73RS0021-01-2025-000287-33

дело 2-1-265/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 августа 2025 года г. Сенгилей

Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе судьи Горбачевой Т.Ю., при секретаре Никулиной Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ульяновского межрайонного природоохранного прокурора, действующего в интересах МТУ Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области, к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, МУ администрация МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области о признании недействительными результатов межевания и незаконным образования земельного участка, снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

Ульяновский межрайонный природоохранный прокурор, действующий в интересах МТУ Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области, обратился в суд с иском, уточненным в ходе судебного заседания, к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, МУ администрация МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области о признании недействительными результатов межевания и незаконным образования земельного участка, снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Требования мотивированы тем, что прокуратурой проведена проверка законности владения и распоряжения земельным участком с кадастровым номером № площадью 1500 +/- 14, расположенным по адресу

<

адрес>

В соответствии с выпиской из Единого государственного объекта недвижимости указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, право собственности ФИО1 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за номером государственной регистрации № Кадастровая стоимость земельного участка составляет 392 880,14 руб.

Прокуратурой совместно со специалистами филиала ПИК «Роскадастр» по 

<

адрес> (далее - Роскадастр) осуществлено документальное изучение территории земельного участка.

По результатам изучения в соответствии с информацией Роскадастра от ДД.ММ.ГГГГ №-СБ/25 установлено, что земельный участок с кадастровым номером № занимает акваторию р 

<

адрес> наложения земельного участка с кадастровым номером № и акватории водного объекта не представляется возможным.

Также, установлено, что Куйбышевское водохранилище внесено в государственный водный реестр.

Прокурор просит признать недействительными результаты межевания и незаконным образование земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 +/- 14, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, в части его наложения на акваторию водного объекта в координатах

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 +/- 14, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в части его наложения на акваторию водного объекта в вышеуказанных границах координат; обязать ФИО1 в органе регистрации прав внести изменения в ЕГРН в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: № площадью 1500 +/- 14, расположенного по адресу: 

<

адрес>, исключив из земельного участка наложение на акваторию водного объекта; снять арест с земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 +/- 14, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании старший помощник Ульяновского межрайонного природоохранного прокурора Волжской межрегиональной природоохранной прокуратуры Рыбников А.А. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, доводы привел в целом аналогичные тем, что изложены в иске.

Представитель Межрегионального территориального управления Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1, его представитель ФИО6, участвующая по доверенности, уточненные исковые требования признали.

Ответчики ФИО5, администрация МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области, ФИО2, ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третьи лица – Управление Росреестра по Ульяновской области, Филиал ППК «Роскадастр» по Ульяновской области, Федеральное агентство водных ресурсов РФ, Нижне-Волжское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов, кадастровый инженер ФИО7, Межрегиональное управление Росприроднадзора по Самарской и Ульяновской областями, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвовавших в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктом 1 статьи 1 Водного кодекса Российской Федерации установлено, что водный объект - это природный или искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1 Водного кодекса Российской Федерации водным объектом признается природный или искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором, имеет характерные формы и признаки водного режима.

Согласно части 1 статьи 8 Водного кодекса Российской Федерации водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных частью 2 настоящей статьи.

В силу пункта 1 статьи 102 Земельного кодекса Российской Федерации к землям водного фонда относятся земли: 1) покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах; 2) занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах.

На землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков

Поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено Водным кодексом Российской Федерации.

Каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, другими федеральными законами (пункт 1 части 1, пункт 2 части 2 статьи 5, части 1, 2 статьи 6 Водного кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 24 Водного кодекса Российской Федерации и статьи 9 Земельного кодекса Российской Федерации полномочиями по распределению водными объектами и земельными участками, находящимися в федеральной собственности, обладают органы государственной власти Российской Федерации.

Пунктом «д» статьи 71 Конституции Российской Федерации императивно установлено, что федеральная государственная собственность и управление ею находятся в ведении Российской Федерации.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 3 статьи 214 и пункта 1 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени Российской Федерации права собственника осуществляют органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

По смыслу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определение законом способов защиты гражданских прав направлено на восстановление нарушенного права. В связи с этим содержащийся в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим и защита прав может быть осуществлена иными способами, предусмотренными законом.

Исходя из положений статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее- ЕГРН). Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Материалами дела установлено, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 +/- 14, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-14).

Право собственности ФИО1 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы Сенгилеевской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26-30).

Межевой план по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером № подготовлен ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО7 В ходе кадастровых работ фактическая площадь земельного участка определена, как 1500 кв.м. В заключении кадастрового инженера указано, что в настоящее время в ЕГРН внесены сведения о границе Береговой линии реки Сенгилейка на территории Ульяновской области, в результате чего часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3 кв.м., оказалось на территории реки (л.д. 132).

Обращаясь с настоящим иском, прокурор указывает, что земельный участок незаконно сформирован в пределах береговой полосы Куйбышевского водохранилища.

В судебном заседании установлено, что ответчиком в настоящее время проведены кадастровые работы, в ходе которых установлены площадь и координаты наложения вышеназванного земельного участка на акваторию водного объекта.

Согласно сведениям, представленным кадастровым инженером * от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 153-154), часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3 кв.м., которая накладывается на территорию реки Сенгилеейка, находится в координатах:

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

В соответствии с п. 2 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации недвижимости) единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит в том числе из реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости).

Согласно п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации недвижимости основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

В соответствии с п.п. 1, 8, 10 ст. 22 Закона о регистрации недвижимости межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В пункте 52 постановления Пленума № 10/22 от 29.04.2010 разъяснено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. В случаях, когда запись в Едином государственном реестре недвижимости нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что в ходе судебного заседании установлены площадь и координаты наложения земельного участка с кадастровым номером № расположенным по адресу: 

<

адрес>, на акваторию водного объекта, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований прокурора в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ульяновского межрайонного природоохранного прокурора, действующего в интересах МТУ Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области, к ФИО1, о признании недействительными результатов межевания и незаконным образования земельного участка, снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания и незаконным образование земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 +/- 14, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, в части его наложения на акваторию водного объекта в координатах:

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 +/- 14, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в части его наложения на акваторию водного объекта в вышеуказанных границах координат.

Обязать ФИО1 в органе регистрации прав внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: № площадью 1500 +/- 14, расположенного по адресу: 

<

адрес>, исключив из земельного участка наложение на акваторию водного объекта.

Снять арест с земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 +/- 14, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований Ульяновскому межрайонному природоохранному прокурору к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, МУ администрация МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Горбачева Т.Ю.

Мотивированное решение изготовлено 20.08.2025 года.