К делу № 2-145/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Выселки 11 февраля 2019 года 

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Прохоренко С.Н.,

при секретаре Кривуля Ж.А.,

с участием истицы ФИО1,

с участием представителя Отдела по вопросам семьи и детства ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Х.А.Н., Х.Р.Н., Х.Э.Н. к ФИО3 о признании недвижимого имущества совместной собственностью, 

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 обратился в суд в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Х. А.Н., Х. Р.Н., Х. Э.Н. к ФИО3 о признании недвижимого имущества совместной собственностью, мотивировав свои требования тем, что с ответчиком состоят в зарегистрированном браке с (__)____ г. В браке родилась дети Х. А.Н., (__)____ года рождения, Х.Р.Н., (__)____ года рождения и Х.Р.Н. (__)____ года рождения. С момента заключения брака и до настоящего времени брачного договора, между ними заключено не было. В период брака, на основании договора купли-продажи от 24.04.2008 года, на имя ответчика приобретены земельный участок отнесенный к категории земель поселений, с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4982 кв.м, с кадастровым номером ..., с расположенными на нем строениями: жилой дом литер А общей площадью 30,1 кв.м, жилой площадью 14,6 кв.м, пристройки литер а, летней кухни литер Г, пристройки литер Г1 и иных строений хозяйственно-бытового назначения, местоположением: ... На основании разрешения на строительство № (__)____ от 01.04.2010 г., выданного администрацией муниципального образования Выселковский район, с использованием средств материнского капитала, в период с 2010 г. по 2013 г. на земельном участке осуществлено строительство жилого дома общей площадью 72,7 кв.м, жилой 52,4 кв.м, этажностью 1, государственная регистрация прав на который - запись регистрации № ..., произведена на имя ответчика. В настоящее время совместное проживание сторон прекращено, общее хозяйство не ведется, ответчик забрал личные вещи и выехал из домовладения, расположенного по адресу: ст... 

Учитывая изложенное, определение долей в праве собственности на жилой дом должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на строительство. В порядке реализации указанного принципа гражданин - собственник недвижимого имущества вправе при определенных условиях претендовать на получение в собственность также и земельного участка, на котором расположен данный объект недвижимости, с тем, чтобы привести к единству судьбу земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости. Просит признать земельный участок, отнесенный к категории земель населенных пунктов с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4982 кв.м, с кадастровым номером ..., с расположенным на нем зданием назначение - жилое общей площадью 72,7 кв.м, кадастровый номер ... и иных строений хозяйственно-бытового назначения, местоположением Краснодарский ..., совместной собственностью ФИО3, ФИО1, ..., установив долевую собственность на указанное имущество, признав право собственности на долю в размере по 1/5 в указанном имуществе за ФИО1, ..., уменьшив долю ФИО3 до 1/5.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. Направленное по месту жительства ответчику судебное извещение возвращено в суд с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения, из чего следует, что ответчик не являлся на почту за получением судебного извещения, тем самым, отказываясь от их получения. При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчик отказывался от получения судебной повестки. В соответствии с ч.2 ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. В судебное заседание не представлены сведения о причинах неявки, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика. 

Представитель отдела по вопросам семьи и детства администрации МО Выселковский район ФИО2 считает исковые требования законными и обоснованными, отвечающими интересам несовершеннолетних детей.

Представитель третьего лица Управления ПФ РФ в Выселковском районе в судебное заседание не явился, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен, и пояснил, что в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», Управлением Пенсионного фонда РФ в Выселковском районе 21 февраля 2010 года вынесено решение о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал в связи с рождением (__)____ года третьего ребенка ... в размере 343378 руб. 80 коп. На основании заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала и в соответствии с действующим законодательством 2 ноября 2010 года вынесено решение об удовлетворений заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (на строительство жилого дома) в размере 343378 руб. 80 коп. Средства материнского (семейного) капитала были перечислены на ссудный счет в Выселковском отделении № 5158 Сбербанка России платежным поручением №... от 23.12.2010г.

Суд, выслушав мнения сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что уточненные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности. В соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В силу п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно п. 2 ст. 34 СК РФ к общему имуществу супругов относятся приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с п. 3 ст. 38 СК РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В ч. 1 ст. 39 СК РФ указано, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Как следует из материалов дела, установлено судом и не оспаривается сторонами, ФИО1 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке с (__)____ года. В браке родилась дети ...

В период брака Х-выми приобретено следующее имущество: земельный участок отнесенный к категории земель поселений, с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4982 кв.м, с кадастровым номером ..., с расположенными на нем строениями: жилой дом литер А общей площадью 30,1 кв.м, жилой площадью 14,6 кв.м, пристройки литер а, летней кухни литер Г, пристройки литер Г1 и иных строений хозяйственно-бытового назначения, местоположением: ...

В соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», Управлением Пенсионного фонда РФ в Выселковском районе 21 февраля 2010 года вынесено решение о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал в связи с рождением (__)____ года третьего ребенка ... в размере 343378 руб. 80 коп. На основании заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала и в соответствии с действующим законодательством 2 ноября 2010 года вынесено решение об удовлетворений заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (на строительство жилого дома) в размере 343378 руб. 80 коп. Средства материнского (семейного) капитала были перечислены на ссудный счет в Выселковском отделении № 5158 Сбербанка России платежным поручением №... от 23.12.2010г.

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

Согласно ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу ч. 4 ст. 10 указанного Федерального закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает объект индивидуального жилищного строительства, построенный с использованием средств (части средств) материнского (семейного капитала), и установлен вид собственности - общая долевая, возникающая у них на построенное жилье.

В соответствии со статьями 38, 39 СК РФ разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся, в том числе, полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (п. 2 ст. 34 СК РФ). Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Таким образом, при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 СК РФ.

Учитывая изложенное, определение долей в праве собственности на жилой дом должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на строительство.

В пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которого все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из буквального толкования закона следует, что, выполняя служебную роль при доме, самостоятельным объектом гражданского права такие земельные участки не являются. При отчуждении строения они следуют его судьбе, переходя к новому собственнику на тех же условиях и в том же объеме.

В порядке реализации указанного принципа гражданин - собственник недвижимого имущества вправе при определенных условиях претендовать на получение в собственность также и земельного участка, на котором расположен данный объект недвижимости, с тем, чтобы привести к единству судьбу земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости.

Совокупность представленных суду доказательств указывает на существенное нарушение ответчиком своих обязательств, поэтому суд считает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ... – удовлетворить. 

Признать земельный участок, отнесенный к категории земель населенных пунктов с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4982 кв.м, с кадастровым номером ..., с расположенным на нем зданием назначение - жилое общей площадью 72,7 кв.м, кадастровый номер ... и иных строений хозяйственно-бытового назначения, местоположением ..., совместной собственностью ФИО3, ФИО1, ...

Установить долевую собственность на указанное имущество, признав право собственности на долю в размере по 1/5 в указанном имуществе за Ханмагомедовой Гюлишат М., ..., уменьшив долю ФИО3 до 1/5.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Выселковский районный суд.

Судья: