Дело № 2-567/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 октября 2018 года г. Сердобск

Сердобский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Филь А.Ю.,

при секретаре Куликовой З.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

В Сердобский городской суд Пензенской области с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением обратился ФИО1, мотивируя тем, что с 28.08.2009 года до 11.01.2018 года истец состоял в зарегистрированном браке с ФИО3, которая с 16.06.2018 носит фамилию Таран. В период брака, а именно 06.11.2012 истцом был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Расторгнув брак, ФИО1 и ФИО2 был произведен раздел имущества супругов. Определением Сердобского городского суда от 10.04.2018 по делу № 2-20/2018 между ними утверждено мировое соглашение, пунктом 4 которого за истцом признано право личной собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. С декабря 2017 года ФИО2 в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> фактически не проживает, ее личных вещей в квартире не имеется, семейные отношения между ними прекращены. Сохранение регистрации ФИО2 в 

<

адрес> нарушает его права владения, пользования и распоряжения собственностью. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 11, 30, 35 ЖК РФ, истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и пояснил, что соглашения о пользовании квартирой по адресу: 

<

адрес> ФИО2 не заключалось.

Представитель истца ФИО1 адвокат Теселкин М.В., действующий на основании ордера, в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель третьего лица ОМВД России по Сердобскому району Пензенской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, против исковых требований не возражает.

Выслушав объяснения участников процесса, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: 1) признания жилищного права; 2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; 3) признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; 4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; 5) прекращения или изменения жилищного правоотношения; 6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как установлено в судебном заседании, 06.11.2012 года между ФИО7, именуемой продавец, и ФИО1, именуемым покупатель, был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно условий которого: продавец продал, а покупатель купил квартиру по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 06.11.2012 года, свидетельством о государственной регистрации права от 21.11.2012 года, копии которых имеются в материалах дела, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 05.10.2018 года.

Как следует из свидетельства о расторжении брака № от 18.09.2018 года, брак между ФИО1 и ФИО3 прекращен 27.02.2018 года на основании выписки из решения суда о расторжении брака мирового судьи судебного участка № 2 Сердобского района Пензенской области от 11.01.2018 года. 

Определением Сердобского городского суда Пензенской области от 10.04.2018 года по гражданскому делу по иску ФИО3 к ФИО1 о разделе имущества, встречному иску ФИО1 к ФИО3 о разделе имущества супругов утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО3, с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, по которому, в том числе: 4. За ФИО1 признается право личной собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, производство по гражданскому делу по иску ФИО3 к ФИО1 о разделе имущества, встречному иску ФИО1 к ФИО3 о разделе имущества супругов прекращено. Определение вступило в законную силу 26.04.2018 года.

Как следует из справки от 04.09.2018 года ООО «Ясенки», ФИО1 проживает и зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, имеет состав семьи 2 человека: жена ФИО3, основание: поквартирная карточка.

Как показал допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4, ФИО5 в квартире по адресу: 

<

адрес> не проживает с конца ноября-декабря 2017 года, вывезла вещи, вселиться в данное жилое помещение не пыталась, в данной квартире проживает ФИО1 Суд доверяет показаниям допрошенного в судебном заседании свидетеля, учитывая его место жительства, поскольку его показания последовательны и логичны, у суда нет данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела.

Таким образом, судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, брак ФИО1 и ФИО5 прекращен 27.02.2018 года, ФИО2 в данном жилом помещении не проживает с декабря 2017 года, выехала из указанного жилого помещения, вывезла вещи, обратно вселиться не пыталась, соглашения о пользовании данным жилым помещением с ФИО2 не заключалось, сохраняя лишь регистрацию, чем ущемляются права ФИО1

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 22.10.2018 года.

Судья Филь А.Ю.