Дело № 2-246/2020 копия УИД: 66RS0034-01-2020-000719-83

Мотивированное 

решение

 изготовлено 04 сентября 2020 года 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Красноуральск

01 сентября 2020 года Красноуральский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Карташова О.В.

при секретаре Кухаревой Я.С.,

с участием:

представителя истцов ФИО2 ФИО9

представителя ответчика ФИО1 ФИО10

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ООО «УК Управдом Сервис» - ФИО2 ФИО13

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО11, Катрик ФИО12 к ФИО4 ФИО14 о признании ничтожными решения общего собрания собственников, оформленные протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 ФИО15 Катрик ФИО16 обратились в суд с иском к ФИО4 ФИО17. о признании ничтожными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенном по адресу: 

<

...>, проведённого в форме заочного голосования и оформленных протоколом от 06.06.2020 №.

В обоснование иска указали, что являются собственниками жилых помещений - квартир, расположенных по адресу: 

<

...>.

На основании решения общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома, оформленного протоколом от 19.02.2020 №, домом с 01.06.2020 управляет ООО «УК Управдом Сервис».

Между тем, на подъездах дома №4 по ул. Толстого, с 01.06.2020г. были размещены объявления о поведении общего собрания собственников помещений МКД, с 03.06.2020 по 06.06.2020, в форме заочного голосования. 

В нарушение требований ст.ст. 44, 45 Жилищного кодекса Российской Федерации истцам, как собственникам жилых помещений, в десятидневный срок сообщение о проведении собрания не вручалось и не высылалось. Следовательно, требования к порядку инициирования общего собрания собственников не были соблюдены.

В п. 1 сообщения указано, что ФИО4 ФИО18., собственник квартиры №№, является инициатором и председателем общего собрания собственников, а секретарём собрания является ФИО5 ФИО19.-житель квартиры № №. Однако, как пояснили ФИО4 ФИО20. и ФИО5 ФИО21., они своего согласия на участие в собрании в качестве инициатора, председателя и секретаря, или иного участника не давали, при подсчёте голосов они не присутствовали, протокол голосования не подписывали, с результатами голосования не ознакомлены. Следовательно, установленные жилищным законодательством требования к порядку оформления протокола общего собрания собственников не были соблюдены.

Таким образом, общее собрание собственников помещений многоквартирного дома № № по ул. Толстого в г. Красноуральске Свердловской области, оформленное протоколом от 06.06.2020 №, проведено с грубыми нарушениями обязательных требований, что, в соответствии ч. 1 ст. 181.4, ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, является основанием для признания решения общего собрания собственников помещений, оформленного указанным протоколом ничтожными. 

Истцы ФИО3 ФИО22 Катрик ФИО23. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия, требования поддерживают.

В судебном заседании представитель истцов ФИО2 ФИО24. требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО1 ФИО25 с исковыми требованиями согласилась

Несмотря на своевременные извещения, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области отдела контроля по северному управленческому округу в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ООО «УК Управдом Сервис» - ФИО2 ФИО26 исковые требования просила удовлетворить.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ФИО5 ФИО27 в судебное заседание не явился, своего отзыва в суд не представил, что не препятствует рассмотрению дела без его участия.

Заслушав объяснения участников процесса и исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу. 

В силу ч. 5 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. 

Согласно протоколу от 06.06.2020 №, к нему приложено сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...>.

На основании ч. 4 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации лицо, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязано сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Между тем, в материалах отсутствуют сведения о том, что истцам, как собственникам жилых помещений, в десятидневный срок надлежащим образом вручено или было выслано сообщение о проведении собрания. К протоколу от 06.06.2020 № не приложен реестр вручения уведомлений о проведении общего собрания собственников, согласно фотоматериалов, сообщение размещено только на двух подъездах дома (ч. 4 ст. 44 ЖК РФ). 

Таким образом, требования к порядку инициирования общего собрания собственников не были соблюдены.

В соответствии с Приказом Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор" протокол общего собрания составляется в письменной форме в сроки, установленные общим собранием, но не позднее чем через десять календарных дней с даты проведения общего собрания.

Протокол общего собрания оформляется секретарем общего собрания, который избирается решением общего собрания.

Протокол общего собрания должен содержать следующие сведения:

а) наименование документа;

б) дата и номер протокола общего собрания;

в) дата и место проведения общего собрания;

г) заголовок к содержательной части протокола общего собрания;

д) содержательная часть протокола общего собрания;

е) информация о месте (адресе) хранения протоколов общих собраний и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование.

В случае, если содержательная часть протокола общего собрания содержит указание на наличие приложений, к протоколу общего собрания прилагаются перечисленные в ней документы.

Протокол общего собрания подписывается лицом, председательствующим на общем собрании, секретарем общего собрания, а также лицами, проводившими подсчет голосов. В случае, предусмотренном пунктом 23 настоящих Требований, протокол общего собрания подписывается также инициатором проведенного общего собрания. В случае, предусмотренном частью 1.1 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации, протокол общего собрания должен быть подписан всеми собственниками помещений в многоквартирном доме.

Как следует из п. 1 Сообщения о проведении внеочередного общего собрания собственников, ФИО4 ФИО28 собственник квартиры №№, является инициатором и председателем общего собрания собственников, а секретарём собрания является ФИО5 ФИО31. - житель квартиры № № Вместе с тем, как следует из материалов прокурорской проверки (представления прокурора), проведённой по заявлениям ФИО4 ФИО29., ФИО5 ФИО30., они своего согласия на участие в собрании в качестве инициатора, председателя и секретаря и иного участника не давали, при подсчёте голосов они не присутствовали, протокол голосования не подписывали, с результатами голосования не ознакомлены. 

Таким образом, установлено, что требования к порядку оформления протокола общего собрания собственников не были соблюдены.

Согласно ч. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

В соответствии со ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Совокупностью исследованных судом доказательств установлено, что решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 4 по ул. Толстого в г. Красноуральске Свердловской области, оформленные протоколом от 06.06.2020 №, проведено с грубыми нарушениями обязательных требований, что в соответствии ч. 1 ст. 181.4, ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием для признания решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом от 06.06.2020 №, ничтожным.

С учетом всех обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что допущенные нарушения при проведении общего собрания являются существенными и повлекли за собой нарушение прав и законных граждан, в связи с чем, требование истцов о признании ничтожным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, проведённого в форме заочного голосования и оформленного протоколом от 06.06.2020 №, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 ФИО32, Катрик ФИО33 к ФИО4 ФИО34 о признании ничтожным решения общего собрания собственников, оформленные протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, удовлетворить.

Признать ничтожными решения общего собрания собственников, оформленные протоколом от 06.06.2020 №, принятые собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> дом №4.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Красноуральский городской суд. 

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья О.В. Карташов