Дело № 2-753/20

Решение

(заочное)

Именем Российской Федерации 

7 октября 2020 года город Красноперекопск

Красноперекопский районный суд 

Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Староверовой А.И., 

при секретаре Смульском П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору краткосрочного найма жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору краткосрочного найма жилого помещения, расходов по уплате государственной пошлины, указывая, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды жилого помещения - 

<

адрес>, расположенной по 

<

адрес> в пгт. Гурзуф 

<

адрес>, принадлежащей истице на праве собственности, квартира была арендована ответчиком для его собственного проживания и проживания его друзей ФИО3, ФИО4 Размер арендной паты был установлен 1 000 руб. а день, договора аренды составлялся сроком на 3 месяца: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условием договора оплата за проживание производится Нанимателем единовременно при заселении или перечислением на расчетный счет наймодателя за один день до даты заселения. При подписании договора внесен аванс в сумме 30 000 рублей. Более никакой оплаты не производилось. Учитывая изложенное, истица просит суд взыскать соответчика задолженность в сумме 60 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 000 руб.

Истица, извещенная заблаговременно и надлежащим образом в судебное заседание не явилась, представив заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. Возражения против вынесения заочного решения в заявлении отсутствуют.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Почтовая корреспонденция с извещением ответчика по месту его регистрации была возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения. 

В пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Поскольку судебное извещение направлено судом ответчику по надлежащему адресу, конверт ожидал получения, однако в связи с истечением срока хранения и неполучением извещений возвращен почтой, суд приходит к убеждению о том, что в соответствии с положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации данное сообщение следует признать доставленным, поскольку оно не вручено по обстоятельствам, зависящим от получателей.

Учитывая, что ответчик надлежащим образом извещался о времени и месте слушания дела, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил, а представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в указанном порядке.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, и, оценив доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение юридическому лицу на основании договора аренды. 

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как установлено п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. 

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом ( арендную плату ). 

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. 

В соответствии с ч.1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. 

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. 

Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер (ч.1 ст. 682 ГК РФ). 

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (ч.3 ст. 682 ГК РФ).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения,- 

<

адрес>, расположенной по 

<

адрес> в пгт. Гурзуф 

<

адрес>, принадлежащей истице на праве собственности, квартира была арендована ответчиком для его собственного проживания и проживания его друзей ФИО3, ФИО4 Размер арендной паты был установлен 1 000 руб. а день, договора аренды составлялся сроком на 3 месяца: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условием договора оплата за проживание производится Нанимателем единовременно при заселении или перечислением на расчетный счет наймодателя за один день до даты заселения. При подписании договора внесен аванс в сумме 30 000 рублей. Более никакой оплаты не производилось. Оригинал договора аренды находится в материалах гражданского дела №, которое было истребованного у мирового судьи и обозрето в судебном заседании. 

Каких- либо доказательств того, что ФИО2 выполнил обязательства по оплате арендной платы по указанному договору аренды стороной, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, не представлено, доводы, указанные истцом в иске, ответчиком не опровергнуты, в связи с чем суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере 10 00 руб. 

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены, расходы по уплате государственной пошлины взыскиваются с ответчика в полном размере.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании арендной платы удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору краткосрочного найма жилого помещения, заключенному ДД.ММ.ГГГГ за период с 21.01.2018г. по 21.04.2018г. в размере 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: 

Полный текст заочного решения изготовлен 9.10.2020г.