Дело 2-956/2023

...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2023 года г. Апшеронск

Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Локтевой М.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Иксановой У.Г. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Апшеронского района в интересах несовершеннолетней ААА к ФИО1 о понуждении к исполнению обязательства по оформлению права собственности на долю квартиры в общую долевую собственность на несовершеннолетних,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Апшеронского района обратился в суд в интересах несовершеннолетней ААА к ФИО1 о понуждении к исполнению обязательства по оформлению права собственности на долю квартиры в общую долевую собственность на несовершеннолетних.

В обоснование иска указал, что ФИО1, имеет двух несовершеннолетних детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ААА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В связи с рождением второго ребенка Управлением Пенсионного фонда Российской Федерации (Государственное учреждение) в 

<

адрес> ООО выдан государственный сертификат на метеринский (семейный) капитал серии № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 387 640 (триста восемьдесят семь) рублей 30 (тридцать) копеек, в связи с рождением второго ребенка, который ею реализован путем направления денежных средств на улучшение жилищных условий путем приобретения жилья по договору участия в долевом строительстве. В то же время, несмотря на истечение шести месяцев с момента перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского (семейного) капитала, и окончания строительства жилого дома, ФИО1 обязанность зарегистрировать в общую собственность, в том числе несовершеннолетних детей и супругу, домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не исполнена, что подтверждается сведениями из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. В связи с чем, уточнив свои исковые требования, просит обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, ..., исполнить обязательство по оформлению (переоформлению) жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в общую (долевую) собственность с ООО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являвшейся на момент подписания нотариально удостоверенного обязательства от ДД.ММ.ГГГГ супругой ФИО1, со своей дочерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и своей несовершеннолетней дочерью ААА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Уточнение исковых требований принято судом. 

В судебном заседании представитель прокуратуры Апшеронского района уточненные исковые требования поддержал и просил суд удовлетворить их в полном объёме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования признал, пояснил, что он согласен с заявленными требованиями, однако указал, что желает связанные с этим расходы на оплату услуг нотариуса разделить пополам с ООО

Третье лицо ООО в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила обязать ФИО1 исполнить обязательство по оформлению (переоформлению) жилого помещения.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела в суде извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Представитель третьего лица – Управления пенсионного фонда Российской Федерации по Апшеронскому району в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела в суде извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд находит требования прокурора Апшеронского района подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Судом установлено, что ФИО1 и ООО являются родителями несовершеннолетней ААА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В связи с рождением ААА ООО выдан сертификат на средства материнского капитала в размере 387 640 (триста восемьдесят семь тысяч шестьсот сорок) рублей 30 (тридцать) копеек.

С целью улучшения жилищных условий ФИО1 и ООО решили приобрести жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с использованием средств материнского капитала.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «...» и ФИО1 заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома с привлечением денежных средств участника по адресу: 

<

адрес>

ООО обратилась с заявлением в Управление Пенсионного фонда РФ (ГУ) 

<

адрес> с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского капитала в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве, заключенного супругом ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 453026 (четыреста пятьдесят три тысячи двадцать шесть) рублей 00 копеек.

Решением Управления Пенсионного фонда РФ (ГУ) ООО дано разрешение на распоряжение средствами (частью средств) материнского капитала на улучшение жилищных условий (в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве) в размере 453026 (четыреста пятьдесят три тысячи двадцать шесть) рублей 00 копеек.

При получении средств материнского капитала ООО предъявлено нотариально удостоверенное обязательство от ДД.ММ.ГГГГ об оформлении указанной квартиры в общую равнодолевую собственность всех членов семьи и последующих детей в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации денежных средств.

В ходе проведения проверки целевого использования средств материнского (семейного) капитала было установлено, что ФИО1 и ООО до расторжения брака была приобретена квартира, расположенная по 

<

адрес>. ФИО1 право собственности на всех членов семьи не зарегистрировал. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности зарегистрировано за ФИО1

Таким образом, взятые на себя обязательства по оформлению в равнодолевую собственность приобретенного жилого помещения на членов всей семьи, удостоверенное нотариусом ответчик ФИО1 не исполнил.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ООО расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись о расторжении брака за №, выдано свидетельство о расторжении брака.

Разрешая по существу исковые требования прокурора, суд исходит из того, что возникшие между государством и ответчиком, а также членами её семьи, правоотношения в связи с получением средств материнского капитала являются гражданскими правоотношениями.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 3 ФЗ от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении детей, имеющих гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших второго ребенка, начиная с 01 января 2007 года.

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 7 ФЗ № 256-ФЗ лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объёме либо по частям, в том числе, на улучшение жилищных условий.

На основании ч. 1 ст. 10 ФЗ № 256-ФЗ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала согласно заявлению о распоряжении могут направляться на приобретение жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых, не противоречащих закону сделок.

Согласно ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» в части улучшения жилищных условий, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых, не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

При этом в силу ч. 4 ст. 10 ФЗ № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В соответствии с п. 8 п.п. «г» Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 года № 862, в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского (семейного) капитала жилое помещение должно быть переоформлено в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей.

Таким образом, с учетом приведенных норм закона, а также добровольно принятого на себя ответчиком ФИО1 обязательства, у ответчика с момента перечисления ООО средств материнского капитала в счет погашения кредитных обязательств перед банком участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома с привлечением денежных средств участника по адресу: 

<

адрес>, возникла обязанность в течение шести месяцев с момента перечисления средств материнского капитала оформить на своих детей, а также на их мать ООО приобретенную за счет этих средств в общую равно долевую собственность квартиру, включив их в число сособственников.

Как было установлено в судебном заседании, своих обязательств по оформлению права общей долевой собственности на жилое помещение по адресу 

<

адрес>, ФИО1 не исполнил.

В тоже время ст.ст. 309 и 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Кроме того, данное бездействие лишает ФИО2, несовершеннолетнюю ААА и ООО прав на имущество, которое должно принадлежать им в силу закона.

Правилами направления средств (части средств) материнского (семенного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 года № 862, закреплено, что в случае если приобретенное жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательства необходимо представление в пенсионный фонд обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что нарушенное право несовершеннолетней ААА подлежит защите в судебном порядке.

Исходя из положений нотариально удостоверенного обязательства, право собственности на жилое помещение должно быть оформлено на 2-х несовершеннолетних детей ААА и ФИО2 в равнодолевую собственность с их родителями.

В связи с вышеизложенным суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Апшеронского района в интересах несовершеннолетней ААА к ФИО1 о понуждении к исполнению обязательства по оформлению права собственности на долю квартиры в общую долевую собственность на несовершеннолетних удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, ..., исполнить обязательство по оформлению (переоформлению) жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в общую (долевую) собственность с ООО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являвшейся на момент подписания нотариально удостоверенного обязательства от ДД.ММ.ГГГГ супругой ФИО1, со своей дочерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и своей несовершеннолетней дочерью ААА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме. 

Судья Апшеронского районного суда М.В. Локтева

В окончательной форме решение составлено 2 августа 2023 года. 

Судья Апшеронского районного суда М.В. Локтева