2-2323/2025

24RS0013-01-2025-000957-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04.06.2025г. п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Оголихиной О.М.

при секретаре - помощнике судьи Рудикове С.Н. 

пом. прокурора Емельяновского района Красноярского края Синицкой Т.С.

с участием: истца ФИО5 и его представителей –ФИО6, действующей по доверенности, и ФИО7, допущенной к участию в деле по письменному заявлению истца, ответчика - ФИО8, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО8, ФИО10, ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 и его несовершеннолетним детям: ФИО1, 2013г.р. и ФИО4, 2015г.р. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении. 

В обоснование требований указал на то, что является собственником жилого помещения № расположенного: 

<

адрес> 13 Борцов, 

<

адрес>2. 

В 1999г. в вышеуказанном жилом помещении предыдущим собственником жилого помещения был зарегистрирован ФИО3 (сын истца от первого брака). 

Фактически, с 1999г. до 2012г. в вышеуказанном жилом помещении ФИО3 не проживал, в 2012г. вселился в 

<

адрес> в 

<

адрес> 13 Борцов с ФИО11 и её двумя детьми. В последствии у них родились дети: ФИО1, 21.01.2013г.р. и ФИО4, 13.05.2015г.р., которые были зарегистрированы по месту регистрации отца- ФИО3

Какое-либо письменное соглашение о порядке пользования квартирой между истцом и ФИО3 не заключалось, однако ФИО3 добровольно сняться с регистрационного учета не желает. 

Просил: признать ФИО3, ФИО1, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением и выселить их из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 13 Борцов, 

<

адрес>2. 

Истец ФИО2 и его представители исковые требования поддержали, по указанным в иске основаниям. Пояснили, что истец ФИО3 был зарегистрирован в спорном жилом помещении матерью истца - ФИО9

У супруги ФИО3 – ФИО12 О.В. имеется в собственности квартира по адресу: 

<

адрес> 13 Борцов 

<

адрес>1, где ответчик со своей семьей может проживать.

Просили учесть, что истец имеет тяжелое онкологическое заболевание, ему необходимы для проживания более благоустроенные условия, в связи с чем имеет намерение продать спорное жилое помещение, но фактическое проживание в нем и регистрация ответчика ФИО3 и его несовершеннолетних детей, нарушает его права. 

Между истцом и ответчиками нет какого либо соглашения о порядке пользования жилым помещением. Просили об удовлетворении иска. 

Вместе с тем, не возражали о предоставлении отсрочки исполнения решения суда сроком на 3 месяца. 

Ответчик ФИО3, действующих в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО4 исковые требования ФИО2 признал частично и пояснил, что имеет намерение в будущем выселиться из спорного жилого помещения. В настоящее время делает ремонт в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> 13 Борцов, 

<

адрес>1 (жилое помещение принадлежит его супруге), куда в будущем они с семьей намерены переехать. Просил о предоставлении отсрочки исполнения решения суда сроком на 1 год. 

ФИО12 О.В. просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагающего исковые требования ФИО5 подлежащими удовлетворению, вместе с тем, предоставления ответчику отсрочки исполнения решения суда на 6 месяцев, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ч.1,2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.ст.9, 12, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, собственник может по своему усмотрению выбрать способ защиты своего права, в том числе и путем обращения в суд с требованием о прекращении или изменении правоотношений.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" подлежит снятию с регистрационного учета, по указанному адресу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует:

-с 29.10.2018г., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, ФИО2 является собственником 

<

адрес> 13 Борцов (л.д.14-15,11). 

-согласно справке, выданной администрацией сельсовета 

<

адрес> 13 Борцов, в 

<

адрес> 13 Борцов состоят на регистрационном учете: с ДД.ММ.ГГГГ- ФИО3; с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО1 и с 28.05.2015г. – ФИО4 (л.д.13). Указанное, также, подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.38). 

-согласно копиям актовых записей о рождении, ФИО3 является отцом ФИО1 и ФИО4 (л.д.30-34). 

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из следующего. 

По смыслу закона, утрата права пользования предполагает наличие объективных обстоятельств, при которых признается, что у лица, ранее имевшего право пользования, на данный момент его нет, и он признается утратившим по этому факту.

Судом установлено, что ответчик ФИО3, несмотря на близкую родственную связь с истцом) членом семьи собственника жилого помещения – ФИО2 не являлся, так как с собственником ФИО2 в принадлежащем ему жилом помещении не проживал; был зарегистрирован в 1999г. в спорном жилом помещении матерью истца, общее хозяйство с собственником ФИО2 не вел, соглашения о порядке пользования им жилым помещением - не заключал. 

Из объяснений сторон в судебном заседании следует, что ими предпринимались попытки урегулирования спора во внесудебном порядке, однако прийти к соглашению не удалось. 

Таким образом, фактическое проживание в спорном жилом помещении ответчика и его несовершеннолетних детей нарушает вышеуказанные права истца. 

Исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению. 

Вместе с тем, с учетом позиции сторон по делу, суд полагает возможным, на основании положений ст. 203 ГПК РФ, предоставить ответчикам отсрочку исполнения решения суда о выселении - 3 месяца с момента вступления решения суда в законную силу. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО1, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, - удовлетворить. 

Признать ФИО3, №., ФИО1, №., ФИО4, 13.05.2015г.р. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 13 Борцов 

<

адрес>.

Выселить ФИО3, 18.12.1979г.р., ФИО1, №., ФИО4, 13.05.2015г.р. из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 13 Борцов 

<

адрес>.

Предоставить ФИО3, ФИО1, ФИО4 отсрочку исполнения решения суда в части выселения из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 13 Борцов 

<

адрес>, - 3 месяца с момента вступления решения суда в законную силу. 

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ФИО1, ФИО4 по адресу: 

<

адрес> 13 Борцов 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме (16.06.2025г.) путем подачи жалобы через Емельяновский районный суд 

<

адрес>. 

Судья: О.М. Оголихина