Дело № 2-2908/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2019 года г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г., 

при секретаре судебного заседания Козловой В.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ТЕПЛОЦЕНТРАЛЬ» к ФИО1 ФИО8, ФИО1 ФИО9 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Истец, в лице представителя по доверенности обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с января 2018 года по декабрь 2018 года в размере 67852 руб. 96 коп.; пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги по состоянию на 18 февраля 2019 г. в размере 8309 руб. 04 коп., указав, что ответчик ФИО1 ФИО10 является собственником квартиры № расположенной по адресу: 

<

адрес> ФИО3 проживает и зарегистрирована в указанном жилом помещении. Ответчики в нарушение п.п. 5, 6 ст. 155 ЖК РФ, обязывающими собственника своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, данную обязанность не выполнял, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 67852 руб. 96 коп., которая не была погашена до подачи иска в суд. 

Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. 

На основании изложенного, просит суд вынести решение о солидарном взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 67852 руб. 96 коп.; пени за просрочку платежа в размере 8309 руб. 04 коп., расходы по оплате государственной пошлины по иску в размере 2484 руб. 86 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 6500,00 руб. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности -ФИО4 в связи с произведенным ответчиками частичной оплатой представила заявление об уменьшении исковых требований и попросила взыскать с ответчиков плату за горячее водоснабжение и отопление за период с января 2018 года по декабрь 2018 года в размере 46422 руб. 19 коп.; пени за просрочку платежа в размере 8309 руб. 04 коп.; расходы по оплате государственной пошлины по иску в размере 2484 руб. 86 коп; расходы по оплате услуг представителя в размере 6500 руб. 00 коп., а всего 63716 руб. 09 коп. 

В судебное заседание ответчики- ФИО5 и ФИО3 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли, в связи с чем суд на основании ст. 233 ГПК РФ определил рассматривать дело в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. 

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размен платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. 

Согласно ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность). 

Неоплата жилищно-коммунальных услуг является уклонением от исполнения обязательств. Что противоречит ст. 309 ГК РФ, а также ст. 310 ГК РФ, предусматривающей недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства. Для восстановления нарушенных прав ООО «Теплоцентраль» было вынуждено заключить Договор оказания юридических услуг с компанией ООО «Гарант», который включает в себя услуги по представлению интересов ООО «Теплоцентраль» при взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в порядке искового производства. В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы по оплате юридических услуг, признаются судебными издержками и подлежат возмещению в соответствии со ст. 94 ГПК РФ. 

В результате обращения с исковым заявлением о взыскании задолженности в судебном порядке ООО «Теплоцентраль» понесло расходы по оплате услуг представителя по Договору оказания юридических услуг № от 28.06.2017 г. в размере 6500 руб., что подтверждается платежным поручением № от 05.03.2019 г.

Все расчеты по задолженности подтверждаются ставками Правительства Московской области. 

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Судом установлено, что квартира № №, расположенная в 

<

адрес>, принадлежит ответчику ФИО1 ФИО11, ФИО3 ФИО12 проживает и зарегистрирована в указанном жилом помещении. 

Факт наличия задолженности подтверждается сводным отчетом по объекту за период с января 2018 года по декабрь 2018 года, который одновременно представляет собой расчет суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам, образовавшейся фактически с января 2018 года по декабрь 2018 года. 

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. За период просрочки с января 2018 года по декабрь 2018 года у ответчиков образовалась сумма пени, которая оценена истцом в 8309 руб. 04 коп. 

Расчет пени судом проверен, ответчиками не оспорен. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает возможным взыскать с ответчиков понесенные истцом судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в сумме 2484 руб. 86 коп. и оплаты услуг представителя 6 500 руб. 00 коп. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ТЕПЛОЦЕНТРАЛЬ» к ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО13 о взыскании задолженности за коммунальные услуги - удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО15 задолженность по оплате за горячее водоснабжение и отопление за период с января 2018 года по декабрь 2018 года в размере 46422 руб. 19 коп.; пени за просрочку платежа в размере 8309 руб. 04 коп.; расходы по оплате государственной пошлины по иску в размере 2484 руб. 86 коп; расходы по оплате услуг представителя в размере 6500 руб. 00 коп., а всего 63716 руб. 09 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий 

судья Н.Г. Разумовская