Дело № 2-560/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской федерации

14 марта 2017 года Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего Сандановой Д.Б. при секретаре Максимовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чита гражданское дело 

по иску ФИО1 к администрации городского поселения «Яблоновское» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на следующее: ее бабушке ФИО2 был выделен земельный участок по адресу: 

<

адрес>. На данном земельном участке расположен жилой дом, в котором бабушка была зарегистрирована и проживала по день смерти. 27.07.1996 г. бабушка умерла, оставив завещание на имя истицы на указанное имущество. После смерти бабушки истица приняла во владение и пользование указанное имущество, принимала меры по ремонту и содержанию, возделывала огород. Других наследников нет. К нотариусу истица не обращалась.

Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Истица, надлежаще извещенная, в судебное заседание не явилась, направила своего представителя.

Представитель истицы ФИО3 в судебном заседании требования поддержала.

Глава администрации ГП «Яблоновское» ФИО4 в судебном заседании требования признала. 

Привлеченное судом в качестве соответчика Территориальное управление федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Забайкальском крае, надлежаще извещенное, представителя в суд не направило, причины неявки не сообщило, ходатайств об отложении, возражений на иск не поступало.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных.

Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда, право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку он не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу ст. ст. 1113, 1114 и 1154 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1118 п. 1 и ст. 1119 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а также включить в завещание иные распоряжения, предусмотренные правилами настоящего Кодекса о наследовании, отменить или изменить совершенное завещание. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.

В силу ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

Завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц, как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону (ст. 1121 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1124 ГК РФ завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что 27.07.1996 г. умерла ФИО2 После ее смерти открылось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество суду не представлены. Вместе с тем, суд учитывает следующие обстоятельства.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В материалах дела имеется архивная выписка из постановления администрации поселка Яблоново от 10.06.1994 г. № 15, согласно которой ФИО2 был предоставлен в частную собственность земельный участок 3-24 площадью 0,1793 га для ведения личного подсобного хозяйства.

Данный земельный участок был сформирован и поставлен на кадастровый учет 10.06.1994 г., ему присвоен кадастровый №, постановлением № от 13.08.2010 г. изменен адрес на: 

<

адрес>, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 27.10.2010 г. 

В соответствии с уведомлением КГУП «ЗабГеоИнформЦентр» от 13.01.2016 г., в реестре объектов технического учета нет данных о правах на спорный жилой дом.

Однако анализ представленных доказательств позволяет суду сделать вывод о принадлежности указанного недвижимого имущества наследодателю ФИО2 на праве собственности. 

Из представленной суду выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией ГП «Яблоновское» следует, что ФИО2 принадлежат на праве собственности земельный участок общей площадью 1793 кв.м. и жилой дом 1930 года постройки, общей площадью 59,3 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книге 01.12.1992 г. сделана запись на основании заявления ФИО2

26.01.1934 года Советом народных комиссаров СССР принято Постановление N 185 "О первичном учете в сельских советах", которым была утверждена форма первичного учета в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Исходя из нормы ранее действующего законодательства можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 г. N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 года N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Глава ГП «Яблоновское» в судебном заседании требования признала, пояснила, что спорное имущество принадлежало на праве собственности ФИО2 

С учетом изложенного, представленную выписку из похозяйственной книги, выданную органом местного самоуправления, суд считает доказательством, отвечающим требованиям относимости и допустимости доказательств.

Кроме того, суд принимает во внимание, что при жизни ФИО2 распорядилась спорным недвижимым имуществом как своим собственным, составив завещание.

Исходя из вышеперечисленных норм права, учитывая, что право собственности ФИО2 на недвижимое имущество возникло в порядке, действующем на момент его создания, оно признается юридически действительным и на момент рассмотрения спора.

Таким образом, судом установлено, что спорный жилой дом и земельный участок подлежат включению в состав наследственного имущества после смерти наследодателя ФИО2

При жизни ФИО2 составила завещание от 20.11.1995 г., которым принадлежащее ей имущество – жилой бревенчатый дом со всеми надворными постройками и землю завещала истицей ФИО2 (в настоящее время ФИО1) Е.С. В завещании не указан точный адрес наследственного имущества, однако суд приходит к выводу, что объектом завещания являлись именно спорные жилой дом и земельный участок, поскольку адрес проживания ФИО2, указанный в завещании: 

<

адрес>, совпадает с адресом спорного имущества, находящегося в собственности наследодателя.

Указанное завещание удостоверено специалистом администрации п. Яблоновая ФИО5, зарегистрировано в реестре за № 910. Согласно справке от 13.07.2015 г., выданной администрацией ГП «Яблоновское», завещание не отменено.

Согласно сообщению нотариуса ФИО6, наследственное дело к имуществу ФИО2 не заводилось, с заявлениями о принятии либо об отказе от наследства никто не обращался.

Вместе с тем, судом установлено, что истица фактически приняла наследственное имущество, поскольку была зарегистрирована и проживала совместно с наследодателем на день ее смерти.

Поскольку истица приняла наследство, она приобрел право собственности на наследуемое имущество жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, требования истицы обоснованы и подлежат удовлетворению.

Вопрос о распределении расходов суд не рассматривает, так как истцом таких требований не заявлено. 

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> право собственности на жилой дом общей площадью 59,3 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 75:22:340106:33, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края. 

Председательствующий: