Дело № 2- 347/24 09 января 2024 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Галкиной Е.С.

при секретаре Тимофеевой Е.А..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПДК «Балтийская ривьера» к 

<

ФИО>2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, -

установил:

Истец обратился с настоящим иском к ответчику, в обоснование требований указав, что ответчик является собственником земельного участка площадью 2 000 кв.м. (кадастровый №), расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Земельный участок расположен в границах ПДК «Балтийская ривьера» и непосредственно примыкает к имуществу общего пользования кооператива. 

Согласно п. 3.2. устава ПДК источниками формирования имущества кооператива в денежной и иной форме являются: вступительные, членские (паевые) взносы, дополнительные взносы, уплачиваемые членами кооператива, так и третьими лицами, заемные средства, доходы от собственной хозяйственной деятельности, другие, не запрещенные законодателем, поступления.

Размер и порядок внесения членами кооператива вступительных, членских, паевых и дополнительных взносов устанавливается настоящим уставом и решениями общего собрания членов кооператива (п. 3.6. устава). 

На внеочередном общем собрании членов ПДК, согласно протоколу 3 13 от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден размер дополнительного (членского) взноса на 2019 год на обслуживание (тариф на обслуживание общего имущества) в размере 3 руб. 30 коп. за 1 кв.м. площади земельного участка в месяц, оплата поквартально, в срок до окончания первого месяца оплачиваемого квартала.

Пунктом 3.8.4 устава предусмотрена оплата дополнительного (членского) взноса на обслуживание не позднее окончания первого месяца текущего квартала (т.е. до 31.01, 30.04., 31.07., 31.10.)

До настоящего времени оплат со стороны ответчика не поступало, в связи с чем, у него образовалась задолженность по дополнительному (членскому) взносу на обслуживание по земельному участку в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 270600 рублей. 

В связи с изложенным истец просил суд взыскать с ответчика денежные средства в размере 270 600 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 42 153 рубля 49 копеек, взыскивать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения решения суда, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 328 рублей. 

В судебное заседание явился представитель истца по доверенности Бор Е.Ю., исковые требования поддержала, просила суд исковые удовлетворить.

В судебное заседание явились ответчик и его представитель по доверенности 

<

ФИО>4, исковые требования не признали. 

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, заслушав пояснения сторон, приходит к следующему:

Так, в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с ГК РФ и отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, регулируются Федеральным законом N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Согласно п. 5 ст. 3 указанного Федерального закона установлено, что имущество общего пользования - это расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В силу п. 2 данной статьи лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

В соответствии с п. 3 данной статьи лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносит плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В силу ч. 3 указанной статьи эти лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В силу ст. 7 Закона 217-ФЗ, садоводческое некоммерческое товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для целей создания благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия).

Как указывает истец, ответчик является собственником земельного участка площадью 2 000 кв.м. (кадастровый №), расположенного по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок расположен в границах ПДК «Балтийская ривьера» и непосредственно примыкает к имуществу общего пользования кооператива.

Вместе с тем, как указывает ответчик, ссылаясь на карту территории ПДК «Балтийская ривьера», его земельный участок не находится в пределах границ территории истца.

Доказательства, опровергающие данные доводы, в материалы дела не предоставлены.

Как следует из ответа Комитета по управлению муниципальным имуществом и градостроительству Администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области от 04.10.2023 (исх. № А-9264), в Комитете отсутствует утвержденная документация по планировке территории ПДК «Балтийская ривьера». 

Одновременно с этим, истцом в ходе рассмотрения дела план территории, из которого бы усматривалось, что земельный участок ответчика находится в границах территории истца, также представлен не был. 

Оценивая все материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку нарушение своих прав истец, бездействием ответчика не доказал, к правоотношениям сторон, в данном случае, нормы Федерального закона N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" применены быть не могут, а ответчик не является лицом, обязанным в силу данного закона исполнять решения, принятые истцом, в том числе, в части уплаты членских взносов. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ПДК «Балтийская ривьера» к 

<

ФИО>2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: Е.С. Галкина