2-435/2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 января 2019 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ивановой О.В.,

с участием прокурора Титаренко С.В.,

при секретаре Еркиной В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с указанным иском ссылаясь на то, что является собственником XXXX на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. Истица обратилась за поквартирной карточкой для оформления субсидии и выяснилось, что ответчик значится зарегистрированным в спорном жилом помещении. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не является членом её семьи, вещей его в квартире нет, бремя содержания не несет. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности на иске настаивала и пояснила, что истец является собственником жилого помещения. ФИО2 в ДД.ММ.ГГ году продал указанное жилое помещение ФИО3, ФИО3 впоследствии сменила фамилию на ФИО4, и уже ФИО4 продала это жилое помещение истице. Ранее истица брала поквартирную карточку, и ответчик не числился зарегистрированным в её квартире. Однако обратившись за поквартирной карточкой для оформления субсидии в ДД.ММ.ГГ года выяснилось, что ФИО2 зарегистрирован у истца. В связи с чем просила признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением. 

Ответчик в судебное заседание не явился. О дне слушания дела был извещен надлежащим образом по последнему известному адресу месту жительства. Уважительную причину неявки в суд не сообщил, ходатайство об отложении дела слушанием заявлено не было. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков. 

Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетеля ФИО5, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение, расположенное по адресу XXXX городе Уссурийске принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ л.д.9. Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации л.д. 8.

Как следует из поквартирной карточки, выданной МКП «XXXX» ответчик значится зарегистрированным по спорному адресу с ДД.ММ.ГГ по настоящее время л.д. 7. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Сохранение за ответчиком прописки в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника. Право собственности истца на спорную жилую площадь никем не оспаривается. Ответчик правом, предусмотренным ст.3 ГПК РФ, не воспользовался, никаких исков в суд не предъявлял. Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, что подтвердил допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5, на наличие каких-либо соглашений по порядку пользования жилым помещением стороны не ссылались, то у суда не имеется оснований для предоставления ответчику другого жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд считает, что у ответчика не сохранилось право проживания и пользования спорным жилым помещением, а требования истца в соответствии со ст. 30, ст. 35 ЖК РФ подлежат удовлетворению. 

По изложенному, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 в жилом помещении, по адресу: XXXX.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Уссурийский районный суд. 

Председательствующий: О.В. Иванова 

Мотивированное решение изготовлено 22 января 2019 года