Дело № 2-246/2019

Решение

Именем Российской Федерации

19 июня 2019 г. г. Вышний Волочек

Вышневолоцкий городской суд Тверской области в составе 

председательствующего судьи Станововой А.А.

при секретаре Андреевой М.Е.

с участием истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к государственному бюджетному учреждению Тверской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» о признании нарушенным права распоряжения квартирой с определенной площадью, признании технического плана квартиры и сообщения об изменении площади квартиры реестровой ошибкой, признании определенных технического плана квартиры и абриса квартиры действительными, признании определенного абриса квартиры недействительным, о возложении обязанностей, компенсации морального вреда и возмещении судебных расходов,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с иском к государственному бюджетному учреждению Тверской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации», в котором, с учетом поступивших в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уточнений, просит:

- признать право распоряжения квартирой общей площадью 32,2 кв.м нарушенным; 

- восстановить нарушенное право путем признания реестровой ошибкой технического плана квартиры от 26 ноября 2007 г. со значениями общей площади 32,8 кв.м, жилой площади 19,4 кв.м, признания реестровой ошибкой сообщения от 28 января 2008 г. 

<

№> об изменении общей площади квартиры с 32,2 кв.м на 32,8 кв.м, жилой площади с 19,2 кв.м на 19,4 кв.м, направленное в орган регистрации прав Вышневолоцким филиалом ГУП «Тверское областное БТИ» в порядке информационного взаимодействия; 

- признать технический план квартиры из поэтажного плана дома из технического паспорта дома 

<

№> по ул. 

<

адрес> инвентаризации 1962 года правильным и действительным; 

- вынести решение, обязывающее ответчика совершить без повторной оплаты определенные действия, а именно изготовить технический план квартиры в масштабе 1:100 (по выкопировке из поэтажного плана дома) с общей площадью 32,2 кв.м, жилой площадью 19,2 кв.м, оформленный надлежащим образом с печатью организации и подписью руководителя, экспликацию площади квартиры с общей площадью 32,2 кв.м, жилой площадью 19,2 кв.м, сведения о правоустанавливающих документах, сведения о принадлежности; 

- обязать направить экземпляр документов (технический план квартиры общей площадью 32,2 кв.м, экспликацию площади квартиры, сведения о принадлежности) в адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области, второй экземпляр документов направить заказчику, установив срок для исполнения (статья 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации);

- признать абрис квартиры 

<

№> 1962 года из поэтажного абриса IV этажа из технического паспорта дома 

<

№> по ул. 

<

адрес> инвентаризации 1962 года правильным, действительным, соответствующим техническому плану квартиры, изготовленному в 1962 году с общей площадью 32,2 кв.м, жилой площадью 19,2 кв.м, поэтажному плану паспорта дома 1962 года;

- признать абрис квартиры 

<

№> по ул. 

<

адрес> 2007 года изготовления недействительным;

- взыскать с ответчика компенсацию морального вреда вследствие нарушения прав потребителя в размере 5 000 рублей;

- взыскать с ответчика судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 300 рублей.

В обоснование заявленных исковых требований с учетом уточнений указано, что истцу и его сыну ФИО3 на основании договора приватизации от 25 декабря 1992 г. принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В договоре приватизации общая площадь спорного жилого помещения указана в размере 32,2 кв.м, жилая – 19,2 кв.м. В 2008 г. истцом был получен технический паспорт на принадлежащую ему квартиру, в которой общая площадь принадлежащего ему жилого помещения была указана в размере 32,8 кв.м, жилая – 19,4 кв.м. Истец полагает, что указанные изменения нарушают его право пользования принадлежащим ему жилым помещением общей площадью 32,2 кв.м, поскольку увеличение площади жилого помещения создает угрозу увеличения расходов по оплате коммунальных платежей, начисляемых исходя из площади жилого помещения. Сообщение об изменении площади было направлено ответчиком (ранее – ГУП Тверской области «Тверское областное БТИ») в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, в связи с чем неверная площадь жилого помещения содержится в Едином государственном реестре недвижимости. Истец просит восстановить его нарушенное право путем признания реестровой ошибкой технического плана квартиры от 26 ноября 2007 г. со значениями общей площади 32,8 кв.м, жилой площади 19,4 кв.м, и признания реестровой ошибкой сообщения от 28 января 2008 г. 

<

№> об изменении общей площади квартиры с 32,2 кв.м на 32,8 кв.м, жилой площади с 19,2 кв.м на 19,4 кв.м, направленное в орган регистрации прав Вышневолоцким филиалом ГУП «Тверское областное БТИ» в порядке информационного взаимодействия. Как на доказательство для восстановления своих прав истец ссылается на технический план квартиры из поэтажного плана дома из технического паспорта дома 

<

№> по ул. 

<

адрес> инвентаризации 1962 г., в котором площадь квартиры 

<

№> указана в размере 32,2 кв.м. Также истец оспаривает абрис принадлежащей ему квартиры, содержащийся в техническом паспорте 2007 г., и просит признать абрис квартиры 

<

№> 1962 года из поэтажного абриса IV этажа из технического паспорта дома 

<

№> по ул. 

<

адрес> инвентаризации 1962 года действительным, правильным, соответствующим техническому плану квартиры, изготовленному в 1962 году с общей площадью 32,2 кв.м, жилой площадью 19,2 кв.м, поэтажному плану паспорта дома 1962 года. Незаконными действиями ответчика по искажению площади квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, истцу причинен моральный вред, который он просит возместить в размере 5 000 рублей. Также для восстановления своих прав по распоряжения жилым помещением площадью 32,2 кв.м истец просит обязать ответчика совершить без повторной оплаты определенные действия, а именно изготовить технический план квартиры в масштабе 1:100 (по выкопировке из поэтажного плана дома) с общей площадью 32,2 кв.м, жилой площадью 19,2 кв.м, оформленный надлежащим образом с печатью организации и подписью руководителя, экспликацию площади квартиры с общей площадью 32,2 кв.м, жилой площадью 19,2 кв.м, сведения о правоустанавливающих документах, сведения о принадлежности.

Определением судьи о подготовке гражданского дела к судебному разбирательству от 28 сентября 2018 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области и ФИО3.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и неоднократных уточнениях к нему, просил все уточненные исковые требования суммировать, потому что они взаимодополняют друг друга, пояснив, что при изготовлении технического паспорта квартиры БТИ должно было сопоставить поэтажный план квартиры с абрисом; сведения в техническом паспорте 2007 г. должны быть идентичны договору о передаче квартиры в собственность, где общая площадь составляет 32,2 кв.м, жилая – 19,2 кв.м; о том, что площадь квартиры изменилась, узнал после получения свидетельства о государственной регистрации права; с момента получения квартиры в собственность никаких изменений в ней не производилось, в связи с чем площадь не могла увеличиться.

Ответчик ГБУ Тверской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» в суд представило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, о времени и месте судебного заседания извещены по правилам ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (уведомление в деле).

Также ответчиком представлен письменный отзыв на исковое заявление, в котором указано, что техническая инвентаризация жилого помещения ФИО2 в 2007 г. проведена с его разрешения и в присутствии собственников, о чем имеется его подпись на абрисе от 26 ноября 20017 г.; в связи с тем, что ФИО2 обратился в суд за пределами трехгодичного срока исковой давности, установленного ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации, то заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению.

Третье лицо Управление Росреестра по Тверской области, извещенное о времени и месте судебного заседания по правилам ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (уведомление в деле), в суд своего представителя не направило, ранее представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по правилам ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации; ходатайств и возражений не представлено.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Таким образом, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Аналогичные положения, регламентирующие основания возникновения жилищных прав и обязанностей, содержатся в статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что 25 декабря 1992 г. Вышневолоцкий хлопчатобумажный комбинат в лице начальника жилищно-коммунального хозяйства ФИО1, действующего на основании доверенности 

<

№> от 

<

дата>, передал в совместную собственность ФИО2, с учетом совместно проживающего несовершеннолетнего ФИО3, квартиру, состоящую из одной комнаты, общей площадью 32,2 кв.м, в том числе жилой 19,2 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Договор зарегистрирован в администрации города Вышний Волочек 25 декабря 1992 г. в реестре за 

<

№>.

13 февраля 2018 г. между ФИО2 и ФИО3 заключено соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

21 марта 2018 г. произведена государственная регистрация права собственности ФИО2 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 18 октября 2018 г. (запись регистрации 

<

№>). Также 21 марта 2018 г. произведена государственная регистрация права собственности ФИО3 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру (запись регистрации 

<

№>).

Из представленных филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области сведений об основных характеристиках объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, следует, что общая площадь жилого помещения составляет 32,8 кв.м.

Как установлено в судебном заседание, внесение сведений о площади жилого помещения произошло в результате технической инвентаризации, проведенной 26 ноября 2007 г.

Согласно п. 1 ст. 702, п. 1 ст. 730 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. По договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

17 сентября 2007 г. между ГУП Тверской области «Тверское областное бюро технической инвентаризации» и ФИО2 заключен договор 

<

№> на выполнение работ.

В соответствии с указанным договором ГУП «Тверское областное БТИ» обязуется оказать услуги по проведению инвентаризационных работ: обследование квартиры и изготовление технического паспорта по объекту: квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>.

26 ноября 2007 г. техником ГУП «Тверское областное БТИ» ФИО проведено обследование жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в присутствии собственника ФИО2

В материалы дела представлены сведения с характеристиками жилого помещения (по данным обследования в натуре), абрис и техническое описание квартиры, составленные 26 ноября 2007 г техником ГУП «Тверское областное БТИ». С данными документами ФИО2 был ознакомлен, о чем свидетельствует его подпись.

3 марта 2008 г. ФИО2 выдан технический паспорт на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, составленный по состоянию на 26 ноября 2007 г.

Истец оспаривает данный технический паспорт, а также сведения, содержащиеся в нем, ссылаясь на искажение данных, а именно: неверное указание общей и жилой площади принадлежащего ему жилого помещения.

В подтверждение своих доводов истец ссылается на технический паспорт, выполненный по состоянию на 1962 г., который ФИО2, в свою очередь, просит признать правильным и действительным.

Действительно, в техническом плане жилого дома 

<

№> по улице 

<

адрес>, выполненному по состоянию на 1962 г., имеется указание на то, что общая площадь квартиры 

<

№> составляет 32,2 кв.м, жилая – 19,2 кв.м. В техническом паспорте, выполненном по состоянию на 26 ноября 2007 г., общая площадь спорного жилого помещения указана в размере 32,8 кв.м, жилая – 19,8 кв.м.

Сторона ответчика в письменных возражениях просила применить срок исковой давности для предъявления истцом иска в суд.

В силу пункта 1статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность применяется судами только по заявлению стороны в споре независимо от истечения срока исковой давности.

Согласно части 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушение своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Правовая конструкция нормы, содержащейся в части 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, включает в себя не только такую диспозицию, как «когда лицо узнало о нарушении права», но и такую, как «когда лицо должно было узнать о нарушении своего права».

Договор 

<

№> заключен и подписан ФИО2 и представителем ГУП Тверской области «Тверское областное БТИ» 17 сентября 2007 г.

Обследование жилого помещения истца специалистом ответчика проведено 26 ноября 2007 г.

Технический паспорт, составленный по состоянию на 26 ноября 2007 г., выдан ФИО2 3 марта 2008 г., о чем указано на странице 5 технического паспорта.

В этой связи суд считает днем начала течения срока давности для предъявления иска об оспаривании технического паспорта от 2007 г. дату выдачи технического паспорта истцу – 3 марта 2008 г.

Иск к ГБУ Тверской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» ФИО2 подал 24 сентября 2018 г., то есть за пределами трехгодичного срока исковой давности.

Суд учитывает, что технический паспорт был составлен по инициативе истца, который имел возможность и ранее обратиться к подрядчику (ГУП Тверской области «Тверское областное БТИ»). Явное несоответствие суммарной площади всех помещений, в отношении которых проводилась техническая инвентаризация, общей площади жилого помещения, указанной в договоре передачи квартиры в собственность граждан от 25 декабря 1992 г., было очевидно. Вся техническая документация находилась у истца, который располагал возможностью проверить правомерность изменения площади жилого помещения, обнаружение которой в техническом паспорте не требовало специальных познаний.

Доказательств того, что истец ФИО2 узнал о нарушении его прав действиями ответчика после государственной регистрации права собственности на квартиру 

<

№> в доме 

<

№> по 

<

адрес>, суду не представлено. 

Основания для восстановления срока исковой давности, предусмотренные статьей 205 Гражданского кодекса Российской Федерации, отсутствуют.

В этой связи суд полагает необходимым отказать ФИО2 в удовлетворении исковых требований к ГБУ Тверской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» в части требований о признании права распоряжения квартирой общей площадью 32,2 кв.м нарушенным; признании реестровой ошибкой технического плана квартиры от 26 ноября 2007 г. со значениями общей площади 32,8 кв.м, жилой площади 19,4 кв.м, признания реестровой ошибкой сообщения от 28 января 2008 г. 

<

№> об изменении общей площади квартиры с 32,2 кв.м на 32,8 кв.м, жилой площади с 19,2 кв.м на 19,4 кв.м, направленное в орган регистрации прав Вышневолоцким филиалом ГУП «Тверское областное БТИ» в порядке информационного взаимодействия; признании технического плана квартиры из поэтажного плана дома из технического паспорта дома 

<

№> по ул. 

<

адрес> инвентаризации 1962 года правильным и действительным; возложении обязанности на ответчика совершить без повторной оплаты определенные действия, а именно изготовить технический план квартиры в масштабе 1:100 (по выкопировке из поэтажного плана дома) с общей площадью 32,2 кв.м, жилой площадью 19,2 кв.м, оформленный надлежащим образом с печатью организации и подписью руководителя, экспликацию площади квартиры с общей площадью 32,2 кв.м, жилой площадью 19,2 кв.м, сведения о правоустанавливающих документах, сведения о принадлежности; возложении обязанности направить экземпляр документов (технический план квартиры общей площадью 32,2 кв.м, экспликацию площади квартиры, сведения о принадлежности) в адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области, второй экземпляр документов направить заказчику, установив срок для исполнения (статья 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации); признании абриса квартиры 

<

№> 1962 года из поэтажного абриса IV этажа из технического паспорта дома 

<

№> по ул. 

<

адрес> инвентаризации 1962 года правильным, действительным, соответствующим техническому плану квартиры, изготовленному в 1962 году с общей площадью 32,2 кв.м, жилой площадью 19,2 кв.м, поэтажному плану паспорта дома 1962 года; признании абриса квартиры 

<

№> по ул. 

<

адрес> 2007 года изготовления недействительным.

Несмотря на отказ в удовлетворении исковых требований по причине пропуска истцом срока исковой давности, суд полагает необходимым дать правовую оценку заявленным исковым требованиям.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г. N 1301 «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что основной задачей государственного учета жилищного фонда в Российской Федерации является получение информации о местоположении, количественном и качественном составе, техническом состоянии, уровне благоустройства, стоимости объектов жилищного фонда и изменении этих показателей. Основой государственного учета является технический учет, который осуществляется путем проведения технической инвентаризации и регистрации документов об обязанностях правообладателей по содержанию жилых строений и жилых помещений.

Порядок технической инвентаризации регулируется Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.10.1997 N 1301 «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации», Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной Приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37, согласно которым техническая инвентаризация подразделяется на основную и текущую. Текущий учет предполагает внесение в данные учета изменений характеристик объекта капитального строительства, которые осуществляются по заявлениям заинтересованных лиц по результатам обследования объекта инвентаризаторами.

Подсчет площадей помещений производится в экспликации. При подсчетах следует пользоваться величинами, взятыми непосредственно при измерениях. Подсчеты производятся с точностью до одного десятичного знака.

По каждой квартире, а также в целом по зданию подсчитываются: жилая площадь квартиры (квартир); площадь квартиры (квартир); общая площадь квартиры (квартир).

Показатели общей площади квартиры используются для целей государственного статистического наблюдения объемов жилищного строительства в Российской Федерации (завершенного и незавершенного жилищного строительства за соответствующий период) и иных целей.

Показатели площади квартиры используются для целей официального статистического учета жилищного фонда в Российской Федерации, оплаты жилья и коммунальных услуг, определения социальной нормы жилья и иных целей.

Жилая площадь квартиры определяется как сумма площадей жилых комнат.

Площадь квартиры жилого здания определяется как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров.

К подсобным помещениям относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей.

Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0.

Бюро технической инвентаризации взаимодействуют с учреждениями, предприятиями и организациями, которые располагают сведениями об изменениях в правовом режиме, составе, состоянии и стоимости жилищного фонда, в том числе с учреждениями юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Результаты обследований вносятся в абрисы, поэтажные планы и технические паспорта.

Изменения в зданиях устанавливаются путем сравнения старых данных, отраженных в планах и технических паспортах, с действительным состоянием объектов путем обследования последних на месте инвентаризаторами.

На поэтажных планах изменения вносятся зачеркиванием старых контуров и нанесением новых, если этим не осложняется чтение планов. В противном случае, т.е. при наличии большого числа изменений, делаются выноски или планы вычерчиваются заново.

В отдельных случаях, когда свободного места для выносок на листе не имеется, могут применяться клапаны, т.е. кальки, приклеиваемые одним краем к плану (вне контуров жилого здания), на которые наносятся как новые, изменившиеся контуры, так и прежние, не изменившиеся.

Цифровые данные и надписи в планах и экспликациях исправляются путем зачеркивания и написания новых другим цветом (пункты 3.34-3.37, 3.45-3.48).

При рассмотрении дела стороной истца, в нарушение требований ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено доказательств нарушения требований вышеназванной Инструкции при составлении технического паспорта принадлежащего ему жилого помещения 26 ноября 2007 г.

Представленные в судебное заседание стороной ответчика заверенные копии технического плана жилого дома (этажа дома) соответствуют положениям Инструкции, имеют соответствующие отметки о проведении инвентаризации, уточнение и корректировку площадей.

При этом суд относится критически к 

Представленный истцом акт обследования квартиры 

<

№> в доме 

<

№> по улице 

<

адрес> от 3 сентября 2018 г., выполненный работниками ООО УК «ЖКС-3», подтверждает факт отсутствия перепланировки квартиры (при визуальном осмотре) и ее соответствие техническому паспорту дома, составленному по состоянию на 19 октября 1973 г.

Однако представленный акт, так же как и копия технического плана жилого дома 

<

№> по ул. 

<

адрес> составленная по состоянию на 19 октября 1973 г., представленная ООО «Доморемонтное управление-3», не могут служить основанием для установления факта неправильных измерений площади жилых и нежилых помещений спорной квартиры, проведенной техником ГУП Тверской области «Тверское областное БТИ» в 2007 году.

Суд принимает во внимание, что в период проведения технической инвентаризации в 2007 г. использовались более точные приборы измерений, нежели при проведении инвентаризации в 1962 г. и 1973 г.

В соответствии с пунктами 3, 4 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Принимая во внимание основания для внесения регистрирующим органом в кадастровые сведения об объекте недвижимости относительно площади квартиры истца, данные действия нельзя признать реестровой ошибкой в смысле положений ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», поскольку сведения вносились на основании документов, поступивших в порядке информационного взаимодействия (письмо ГУП Тверской области «Тверское областное БТИ» и технический паспорт), из которых следует, что на техническом учете состоит одно жилое помещение, имеющее площадь 32,8 кв.м. Оснований полагать, что сведения, указанные в данных документах, являются ошибочными, до признания их таковыми, не имеется.

Согласно пункту 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации) является обеспечение восстановления нарушенного права. Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и указанным нормам Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо, обращающееся с иском, должно доказать нарушение его субъективного права или законного интереса и возможность восстановления этого права избранным способом защиты.

По смыслу приведенных норм выбор способа защиты гражданских прав не может быть произвольным и определяться только мнением истца. В зависимости от характера гражданского правоотношения и нормы материального права, его регулирующей, законодатель указывает на возможность использования того или иного способа защиты гражданских прав.

Избранный истцом способ защиты права по заявленному спору не позволяет восстановить те его права и интересы, которые он считает нарушенными. 

Помимо прочего истцом указывается на нарушение его права по распоряжению принадлежащим ему жилым помещением с общей площадью 32,2 кв.м, однако суд полагает необходимым отметить, что право собственности истца на принадлежащее ему жилое помещение не оспорено. Представленный в судебное заседание платежный документ ООО «ЕРКЦ» за июнь 2018 г. подтверждает начисление истцу платы за коммунальные услуги исходя из площади жилого помещения в размере 32,2 кв.м.

С учетом положений статьи 46 Конституции Российской Федерации и требований части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная защита возможна только в случае реального нарушения прав, свобод или законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

В силу положений статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации защите подлежит только нарушенное право.

Таким образом, по смыслу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

Предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов истца посредством предусмотренных действующим законодательством способов защиты.

Соответственно, оспаривание тех или иных юридических или фактических действий должно иметь своей целью восстановление нарушенного в результате незаконных действий права, нуждающегося в судебной защите.

По настоящему делу истцом не доказано, каким образом ответчиком нарушаются его права в настоящее время в рамках заявленных им исковых требований.

Обращаясь в суд с требованиями об оспаривании технического паспорта на квартиру, ФИО2 не обосновал, каким именно образом будут восстановлены его права и законные интересы посредством разрешения исковых требований по заявленному предмету и основаниям.

Также суд полагает необходимым отметить, что законом не предусмотрено такого способа защиты гражданских прав, как признание недействительными технического паспорта на объект недвижимости, который действующим законодательством к числу правоустанавливающих документов не относится. Осуществление технического учета объекта капитального строительства не нарушает прав заявителя, не устанавливает прав на данный объект, а лишь является подтверждением факта существования объекта в природе в качестве индивидуально-определенной вещи с соответствующими техническими характеристиками.

Таким образом, избранный истцом способ защиты прав является ненадлежащим, и удовлетворение заявленных исковых требований не влечет за собой юридически значимых последствий. 

Истцом заявлено требование о компенсации морального вреда в размере 5 000 рублей, но не представлены доказательства, свидетельствующие о причинении нравственных или физических страданий непосредственно действиями ответчика, не приведены факты, подтверждающие совершение противоправных действий, повлекших причинение морального вреда, в связи с чем в удовлетворении исковых требований в данной части суд также полагает необходимым отказать.

Истец просит взыскать с ответчика судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 300 рублей (чек-ордер от 24 сентября 2018 г., операция № 4862, терминал № 4).

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме, то судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, возмещению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Отказать ФИО2 в удовлетворении иска к государственному бюджетному учреждению Тверской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» о признании нарушенным права распоряжения квартирой с определенной площадью, признании технического плана квартиры и сообщения об изменении площади квартиры реестровой ошибкой, признании определенных технического плана квартиры и абриса квартиры действительными, признании определенного абриса квартиры недействительным, о возложении обязанностей, компенсации морального вреда и возмещении судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Становова