Дело № 2-911/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2017 г. г. Дубовка 

Дубовский районный суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Калинина С.С., 

при секретаре судебного заседания Арчаковой О.А.,

представителя ответчика – адвоката Маценавичуте М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Хасьянову Тахиру о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Хасьянову Тахиру о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, указав в обоснование своих требований, что является собственником жилого 

<

адрес>. В качестве работника, оказывающего ей помощь по содержанию дома, она зарегистрировала в своём домовладении ФИО2. В апреле 2017 г. ФИО2 Забрав свои вещи из её домовладения, добровольно выехал к другому месту жительства. Его настоящее место нахождения ей неизвестно, личных вещей в домовладении ответчик не оставил. Членом семьи ответчик не является, договор социального найма жилого помещения с ним не заключался. Регистрацией указанного лица в жилом помещении нарушаются её права, предусмотренные ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом. Кроме того, в соответствии с действующим законодательством, перед коммунальными службами она обязана нести расходы по оплате жилищно- коммунальных услуг из расчёта на ответчика, что для неё обременительно. В связи с чем просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом 

<

адрес> снять ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу..

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседании не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без её участия, исковые требования поддерживает, просила удовлетворить.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик ФИО2, извещённый о времени и месте рассмотрения дела по месту его регистрации, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Согласно ст. 119 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанного ответчика с участием привлечённого судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве его представителя –адвоката Маценавичцте М.А.

Представитель ответчика ФИО2– адвокат Маценавичуте М.А., действующая на основании ордера, в судебном заседании возражала против заявленных требований, поскольку доказательств непроживания ответчика в домовладении истца суду не представлено, ответчик не может быть лишён права проживания по месту своей регистрации.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 5 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодека РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. 

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

На основании ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с чч. 1, 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истец ФИО1, согласно свидетельства о государственной регистрации права 34-АА № от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого 

<

адрес> 

В качестве работника, оказывающего ей помощь по содержанию дома, она зарегистрировала в своём домовладении ФИО2. В апреле 2017 г. ФИО2 

Забрав свои вещи из её домовладения, добровольно выехал к другому месту жительства. Его настоящее место нахождения ей неизвестно, личных вещей в домовладении ответчик не оставил. 

Членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 ответчик ФИО2 не является, договор социального найма жилого помещения с ним не заключался. 

Регистрацией указанного лица в жилом помещении нарушаются её права, предусмотренные ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом. 

Кроме того, в соответствии с действующим законодательством, перед коммунальными службами она обязана нести расходы по оплате жилищно- коммунальных услуг из расчёта на ответчика, что для неё обременительно. 

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение указанных требований гражданского процессуального заклнодательства, суду не предоставлено доказательств того, что ответчик ФИО2 является членом семьи истца ФИО1, либо по другим каким-либо основаниям имеет право на проживание в доме истца. Сама по себе регистрация по месту жительства таких оснований ответчику ФИО2 не предоставляет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что регистрацией ответчика ФИО2 в жилом доме, принадлежащем истцу, существенно нарушаются права собственника домовладения ФИО1 по владению, пользованию, распоряжению принадлежащим ей недвижимым имуществом. 

Таким образом, исковые требования ФИО1 к Хасьянову Тахиру о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом 

<

адрес>, являются законными и обоснованными. 

Признание судом ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением, в силу п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ, является основанием для снятия его с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Хасьянову Тахиру о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Прекратить Хасьянову Тахиру право пользования жилым помещением – жилым 

<

адрес>, признав ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом 

<

адрес>.

Решение является основанием отделу МВД России по Дубовскому району Волгоградской области снять с регистрационного учёта ФИО2 в 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дубовский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: С.С. Калинин

Справка: решение в окончательной форме принято судом 13 ноября 2017 г.

Судья: С.С. Калинин