Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2017 года г.Миллерово

Ростовской области

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Терновой Т.А., 

при секретаре Стецко Т.Г.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика 

<

адрес> ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, 

<

адрес> о признании права собственности на 2/3 доли в праве на недвижимое имущество, в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Миллеровский районный суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании права собственности на 2/3 доли в праве на недвижимое имущество, в порядке наследования по закону.

30 марта 2017 года данное заявление принято к производству и назначена подготовка к судебному заседанию на 13 апреля 2017 года на 09 часов 30 минут.

Определением Миллеровского районного суда от 13 апреля 2017 года в качестве соответчика в дело привлечена 

<

адрес>. 

В обосновании исковых требований истец указала, что после смерти Б, умершего ДД.ММ.ГГГГ, осталось недвижимое имущество в виде 2/3 доли в праве на жилой дом, литер А, общей площадью 56,9 кв.м. и жилой дом, литер Д, общей площадью 76,8 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> При этом наследодатель с 1993 года фактически проживал и пользовался домовладением под литером Д, общей площадью 76,8 кв.м.

Собственником 1/3 доли в праве на жилой дом, литер А, общей площадью 56,9 кв.м. и жилой дом, литер Д, общей площадью 76,8 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> является ФИО4, которая с 1985 года проживала и пользовалась домовладением под литером А, общей площадью 56,9 кв.м.

Наследником по закону после умершего Б является она, поскольку она приходится супругой умершему. Она после смерти мужа фактически приняла наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> где она проживала и проживает на настоящее время, а также иного имущества, оставшегося после супруга.

Согласно справки нотариуса Миллеровского нотариального округа 

<

адрес> ФИО9 от 29.06.2016 года №, она приняла наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ Б

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.12.2016 года она унаследовала 2/3 доли земельного участка, с кадастровым номером 61:54:0071901:24, общей площадью 1175 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> после умершего супруга Б

Однако, постановлением нотариуса Миллеровского нотариального округа 

<

адрес> ФИО9 от 01.12.2016 года № ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 2/3 доли жилого дома, литер А, обшей площадью 56,9 кв.м. и жилого дома, литер Д, общей площадью 76,8 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес> в связи с тем, что имеется реконструкция жилого дома, литер А, в связи с чем, изменилась общая площадь жилого дома.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Учитывая тот факт, что она фактически приняла все наследство, принадлежащее умершему Б, получила свидетельство о наследовании по закону 2/3 доли земельного участка, но по независящим от нее обстоятельствам не может оформить право собственности на 2/3 доли в праве на жилой дом, литер А и жилой дом, литер Д, признание права собственности, в порядке наследования, на указанное недвижимое имущество возможно только в судебном порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в частности если наследник:

-вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

-принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

-произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

-оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

После смерти Б и до настоящего времени, она использует жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> следит за порядком, обеспечивает необходимый ремонт, а также проживает в нем, как в единственном имеющимся у нее месте жительства.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права, в связи с чем, она обращается с настоящим исковым заявлением в суд о признании права собственности на жилой дом, в порядке наследования.

В связи с чем, истец просила суд: Признать за ней право собственности, в порядке наследования по закону, после умершего ДД.ММ.ГГГГ Б, на 2/3 доли в праве на жилой дом, литер А, общей площадью 56,9 кв.м. и жилой дом, литер Д, общей площадью 76,8 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, с участием представителя (л.д.38).

Представитель истца ФИО1 исковые требования его доверителя поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Пояснения дал в рамках искового заявления.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась. О месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует отчет об ее извещении с помощью СМС - сообщения (л.д.63). Ответчик направила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования к ней признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения (л.д.54)

В связи с изложенным, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца ФИО3 и ответчика, ФИО4, в соответствие с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Представитель соответчика 

<

адрес> ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО3, поскольку стороной истца представлены доказательства права собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, пер. Ломанный, 4, а также заключение о прочности и надежности реконструированного жилого помещения.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика 

<

адрес>, исследовав предоставленные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как установлено в судебном заседании Б и ФИО3 являлись супругами, что подтверждено свидетельством о регистрации брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39). 

Из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.7) следует, что Б, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись о смерти №.

Согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), Б, принадлежали 2/3 доли в праве на жилой дом, литер А, общей площадью 40,6 кв.м. и жилой дом, литер Д, общей площадью 36,3 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, пер. Ломанный,4.

На основании договора купли-продажи от 23 марта 1985 года (л.д.10) собственником 1/3 доли в праве на жилой дом, литер А, общей площадью 40,6 кв.м. и жилой дом, литер Д, общей площадью 36,3 кв.м. расположенные по адресу: 

<

адрес> является ответчик ФИО4. Истец в предусмотренный законом шестимесячный срок подала заявление в нотариальную контору для вступления в наследство по закону после умершего супруга Б

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Миллеровского нотариального округа 

<

адрес> ФИО9 истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону после умершего супруга Б (л.д.11) на 2/3 доли в праве на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 1175 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. Ломанный. 4. 

Согласно справке нотариуса Миллеровского нотариального округа 

<

адрес> ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.22), ФИО3 приняла наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ Б

В выдаче истцу свидетельства о праве на наследство на 2/3 доли в праве на жилой дом, литер А, общей площадью 56,9 кв.м. и жилой дом, литер Д, общей площадью 76,8 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> нотариусом отказано, в связи с произведенной реконструкцией жилого дома литер А (л.д.23). 

В соответствие с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, а также ст. 1111 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего(наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В ходе судебного разбирательства стороной истца представлены документы, подтверждающие наличие права собственности наследодателя на 2/3 доли в праве на жилой дом, литер А и жилой дом, литер Д, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Таким образом, в судебном заседании установлено, супруг истца - Б, умерший ДД.ММ.ГГГГ, на время смерти имел право собственности на 2/3 доли в праве на жилой дом, литер А и жилой дом, литер Д, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Также установлено, что собственником произведена реконструкция жилого дома литер А. Право собственности на жилой дом в реконструированном виде за наследодателем не признано, в связи с чем, истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилые дома. 

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из технического паспорта на жилое здание, составленного по состоянию на 29 июня 2016 года, следует, что общая площадь жилого дома литер А составляла 40,6 кв.м., стала 56,9 кв.м., за счет реконструкции жилого дома путем возведения жилых пристроек литер А1,А2, и самовольного переоборудования сарая литер Б1 в жилую пристройку литер А3. 

Согласно техническому заключению о результатах исследования № ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному Ассоциацией «Единое Объединение Проектировщиков по 

<

адрес> и Северо-Западу» (л.д.65-89), на основании проведенного обследования технического состояния строительных конструкций реконструированного здания жилого дома литер А, А1, А2 и пристроек литер А3а4, а также сарая литер Л, расположенных по адресу: 

<

адрес>, установлено, что при строительстве здания жилого дома литер AAlА2 и пристроек литер А3а4, а так же сарая литер Л соблюдались требования градостроительных и строительных норм и правил.

Здание жилого дома литер AAlА2 и пристроек литер А3а4, а так же сарая литер Л расположены в пределах домовладения по адресу: 

<

адрес> не создают неудобств жителям соседних жилых домов, не нарушают нормы освещенности, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Строительство пристроек литер А3а4 не оказало влияния на несущие конструкции основного здания жилого дома литер А, не затронуло несущие конструкции здания и не уменьшило их несущей способности.

Строительство сарая литер Л не оказало негативного влияния на несущие конструкции пристроек литер А3а4 и всего здания жилого дома литер А, А1,А2, так как здание сарая сблокировано с пристройкой литер A3 и имеет свои несущие конструкции.

В соответствие с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, а также ст. 1111 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Так как Б и ФИО4 до смерти Б не успели зарегистрировать за собой право собственности на жилой дом в реконструированном виде, указанное имущество не может быть включено в состав наследства, открывшегося после смерти Б 

Истец также лишена возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом в реконструированном виде, в связи со смертью собственника. Такой возможности лишена и ФИО4, являясь долевым собственником на жилые помещения.

Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Таким образом, оценивая все обстоятельства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца ФИО3 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО3 к ФИО4, 

<

адрес> о признании права собственности на 2/3 доли в праве на недвижимое имущество, в порядке наследования по закону, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО3, 

<

данные изъяты> право собственности на 2/3 доли в праве на жилой дом, литер А, общей площадью 56,9 кв.м. и жилой дом, литер Д, общей площадью 76,8 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону, после умершего от ДД.ММ.ГГГГ Б.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в месячный срок, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме будет изготовлено 05.05.2017 года, после чего может быть получено сторонами.

Судья Миллеровского районного суда

Ростовской области Т.А.Терновая

Решение в окончательной форме 

изготовлено 05.05.2017 года.