Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Видное Московская область 

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Ю.С.,

при секретаре Васильевой Е.С., 

с участием: представителя истца ФИО1., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского района с требованиями о признании за ней права собственности на жилой лит А, с инвентарным номером №, площадью всех частей здания 

<

данные изъяты> в том числе общей площадью жилого помещения 

<

данные изъяты> из нее жилая 

<

данные изъяты> из нее подсобная 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование исковых требований истица указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. разрешенное использование – личное подсобное хозяйство, категория земель: земли населенных пунктов. 

На указанном участке, истица самовольно, без получения необходимых разрешений и согласований, за свой счет возвела строение жилой дом. В настоящее время строительство жилого дома завершено, однако, получить разрешение на строительство и на ввод в эксплуатацию не представляется возможным. 

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель Администрации Ленинского муниципального района в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, согласно которого, решение оставил на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством. 

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям. 

Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 ГК РФ, в соответствии с п. 1 которой право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Судом установлено, что истица ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Согласно данным публичной кадастровой карты границы участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> установлены в кадастре недвижимости. Разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов. 

На земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> возведен жилой дом, согласно проведенного визуально инструментального обследования, общая площадь жилого дома составляет – 

<

данные изъяты>. 

Разрешение на строительство дома, согласно сведениям, изложенным в техническом паспорте, не предъявлено.

Согласно заключения экспертов №, выполненного ООО БИОН, жилой дом, по адресу: 

<

адрес> соответствует следующим нормативно – техническим требованиям: градостроительным, противопожарным, объемно- планировочным, санитарно – гигиеническим, эксплуатационным.

Жилой дом не соответствует санитарно – бытовым требованиям по расположению с границей соседнего участка. Экспертам предоставлено согласие собственника соседнего участка с фактическим расположением жилого дома истца. 

Жилой дом площадью 

<

данные изъяты>. по адресу: 

<

адрес> соответствует строительно- техническим требованиям, угрозы жизни и здоровью граждан не создает, права и охраняемые интересы граждан не нарушает. Указанный жилой дом расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН. 

Указанное обстоятельство свидетельствует о том, что возведенное строение расположено в границах участка, не нарушает, прав и интересов других лиц и не создают угрозы жизни и здоровью граждан.

Так же суд приходит к выводу, что строение возведено на земельном участке, на котором допускается строительство данных объектов. 

При таких обстоятельствах, суд не усматривает оснований, препятствующих признанию за истцом права собственности на самовольно возведенное строение. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольную постройку, - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом литер А, площадью всех частей здания- 

<

данные изъяты> в том числе общей площадью жилого помещения 

<

данные изъяты> из нее жилая – 

<

данные изъяты> из нее подсобная 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении ФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной через Видновский городской суд Московской области суд в течении одного месяца.

Федеральный судья: Иванова Ю.С.