Дело № 2-171/2026 (2-3078/2025)

УИД: 55RS0026-01-2025-003793-79

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе судьи Бессчетновой Е.Л., при секретаре судебного заседания Девдариани О.М., рассмотрев в городе Омске в открытом судебном заседании 26 января 2026 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 (

<

данные изъяты>) к администрации Омского муниципального района Омской области (ИНН 

<

***>) о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ФИО2 обратилась в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, указав, что является наследником после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В наследственную массу не вошло жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, так как данный объект не был зарегистрирован. Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного под указанным жилым помещением. Просит признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 обратился в Омский районный суд Омской области с самостоятельным исковым заявлением к администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что его бабушке ФИО3 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Он постоянно проживает в указанном жилом помещении. Считает, что имеет право на приобретение данного жилого помещения в порядке приватизации. Просит признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 40,8 кв.м., в порядке приватизации.

Определением Омского районного суда Омской области от 13 января 2026 года принят отказ ФИО2 от исковых требований к администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования. Производство по делу в данной части прекращено.

ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании заявленные требования поддержал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика администрации Омского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения настоящего дела извещены надлежаще.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Росреестра по Омской области, администрации Петровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения настоящего дела извещены надлежаще. От администрации Петровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив представленные документы, суд приходит к следующему.

Установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, представленной в материалы гражданского дела филиалом ППК «Роскадастр» по Омской области от 18 ноября 2025 года, жилое помещение – квартира с кадастровым номером № (инвентарный №) площадью 40,8 кв.м. имеет местоположение: 

<

адрес>. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В материалах кадастрового дела указанного жилого помещения содержится технический паспорт на жилой дом, составленный Омским районным бюро технической инвентаризации по состоянию на 08 августа 1994 года, где собственником квартиры указано АО «Петровское» (без правоустанавливающих документов). При этом в экспликации, являющейся приложением № 2 к техническому паспорту, собственником квартиры № 1 указана ФИО3.

Согласно архивной справке, представленной в материалы дела администрацией Петровского сельского поселения Омского муниципального района 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>, с 1997 года по 2007 год значится семья в составе: Ф.К.С. (записан первым), Ф.ЭК. (супруга). Ф.К.С. умер ДД.ММ.ГГГГ. С 2008 года по 2013 год значится семья в составе: ФИО3, ФИО1 внук). ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. С указанного времени по настоящий момент в спорной квартире значится зарегистрированным только ФИО1.

Решением Омского районного суда Омской области от 26 января 2015 года по делу № 2-129/2015 установлено, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № 213 от 16 июля 2009 года, выданной администрацией Петровского сельского поселения Омского муниципального района Омской области ФИО3 принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1 200 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Указанным решением суда за ФИО2 признано право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования после ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение находилось в собственности АО «Петровское», которым предоставлено семье ФИО3, ФИО1 зарегистрирован в жилом помещении как член семьи ФИО3.

По сведениям БУ «Омский центр КО и ТД» от 20 ноября 2025 года сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. ФИО1 в числе собственников объектов недвижимости на территории Омской области не значится, право бесплатной приватизации жилого помещения на территории Омской области не использовал.

По сведениям администрации Омского муниципального района Омской области от 22 декабря 2025 года объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципального имущества Омской области не значится, собственностью Омского муниципального района Омской области не является.

По сведениям Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области от 17 декабря 2025 года, объект недвижимости – жилое помещение, расположенное по адресу: Омская 

<

адрес> в реестре федерального имущества не значится.По сведениям Министерства имущественных отношений Омской области от 18 декабря 2025 года в Едином банке данных объектов собственности Омской области информация о жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, отсутствует, указанный объект недвижимости не является собственностью Омской области.

По сведениям департамента имущественных отношений администрации г. Омска от 25 декабря 2025 года квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципального имущества г. Омска не значится, муниципальной собственностью г. Омска не является.

На основании части 2 статьи 8 Закона о приватизации, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 не использовал право на приватизацию другого жилого помещения, имеет право пользования спорным жилым помещением, поскольку вселен в него на законных основаниях.

Суду не представлены доказательства, что спорная квартира относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации.

Согласно части 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. Документов, подтверждающих, что спорное жилое помещение находится в собственности юридического лица, не являющегося государственным или муниципальным предприятием или учреждением, не имеется.

В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» (статья 2) граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, с учетом права несовершеннолетних членов семьи, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно части 1 статьи 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.

Согласно статьи 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», статьи 9 Закона РФ «Об основах жилищной федеральной политики» при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в их хозяйственном ведении либо оперативном управлении должен был быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и организаций либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию.

В соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27 декабря 1991 года «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность и муниципальную собственность» во исполнение требований Закона РСФСР «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР», Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», с целью ускорения процессов приватизации.

1. Объекты государственной собственности, указанные в Приложении №1 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности.

2. Объекты государственной собственности, указанные в Приложении № 3 к настоящему постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.

Оформление передачи объектов в муниципальную собственность осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Сведениями о том, что какое-либо иное юридическое или физическое лицо в настоящее время являются собственником спорного жилого помещения, суд не располагает.

Все домостроения, возводившиеся за счет средств государства, относятся к государственной либо муниципальной собственности. Отсутствие надлежащей передачи жилого дома в муниципальную или государственную собственность не может быть основанием для ущемления предоставленных законом прав истцу.

Суд считает, что требование ФИО1 о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как из смысла преамбулы и статьями 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Таким образом, ФИО1 имеет право на получение в порядке приватизации (безвозмездной передачи в собственность) занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Суд полагает возможным судебным решением установить право собственности ФИО1 на спорное жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 4199-1 от 23 декабря 1992 года (с последующими изменениями и дополнениями).

Согласно статье 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 (

<

данные изъяты>) право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 40,8 кв.м., в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Е.Л. Бессчетнова

Решение в окончательном виде изготовлено 27 января 2026 года.