Дело № 2-253/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2018 года г. Катав-Ивановск

Катав-Ивановский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Меркуловой Ю.С., 

при секретаре Плешивцевой С.А., 

с участием истца ФИО6, ее представителя ФИО7, 

рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО6 к администрации Юрюзанского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за собой право собственности на жилой дом кадастровым № площадью 15,2 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование требований указано, что в доме по 

<

адрес>, проживала престарелая ФИО1 Их земельные участки были смежные. Она всегда помогала ФИО1 по хозяйству, а та разрешала пользоваться своим земельным участком. ФИО1 умерла в ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти родственник ФИО1 – ФИО1 передал ей ключи от дома, документы. Она договорилась с ФИО1, что будет покупать дом ФИО1 В дальнейшем они узнали, что ФИО1 умер. Других родственников у ФИО1 не было, за эти годы никто не объявлялся. Более чем 25 лет она владеет и пользуется указанным домом как собственник. По настоящее время она владеет имуществом открыто и добросовестно, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из её владения никогда не выбывало. Считает, что владея указным жилым домом длительное время, она приобрела право собственности в силу приобретельной давности. О том, что в документах на дом фамилия соседки ФИО2, она никогда не знала. В домовой книге указана фамилия ФИО1. Все всегда знали ее как ФИО1. 

В судебном заседание ФИО6 настаивала на заявленных требованиях, ссылаясь на изложенное в заявлении. Просила требования удовлетворить. 

В судебном заседании представитель истца ФИО7 поддержала доводы своего доверителя. Дополнила, что в течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от третьих лиц к ФИО6 не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось ни со стороны администрации, ни со стороны третьих лиц. Пояснила, что признание права собственности на жилой дом необходимо ФИО6 для государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Представитель ответчика – администрации Юрюзанского городского поселения в суд не явился, извещен. В деле имеется отзыв, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против заявленных ФИО6 требований. 

Выслушав истца, представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск ФИО6 подлежащим удовлетворению, поскольку, в соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В деле имеются следующие документы: договор от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО1 купила домовладение по адресу: 

<

адрес>; справка ОГУП «Обл. ЦТИ» из которой видно, что собственником жилого дома по 

<

адрес>, является ФИО1; домовая книга на домовладение по 

<

адрес>, в которой имеется отметка о регистрации в доме ФИО2; из справок ОМВД России по Катав-Ивановскому району Челябинской области следует, что ФИО3 на учете в по вопросам миграции Катав-Ивановского района Челябинской области не состоит. 

Из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно ответов нотариусов нотариального округа Катав-Ивановского муниципального района Челябинской области на запрос суда, видно, что наследственное дело после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось; завещание отсутствует.

Из выписок ЕГРПН видно, что сведения о собственнике жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. 

Свидетели ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании пояснили, что в доме по 

<

адрес> жила ФИО1 ФИО6 всегда ей помогала. ФИО1 умерла в ДД.ММ.ГГГГ. Ее сын – ФИО1 передал ФИО6 все документы на дом. Знают, что ФИО6 хотела купить дом у сына ФИО1. ФИО6 всегда пользовалась и владела домом: сажала огород при доме, ремонтирует его, оплачивает налоги и коммунальные платежи.

При указанных обстоятельствах и представленных доказательствах, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку ФИО6 владеет и пользуется жилым домом по 

<

адрес>, как собственник /ст. 209 ГК РФ/.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО6 право собственности на жилой дом кадастровым № площадью 15,2 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Катав-Ивановский городской суд Челябинской области.

Судья: Ю.С.Меркулова