дело № 2-248/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Троицк Челябинской области 18 июля 2019 года 

Троицкий районный суд Челябинской области в составе судьи Черетских Е.В. при секретаре Тюменцевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Клястицкое сельское поселение» о признании права собственности в порядке наследования 

установил:

Истец обратился с названным иском в суд, указав в его обоснование следующее.

Его отец М. Н.И. умерший ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником жилого дома и земельного участка расположенных по адресу 

<

адрес>.

Однако правоустанавливающих документов на имущество не имеется, найден лишь договор о выделении земельного участка от 16.05.1983 года под возведение индивидуального жилого дома на правах собственности, при этом адрес места участка отсутствует. Так же сведения о правах отца на жилой дом внесены в похозяйственную книгу сельского поселения. 

Он, будучи сыном, принял указанное имущество в порядке наследования, поскольку принял иное имущество.

Просит признать право собственности за ним в порядке наследования на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании участвовал, иск поддержал. Пояснил, что отец построил дом в 1980-х годах, после этого дом не перестраивался, акта ввода в эксплуатацию в архивных документах не нашли. 

Представитель истца ФИО2 участвуя в суде иск поддержала по основаниям указанным в нем.

Представитель ответчика администрации МО «Клястицкое сельское поселение» Челябинской области и представитель з-лица администрации МО «Троицкий муниципальный район», 3-и лица: ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании не участвовали, извещены судебной повесткой, в заявлении просят дело рассмотреть без их участия, не возражали против удовлетворения иска. 

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьи 11, 12 ГК РФ предусматривают возможность судебной защиты гражданских прав путем признания права.

Судом установлено, что по адресу: 

<

адрес> имеется следующее недвижимое имущество:

жилой дом площадью 80,30 кв.м. 1987 года постройки 

земельный участок площадью 1250 кв.м. под кадастровым номером № категории земель –для возведения индивидуального жилого дома.

Сведения о жилом доме в единый гореестр недвижимости ( ЕГРН) не внесены, жилой дом на кадастровом учете не состоит, сведения о земельном участке внесены в ЕГРН о его кадастровом учете 16.05.1983 года. 

Право собственности на указанное имущество является предметом спора. 

Исходя из справки сельского поселения в настоящее время в спорном доме проживают и зарегистрированы по месту жительства истец, его супруга ФИО3 и двое детей, так же ранее в доме проживал М. Н.И. 

М. Н.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, наследство после его смерти принял истец ФИО1, обратившись в установленные сроки к нотариусу. 

В соответствии с п.2 ст.218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества или в порядке наследования.

Так же установлено, что 16.05.1983 года М. Н.И. заключил договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, площадь участка указана 1250 кв.м.площадь жилого дома планируется 49,10 кв.м., проект утвержден госграджданстроем №, при этом часть земельного участка на котором не располагается строение подлежит использованию под плодово-ягодные культуры и огородничество. Срок окончания строительства 3 года со дня получения разрешения на строительство.

При этом земельный участок передается в бессрочное пользование и должен быть закреплен государственным актом на право бессрочного пользования. 

Архивные документы не содержат сведения о сдаче дома в эксплуатацию.

Исходя из справки и выписки из похозяйственной книги М. Н.И. является собственником жилого дома и земельного участка по указанному адресу, сведения о его собственности внесены не позднее 01.01.1997 года.

Данное так же подтверждается копиями листов самой похозяйственной книги и показаниями свидетелей.

Свидетель К. М.П. показал, что является жителем села 

<

адрес>, в 1980-х годах он помогал строить дом М. Н.И. по адресу 

<

адрес>. С момента постройки дом не перестраивался, не достраивался, не изменялся, претензий на право проживания семьи Макаревич в этом доме никто не предъявлял.

Свидетель Ч. Ж.К. показала, что является жителем села 

<

адрес> живет по соседству 16 лет с жилым домом по 

<

адрес>, где живет семья Макаревич. Со слов М. Н.И. знает, что дом построен самим М. Н.И. За последние 16 лет дом не перестраивался. 

В ходе проведения адресной системы жилому дому присвоен адрес 

<

адрес>.

Сведений о том, что спорный жилой дом, является самовольной постройкой, произведенной лицами на не выделенном для этих целей земельном участке, судом не добыто. Напротив, данное опровергается вышеуказанным договором о предоставлении участка под строительство. 

Исходя из смысла ст.105,106 Гражданского кодекса РСФСР, установлено, что в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть его), недвижимое жилое помещение может быть приобретено в собственность на основании его возведения- строительства на отведенном для этих целей участке. 

В силу положений ст. 109-110 ГК РСФСР при предоставлении земельного участка под строительство заключается договор о предоставлении гражданину в бессрочное пользование земельного участка для строительства жилого дома или дачи.

Согласно Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 N 83, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. 

В соответствии с положениями статьи 3 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Законом РСФСР от 01.07.1970 и действовавшего на момент предоставления земельного участка, земля состояла в исключительной собственности государства и предоставлялась только в пользование: бессрочное или временное.

Действовавшим на тот период законодательством СССР было предусмотрено выделение земельных участков гражданам в бессрочное пользование (статья 110 Гражданского кодекса РСФСР).

И только согласно статье 6 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года, утвержденного Верховным советом РСФСР 25.04.1991 N 1103-1 земли, находящиеся в государственной собственности, могли передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на основании которого предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

На основании изложенного суд приходит к выводу, что у М. Н.И. при жизни возникло право собственности на возведенный им на законно отведенных участках жилой дом по адресу 

<

адрес>, указанный дом не обладает признаками самовольно возведенного, сведения о праве собственности были учтены сельскими органами местного самоуправления на основании Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР"

В этой части иск подлежит удовлетворению. 

При этом исходя из п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" которым разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками, принявшими наследство, право собственности признается за наследником ФИО1

Однако суд не считает возможным удовлетворить требования истца о признании права собственности на земельный участок, поскольку участок передан М. Н.И. в период действия статьи 3 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Законом РСФСР от 01.07.1970 года, титул владения участком - на праве бессрочного пользования установлен в договоре о передаче участка в пользование. М. Н.И. при жизни правом бесплатного получения земельного участка в собственность на основании п.9.1 ст. 3 закона о введении в действие Земельного кодекса не воспользовался. 

Суд согласно ст. 196 ГПК РФ разрешает дело в пределах заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> право собственности на жилой дом общей площадью 80,3 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес> порядке наследования после смерти отца М.Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ к администрации Муниципального образования «Клястицкое сельское поселение» о признании права собственности на земельный участок расположенный по адресу 

<

адрес> порядке наследования после смерти отца М.Н.И.- отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Троицкий районный суд в течение одного месяца в апелляционном порядке.

Судья: Е.В. Черетских