Дело №2-1159/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Киселёвский городской суд Кемеровской области

в составе: председательствующего - судьи Улитиной Е.Ю.,

при секретаре – Гильфановой И.Р.,

с участием истца – ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3,

прокурора – Пономаренко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселёвске Кемеровской области

17 июля 2017 года

гражданское дело по иску 

ФИО1

к ФИО2

о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в Киселёвский городской суд к ответчику ФИО2 о выселении.

Иск мотивирован следующим. Истец с 15 мая 2008 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Квартира является его единоличной собственностью, так как приобретена до брака с ФИО2 С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец состоял в браке с ФИО2, дал разрешение на её прописку в указанной квартире. С 2013 года ФИО2 в квартире не проживает, однако, остаётся зарегистрированной по месту жительства по указанному адресу. Истец неоднократно обращался к ответчику с просьбами о снятии с регистрационного учёта, однако, его требования до настоящего времени не удовлетворены. Место жительства ответчика истцу не известно. Из-за регистрации ответчика в квартире истца, ФИО1 несёт дополнительные расходы. В связи с чем просит выселить ФИО2 из принадлежащей ему квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Определением Киселёвского городского суда от 20 июня 2017 года к участию в деле в качестве представителя ответчика ФИО2 привлечён адвокат Киселёвской городской коллегии адвокатов №1 Кемеровской области (л.д. 18).

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования, уточненные заявлением от 20 июня 2017 года (л.д. 15), просил признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> со снятием её с регистрационного учёта по данному адресу. Пояснил, что квартира принадлежит ему на праве собственности, она осталась ему после раздела имущества с первой супругой. С ответчиком он зарегистрировал брак в 2008 году, они стали жить вместе в его квартире, прожили два года, затем ФИО4 ушла из квартиры, жила в своём доме в 

<

адрес>. Периодически она возвращалась в квартиру, то прописывалась, то выписывалась из квартиры. Последняя регистрация ответчика в квартире истца значится с 04 сентября 2013 года. В 2012 году истец подал заявление на расторжение брака с ФИО2, и ДД.ММ.ГГГГ их брак был расторгнут. Когда ответчик в очередной раз вернулась в квартиру истца и узнала, что брак между ними расторгнут, то стала просить прощения, просила разрешения прописаться в квартире. Истец разрешил, но ответчик опять жить с ним не стала, забрала все свои вещи и уехала, её местонахождение не известно. Номер известного ему телефона ФИО2 не доступен. Также он узнал, что дом в 

<

адрес>, куда уезжала жить ответчик, продан. Возможно, она проживает у своих родственников в 

<

адрес>, или уехала в 

<

адрес>. Друзей в г.Киселёвске, у которых она могла бы жить, у неё нет. Дети её взрослые, живут в другом городе, общих детей у истца с ФИО4 не было. В полицию по факту её безвестного отсутствия истец не обращался. Вещей ответчика в квартире истца нет, соглашения о порядке пользования квартирой они не заключали. В настоящее время он проживает в своей квартире с Р., с которой собирается в ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировать брак. Регистрация ответчика в квартире истца приводит к дополнительным расходом по оплате за квартиру и по оплате коммунальных платежей, а также доставляет ему психологический дискомфорт, поскольку сейчас он состоит в серьёзных отношениях с другой женщиной. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась о времени, дате и месте слушания дела по адресу регистрации (

<

адрес>), почтовое отправление возвращено в адрес суда с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 60).

Согласно ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Судом установлено, что по месту регистрации в квартире № дома № по ул.

<

адрес>, ответчик не проживает, повестки возвращены с пометкой – «истек срок хранения». 

При таком положении суд считает место жительства ответчика неизвестным и находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Определением Киселёвского городского суда от 20 июня 2017 года для защиты интересов ответчика судом, в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику назначен защитник в качестве представителя - адвокат Киселёвской городской коллегии адвокатов №1 Кемеровской области ФИО3 (л.д. 18).

Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, считает, что права истца не нарушены, а также истцом не предпринято достаточных мер к розыску ответчика.

Прокурор Пономаренко Н.В. в судебном заседании дала заключение о законности и обоснованности заявленных требований. 

Выслушав истца, представителя ответчика, прокурора, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

На основании положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Положениями ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими Федеральными Законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска надлежит решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением;

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Согласно абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 (ред. от 03 апреля 2017 года) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании из письменных материалов дела установлено, что ФИО1 с 15 мая 2008 года по настоящее время является единоличным собственником квартиры, расположенной в 

<

адрес>, что следует из свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 5) и выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 53 - 56). Право собственности на указанную квартиру ФИО1 приобрёл на основании определения мирового судьи 1-го судебного участка г.Киселёвска Кемеровской области В. от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения (л.д.33) по гражданскому делу № по иску Г. к ФИО1 о разделе общего имущества супругов и по встречному иску ФИО1 к Г. о разделе общего имущества супругов (л.д. 31 – 32).

Согласно справки МП «ЕРКЦ» (л.д.4), выписки из поквартирной карточки от 22 мая 2017 года (л.д. 6), а также по сведениям Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Кемеровской области (л.д. 11) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, зарегистрирована с 04 сентября 2013 года по месту жительства в 

<

адрес>. При этом из выписки из поквартирной карточки от 22 мая 2017 года (л.д. 6) следует, что ФИО2 была изначально прописана по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ, и снялась с регистрационного учёта ДД.ММ.ГГГГ, затем была прописана ДД.ММ.ГГГГ, дата выписки – ДД.ММ.ГГГГ.

Из записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Б. С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован брак. После регистрации брака Б. С.Н. сменила фамилию на ФИО4 (л.д. 35).

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 7).

Как пояснил истец, ему неизвестно местонахождение ответчика ФИО2

По сведениям Органа ЗАГС г.Киселёвска (л.д. 34) записи акта о государственной регистрации смерти на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за временной период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

ФИО2 не судима, в розыске не находится (л.д. 50).

По сведениям федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (л.д. 51 – 52) в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах ФИО2 на объекты недвижимости.

Из объяснений соседей ФИО1 – З., И., проживающих по адресу: 

<

адрес>, установлено, что ФИО1 проживает в своей квартире один, его бывшая супруга – ФИО2, уехала из квартиры около трёх лет назад, в квартиру больше не возвращалась (л.д. 58 – 59).

Доводы истца также подтверждаются показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.

Так, свидетель М. пояснил, что проживает в доме №, квартира №, по 

<

адрес>, с 2002 года. Своего соседа ФИО1 он знает, у него своя сапожная мастерская в этом же доме. Ему известно, что в настоящее время ФИО1 проживает в своей квартире один, его супруга С. давно уехала, не проживает с ним.

Свидетель Р. пояснила, что с истцом они состоят в фактически брачных отношениях с января 2017 года, собираются зарегистрировать брак. Ей известно, что бывшая супруга ФИО1 прописана в его квартире, однако, не проживает с ним уже долгое время, со слов истца – с 2013 года. Она бывает в квартире истца, вещей ФИО2 там нет, в квартире ФИО2 не живёт.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения иска, поскольку ответчик ФИО2 является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, брак между сторонами спора расторгнут, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось, квартира была приобретена в собственность истцом до регистрации брака с ответчиком.

В то же время, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком ФИО2 права временного пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, поскольку, как установлено в судебном заседании и следует из объяснений истца и свидетелей, ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает длительное время, расходов по оплате коммунальных услуг не несёт, в спорном жилье не нуждается. Ответчик более трёх лет не проживает в квартире истца, а значит, имеет всё это время иное место жительства.

Доводы представителя ответчика ФИО3 о том, что ответчиком не принято достаточно мер к розыску ответчика, суд считает несостоятельными. Как пояснил истец, он не знает адресов предполагаемого проживания ответчика, либо её родственников, телефон ответчика не доступен. Кроме того, судом были приняты меры к розыску ответчика, направлены соответствующие судебные запросы.

Таким образом, в силу требований ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным защитить право собственности истца ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 (ред. от 03 апреля 2017 года) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учёта по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> со снятием её с регистрационного учёта по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, путём подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 17 июля 2017 года.

Председательствующий Е.Ю.Улитина

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.