения обязанностей по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья ответчиком не представлено.

Доказательств тому, что ответчику чинились ранее или чинятся в настоящее время препятствия в пользовании жилым помещением истцом либо иными проживающими в нем лицами, не представлено и не установлено. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с согласия собственников, однако в спорную квартиру не вселялся, с момента его регистрации в жилом помещении не проживал и намерения проживать там фактически не имел, доказательств обратного суду не представлено, членом семьи собственников жилого помещения не является, какие-либо личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг ответчик не несет, имеет другое место жительства, не известное собственникам жилого помещения и суду. Сама по себе регистрация ответчика в жилом помещении не порождает право пользования спорной квартирой. Регистрация ответчика по месту жительства истца является административным актом и не влечет приобретения права пользования жилым помещением. 

В связи с чем, суд признает ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.

Ответчик не представил надлежащих доказательств сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением. 

Отсутствие у ответчика иного жилого помещения, наличие постоянной регистрации в спорном жилом помещении, также не являются основаниями для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения является основанием для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, то он подлежит выселению со снятием с регистрационного учета на основании решения суда.

Таким образом, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гусевский городской суд Калининградской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2020 года.

Судья М.А. Безденежных