Дело № 2-452/2018 

<

****>

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

18 июня 2018 года г. Кимры

Кимрский городской суд Тверской области в составе 

председательствующего судьи Смирновой Г.М., 

при секретаре судебного заседания Дементьеве М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО13 к администрации города Кимры Тверской области, Комитету по управлению имуществом города Кимры Тверской области, ФИО7 ФИО14 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в Кимрский городской суд Тверской области с иском к администрации города Киры Тверской области о признании права собственности в порядке наследования.

Исковые требования мотивированы тем, что 25 октября 2012 г. умер ее отец ФИО12 №* года рождения. 29 сентября 2017 г. умерла ее мать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти родителей открылось наследство в виде квартиры площадью 40,5 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №*.

Единственным наследником первой очереди умерших родителей является она, ФИО5 После смерти отца и матери она, истец, совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно вступила во владение и управление наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц, оплачивает коммунальные платежи и налоги. Кроме того, она была зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире на момент смерти обоих родителей.

Срок, установленный для обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства, она не пропустила, наследственные дела были открыты своевременно. В выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на спорную квартиру нотариусом было отказано в связи с там, что договор приватизации спорной квартиры был зарегистрирован в Кимрском БТИ, а не в органе, регистрирующем права на недвижимость с 31 января 1998 г. Однако заключенный договор приватизации квартиры от 15 сентября 2000 г. отвечает всем требованиям закона и является действующим. Признание права собственности на указанную квартиру ей необходимо для регистрации права собственности и возможно только в судебном порядке. 

На основании вышеизложенного просит признать за ней, ФИО4, право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №*, в порядке наследования после смерти отца ФИО1 и матери ФИО2 

Определением Кимрского городского суда Тверской области от 24 мая 2018 г. к участию в рассмотрении дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет по управлению имуществом города Кимры Тверской области, Управление Росреестра по Тверской области, ФГБУ «ФКП Росреестра», нотариус Кимрского городского нотариального округа ФИО6, Территориальное управление федерального агентства по управлению имуществом по Тверской области. 

Определением того же суда от 07 июня 2018 г., занесенным в протокол судебного заседания, к участию в рассмотрении дела в качестве соответчиков привлечены ФИО7, Комитет по управлению имуществом города Кимры Тверской области. 

В судебное заседание не явились надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела ответчик ФИО7, представители ответчиков администрации города Кимры Тверской области, Комитета по управлению имуществом города Кимры Тверской области, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Тверской области, ФГБУ «ФКП Росреестра», Территориального управления федерального агентства по управлению имуществом по Тверской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - нотариус Кимрского городского нотариального округа Тверской области ФИО6

От ответчика ФИО7 поступило заявление от 09 июня 2018 г. о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указано, что в удовлетворении исковых требований ФИО4 он не возражает.

Представитель администрации города Кимры Тверской области и Комитета по управлению имуществом города Кимры Тверской области – ФИО8 представила заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителей ответчиков, указав, что не возражает в удовлетворении заявленных требований, если суд сочтет их законными и обоснованными. 

При таких обстоятельствах суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. Дополнительно пояснила, что ответчик по настоящему делу ФИО7 является ее родным братом, который с заявлениями о принятии наследства после смерти отца ФИО1 и матери ФИО2 не обращался, на наследство после смерти родителей не претендуют. Кроме того она, истец, приняла часть наследства, оставшегося после смерти матери ФИО2, 11 мая 2018 г. нотариусом было выдано ей свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, хранящиеся в Тверском отделении №* ПАО «Сбербанк России». 

Суд, заслушав истца ФИО4, исследовав материалы дела, обозрев наследственное дело №* к имуществу ФИО1 и наследственное дело №* к имуществу ФИО2, приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации осуществление правосудия производится на основе состязательности и равноправия сторон, для чего суд создает необходимые условия для всестороннего и полного исследования доказательств и установления фактических обстоятельств дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно п. 1, 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. 

Согласно п. 1 ст. 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Судом установлено, что 25 октября 2012 г. умер отец истца ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти серии №*, выданным 25 октября 2012 г. Отделом ЗАГС администрации города Кимры Тверской области.

После смерти ФИО1 открылось наследство в виде 

<

****> доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и денежных вкладов, хранящихся в Тверском отделении №* ПАО «Сбербанк России». 

Как следует из наследственного дела №*, ФИО1 при жизни завещание не оформлял. Наследниками по закону первой очереди после его смерти являются дочь – ФИО4, которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца ФИО1, жена – ФИО2, отказавшаяся от причитающейся ей доли наследства в пользу дочери ФИО4, что подтверждается заявлением, поступившим нотариусу 24 апреля 2013 г. Кроме того наследником первой очереди после смерти ФИО1 также является сын – ФИО7, который с заявлением о принятии наследства после смерти отца к нотариусу не обращался. 

26 сентября 2017 г. умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серии №*, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации города Кимры Тверской области.

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, денежных вкладов, хранящихся в Тверском отделении №* ПАО «Сбербанк России», 1/3 доли земельного участка и 1/3 доли жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Как следует из наследственного дела №* ФИО2 при жизни завещание не оформляла. Наследниками по закону первой очереди после ее смерти являются дочь – ФИО4, которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО2, сын – ФИО7, который с заявлением о принятии наследства после смерти матери к нотариусу не обращался.

Таким образом, количество наследников, принявших наследство и имущество, входящее в состав наследственной массы после смерти наследодателей ФИО1 и ФИО2, судом установлено.

11 мая 2018 г. ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО2 на денежные вклады, хранящиеся в Тверском отделении №* ПАО «Сбербанк России». 

В выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на 

<

****> долю, принадлежащую ФИО1, и 

<

****> долю, принадлежащую ФИО2, спорной квартиры постановлениями нотариуса от 11 мая 2018 г. №* и №* истцу было отказано в связи с тем, что договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 15 сентября 2000 г. не был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. 

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 15 сентября 2000 г., заключенного между ПЖРЭУ в лице ФИО9, и ФИО2, ФИО1, в долевую собственность последних в равных долях передана квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 доли каждому.

Указанный договор был зарегистрирован в Кимрском БТИ 19 сентября 2000 г., реестровый номер №* 

По мнению суда, заключенный договор носит действительный характер, поскольку со дня его заключения и до настоящего времени он не был никем оспорен, что свидетельствует о согласованности воли сторон по установлению между ними правоотношений по совершению указанной сделки. Существенные условия договора определены. Действовавший на дату заключения договора законодательно установленный порядок оформления приватизации, по мнению суда, соблюден.

Однако договор от 15 сентября 2000 г. не был зарегистрирован в едином государственном реестре Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области. По этой причине нотариус отказала истцу в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону после смерти ФИО1 и ФИО2, что и послужило основанием для обращения ФИО4 в суд с настоящим иском.

Вместе с тем судом установлено, что по день своей смерти ФИО1 и ФИО2 проживали и были зарегистрирована в спорной квартире, несли расходы по содержанию квартиры, пользовались всеми правами собственников и выполняли обязанности собственников, при этом право каждого из них на 1/2 долю квартиры никем не оспорено.

После смерти отца и матери ФИО4 фактически приняла наследства, обратившись с соответствующими заявлениями к нотариусу, распоряжается, владеет и пользуется наследственным имуществом, проживает в спорной квартире, поддерживает ее в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги. Кроме того принятие истцом части наследства в виде денежных вкладов после смерти матери свидетельствует о принятии, в том числе, и наследства в виде 1/2 доли спорной квартиры, после смерти ФИО2, доказательств обратного суду не представлено. 

На основании установленных в судебном заседании обстоятельств дела, а также с учетом того, что споров по недвижимому имуществу в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не имеется, притязания иных лиц, в том числе, и ответчиков отсутствуют, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 ФИО16 к администрации города Кимры Тверской области, Комитету по управлению имуществом города Кимры Тверской области, ФИО7 ФИО15 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО17 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №*, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1, умершего 25 октября 2012 года, и матери ФИО2, умершей 29 сентября 2017 года. 

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности ФИО3 ФИО18 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской облсуд через Кимрский городской суд Тверской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято 22 июня 2018 года.

Судья Г.М. Смирнова