Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2017 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе 

председательствующего: судьи Царева В.М.

при секретаре Андронович А.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к гаражному кооперативу «Сигнал» о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с исковыми требованиями к гаражному кооперативу «Сигнал» с требованиями о признании права собственности на гараж, площадью 25 кв.м, расположенный по адресу: г. Минусинск, 

<

адрес> Свои требования мотивировал тем, что в 1999 году он вступил в ГК «Сигнал», ему был выделен земельный участок под строительство гаража, расположенный по адресу: г. Минусинск, 

<

адрес> В 2001 году он за свой счет построил гараж общей площадью 25 кв.м. Земельный участок, расположенный под гаражом, принадлежал администрации г. Минусинска, и находился в аренде у ГК «Сигнал», а предоставлен он был в аренду именно под строительство капитальных гаражей. В 2016 году он хотел оформить гараж себе в собственность, так как руководство ГК «Сигнал» не возражало о передаче в его собственность, однако, гараж, расположенный в гаражном кооперативе, не являются собственностью ни его, ни ГК «Сигнал». Истец пользуется спорным гаражом с 2001 года, однако до сих пор не может зарегистрировать свои права на объект в установленном законом порядке, что нарушает его права. 

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в зал суда не явился, ходатайств об отложении дела не представил.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика гаражного кооператива «Сигнал», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в зал суда не явился, ходатайств об отложении дела не представил.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что между ГК «Сигнал» и ФИО1 был заключен договор о предоставлении последнему земельного участка площадью 25 кв.м. для установки металлического гаража или строительства капитального гаража с правом собственности на него. 

Согласно справки, выданной председателем ГК «Сигнал», ФИО1 полностью выплачен взнос за гараж, расположенный по адресу: г. Минусинск, 

<

адрес>, кроме того является членом ГК «Сигнал». 

Согласно Уставу ГК «Сигнал», данный кооператив является потребительским кооперативом, созданным для удовлетворения потребностей его членов в строительстве и использовании индивидуальных гаражей.

Согласно статье 2 Закона РФ от 19.06.1992г. № 3085-1 (ред. от 02.07.2013) «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации»: «Настоящий Закон не распространяется на потребительские кооперативы, осуществляющие свою деятельность на основании Федерального закона "О сельскохозяйственной кооперации", а также на иные специализированные потребительские кооперативы (гаражные, жилищно-строительные, кредитные и другие)».

Следовательно, правовое положение данного гаражного кооператива определяется нормами Гражданского кодекса Российской Федерации и Уставом ГС «Сигнал». 

В силу требований статьи 123.2 ГК РФ: «Потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов». 

Согласно пункту 1.2 Устава ГК «Сигнал» предметом деятельности кооператива является строительство гаражей; в силу пункта 2.2 Устава члены кооператива имеют право свободно выходить из кооператива на основании письменного заявления, передавать по наследству, продавать, дарить другому лицу свой гараж, в связи с чем, лицо становится членом кооператива вместо выбывшего. 

Согласно данных Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: гараж, расположенный по адресу: г. Минусинск, 

<

адрес>, отсутствуют.

Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.1 ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно требованиям статьи 222 ГК РФ: «Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан».

Суд полагает, установленным, что спорный гараж возведен истцом на земельном участке, выделенном ГК «Сигнал» в 1999 году под строительство капитальных гаражей. 

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд полагает, что истец в установленном законом и Уставом ГК «Сигнал» стал членом кооператива и, приобрел в силу этого, право на строительство гаража на земельном участке, предоставленном ГК «Сигнал» именно для строительства капитальных гаражей. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорный гараж не является самовольной постройкой, поскольку, гараж построен на земельном участке, выделенном для строительства гаражей гаражному кооперативу «Сигнал», членом которого является истец, который построил гараж на выделенном ему кооперативом земельном участке. 

Истец был принят в члены кооператива, с ним был заключен договор аренды земельного участка для строительства гаража №, председателем кооператива ответчику в натуре был определен земельный участок на местности. Таким образом, гараж был построен на представленном для этих целей земельном участке. В силу требований статьи 218 ГК РФ, истец является собственником построенного гаража. 

Орган местного самоуправления и ГК «Сигнал» не имеют притязаний относительно гаража, построенного истцом на указанном земельном участке, и не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований. 

Регистрации права собственности истца во внесудебном порядке в настоящее время препятствуют вышеизложенные обстоятельства.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что исковые требования истца о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, к гаражному кооперативу «Сигнал» о признании права собственности на гараж удовлетворить в полном объеме. 

Признать право собственности ФИО1 на недвижимое имущество гараж, расположенный по адресу: г. Минусинск, район 

<

адрес>, общей площадью здания 25 кв.м. 

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его оглашения. 

Председательствующий: Царев В.М.