Дело № 2-1939/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2019 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мироновой Т.В.

при секретаре Николаевой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам, просила, уточнив требования, установить границы земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности, площадью 1387 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС согласно предоставленному каталогу координат. 

Свои требования мотивировала тем, что ранее её отцу был предоставлен данный земельный участок Постановлением Главы Администрации поселка Жаворонки Одинцовского района Московской области от 10.02.1994г. №11 по фактическому пользованию размером 0,1339 га при ? доле в доме. Решением Одинцовского городского суда Московской области от 23.05.2018г. было признано право собственности за истицей на земельный участок площадью 1339 кв.м. в порядке наследования, однако судом не были установлены границы данного земельного участка. В связи с чем, при подаче документов на регистрацию права на вышеуказанный земельный участок истице было отказано. В тоже время, земельный участок истицы имеет фактическую площадь большую, чем площадь по правоустанавливающим документам и площадь, указанную в решении суда от 23.05.2018 года. Фактическая площадь, обмеренная кадастровым инженером по забору, составляет 1387 кв.м. Таким образом, истица вынуждена обратиться в суд за установлением границ земельного участка по его фактической площади.

Истица, ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель истицы – ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, на исковых требованиях настаивала. 

Представитель ответчика - Администрации Одинцовского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска не возражала, пояснила, что границы земельного участка ФИО1 определены забором, которые не менялись на протяжении многих десятилетий.

Ответчики: ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, направили в адрес суд возражения, в которых просила исковые требования истицы оставить без удовлетворения.

Суд с учетом ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения явившихся сторон и изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 на правое собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Р,Б,П, принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС с.АДРЕС (л.д. 10, 14).

Также собственниками жилого дома являются: ФИО2 – ? доля в праве (в порядке наследования после К,А,М, и В,Б,И,), ФИО3 и ФИО4 – ? доля в праве (по ?) (в порядке наследования после А,М,В,).

Постановлением Главы Администрации поселка Жаворонки Одинцовского района Московской области от 10.02.1994г. №11 родственные отношения истицы Р,Б,П, по фактическому пользованию был предоставлен земельный участок размером 0,1339га, расположенный в АДРЕС, при ? части д. №, для ведения личного подсобного хозяйства, в том числе: в собственность, бесплатно 0,12 га, в собственность за плату по договорной цене 0,0139га. (л.д. 12).

Постановлением от 09.11.1995 года № 524 в п. 1 постановления № 11 от 10.0.1994 года были внесены изменения, а именно: слова «за плату по договорной цене 0,0139 га» заменены на «в пожизненное наследуемое владение 0,0139 га» (л.д. 13).

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 23.05.2018г. за ФИО1 было признано право собственности на земельный участок площадью 1339 кв.м. в порядке наследования после смерти Р,Б,П, (л.д. 19).

В материалах дела истцом представлено уведомление от 19.12.2018 года о приостановлении государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок в связи с непредставлением документов (межевого плана), являющихся основанием для осуществления государственного кадастрового учета (л.д. 22-23).

Согласно заключению кадастрового инженера Д,Л,Е,, в результате полевого обследования земельного участка с местоположением: АДРЕС, 06 мая 2019 года установлено, что участок огорожен довольно старым ограждением, представляющим собой ограждающую конструкцию из деревянного штакетника и металлической сетки. В границах земельного участка расположен жилой дом.

В результате выполнения геодезических работ определены координаты поворотных точек имеющегося на местности ограждения, а также координаты углов здания.

Полученные результаты сопоставлены со сведениями Единого государственного реестра недвижимости о границах смежных землепользований.

Общая площадь всего землепользования, находящегося в пользовании ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, составляет 2774 кв.м.

На плане границ существующие на местности объекты изображены черным цветом, границы смежных земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН - синим цветом.

Красным цветом отображены границы земельного участка в пользовании ФИО1 площадью 1387 кв.м. При этом северная, юго-западная, западная и восточная границы участка сформированы по фактическому землепользованию, то есть совпадают с местоположением ограждения. Местоположение юго-восточной границы 6-7 рассчитано, исходя из сведений о площади всего землепользования, так чтобы в пользовании ФИО1 находилась половина участка, что соответствует ? доле в праве долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 50:20:0041902:499.

Местоположение границы внутри здания определено по материалам технической инвентаризации - Техническому паспорту на жилой дом, выданному Голицынским филиалом ТУП МО «МОБТИ» 18.03.2010 г., составленному по состоянию на 03.02.2010 г.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Пунктом 5 статьи 1 Земельного Кодекса Российской Федерации закреплено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

Согласно ст. 35 Земельного Кодекса Российской Федерации в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Законодательно закреплена возможность увеличение площади земельного участка при уточнении местоположения его границ на основании пункта 32 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости": осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Также в соответствии с пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Давая оценку представленным суду доказательствам в их совокупности, учитывая тот факт, что земельный участок был ранее выделен отцу истицы как самостоятельный участок при части дома и, в последующем, право собственности было признано судом за истицей на земельный участок в площади, а не на праве долевой собственности под домом, что фактическая площадь земельного участка соответствует доле истца в праве собственности на жилой дом и общей площади всего землепользования при доме, суд приходит к выводу, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 1387 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, принадлежащего на праве собственности ФИО1, имеющие следующие координаты характерных точек: 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Миронова Т.В.