Дело №2-123/2024 

УИД 27RS0016-01-2024-000125-75

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

27 марта 2024 года г.Вяземский 

Вяземский районный суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Останиной К.А.,

при секретаре Фетисовой Е.А.,

с участием помощника прокурора Вяземского района Хабаровского края Савельева А.В.,

представителя истца администрации Вяземского муниципального района Хабаровского края ФИО1,

представителя третьего лица администрации сельского поселения «Село Дормидонтовка» Вяземского муниципального района Хабаровского края ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Вяземского муниципального района Хабаровского края к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Вяземского муниципального района Хабаровского края обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> расторжении договора социального найма указанного жилого помещения, в обоснование указав, что данное жилое помещение, является собственностью Вяземского муниципального района. Данная квартира была предоставлена ФИО3 на основании договора социального найма № 8 от 15.04.2016, заключенного с администрацией сельского поселения «Село Дормидонтовка» Вяземского муниципального района. Согласно договору социального найма, ФИО3 предоставлялось жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3-х комнат в деревянном доме, по вышеуказанному адресу. Совместно с нанимателем в жилое помещение другие члены семьи не вселялись. По данным администрации сельского поселения с. Дормидонтовка, ФИО3 выехала за пределы поселения по вышеуказанному адресу не проживает длительное время, вследствие чего жилое помещение не используется по назначению, что влечет за собой порчу муниципального имущества. По сведениям МУП «РКЦ» Вяземского муниципального района, по адресу: 

<

адрес> за период с 08.11.2021 по 30.09.2023 имеется задолженность 8660, 74 руб. По сведениям управления коммунальной инфраструктуры и жизнеобеспечения (управления муниципальным жилищным фондом) от 07.02.2024, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, межведомственной комиссией - непригодным для проживания, аварийным, подлежащим сносу или реконструкции не признавалось. Учитывая, что ответчик не проживает длительное время по данному адресу, сохраняет регистрацию, неучастие её в содержании жилого помещения, отсутствие вещей личного характера по месту регистрации, дает основание для признания ФИО3 утратившей право пользования указанным жилым помещением. Выезд ответчика из жилого помещения носит добровольный характер. Просит суд расторгнуть договор социального найма от 15.04.2016 № 8 жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенный между администрацией сельского поселения «Село Дормидонтовка» Вяземского муниципального района Хабаровского края с ФИО3; признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без её участия.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившегося ответчика.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, настаивали на удовлетворении исковых требований, ссылаясь на доводы искового заявления. 

В судебном заседании представитель третьего лица администрации сельского поселения «Село Дормидонтовка» Вяземского района Хабаровского края ФИО2, пояснил, что ФИО3 не проживает по адресу 

<

адрес>, в настоящее время со своим сожителем оформляет в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в котором фактически проживает. 

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности Вяземского муниципального района Хабаровского края.

15.04.2016 между администрацией сельского поселения «Село Дормидонтовка» Вяземского муниципального района и ФИО3 был заключен договор социального найма № 8 жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Наниматель в жилое помещение вселяется один.

Согласно сведениям администрации сельского поселения «Село Дормитдонтовка» от 17.10.2023, по адресу: 

<

адрес>,прописана ФИО3, он она там не проживает.

24.10.2023 администрация Вяземского муниципального района Хабаровского края обращалась с запросом в ОМВД России по Вяземскому району об установлении факта проживания ФИО3 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

По сведениям МУП «РКЦ» Вяземского муниципального района, по адресу: 

<

адрес> за период с 08.11.2021 по 30.09.2023 имеется задолженность в сумме 8660, 74 руб.

Истцом 28.11.2023 направлялось в адрес ответчика предписания с предложением расторгнуть договор социального найма, ввиду не проживания по указанному адресу. Данные предписания оставлены без ответа.

Из справки администрация Вяземского муниципального района Хабаровского края от 25.01.2024 следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, межведомственной комиссией - непригодным для проживания, аварийным, подлежащим сносу или реконструкции не признавалось.

Согласно данным АСР УВМ от 29.02.2024, ФИО3 проживает по адресу: 

<

адрес>.

Из сведений представленных ОМВД России по Вяземскому району от 18.03.2024 следует, что ФИО3 по адресу: 

<

адрес>, не проживает, фактически проживает по адресу: 

<

адрес>.

Из письменных объяснений ФИО3 от 19.03.2024, представленных суду главой сельского поселения «Село Дормидонтовка» Вяземского муниципального района Хабаровского края ФИО2 следует, что ФИО3 по адресу: 

<

адрес>, не проживает, а проживает по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый имеет право на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

Частью 3 статьи 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Исходя из взаимосвязанных положений ст. 71, ст. 83 Жилищного кодекса РФ основанием для утраты права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства, невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев, разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», условием удовлетворения иска в данном случае будет являться установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Совокупностью обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде нанимателя ФИО3 из спорного жилого помещения, по данному адресу не проживает, при отсутствие каких-либо препятствий к этому, имеется задолженность по коммунальным платежам, проживает по адресу: 

<

адрес>, учитывая отсутствие попыток к вселению, позволяет суду прийти к выводу об обоснованности доводов истца, что ответчик в данной квартире не проживает на протяжении длительного времени, не следит за сохранностью жилья, не несет бремя его содержания, попыток вселиться в квартиру не предпринимал, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, не исполняет свои права и обязанности по договору социального найма, что нарушает права собственника и иных лиц. 

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании ФИО3 утратившей право на жилое помещение, подлежит удовлетворению

Учитывая вышеизложенное, на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, суд приходит к выводу о расторжении договора социального найма от 15.04.2016 № 8 жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенного между администрацией сельского поселения «Село Дормидонтовка» Вяземского муниципального района Хабаровского края и ФИО3 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Вяземского муниципального района Хабаровского края удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Расторгнуть договор социального найма от 15.04.2016 № 8 жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенного между администрацией сельского поселения «Село Дормидонтовка» Вяземского муниципального района Хабаровского края и ФИО3. 

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Вяземский районный суд.

Судья Останина К.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.03.2024.

Судья Останина К.А.