Дело № 2-825/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2019 года с. Аргаяш

Аргаяшский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи С.М. Хайрутдиновой

при секретаре Д.Р. Шамсутдиновой 

с участием прокурора И.С. Меньщиковой

с участием адвоката в порядке ст.50 ГПК РФ Г.С. Байгановой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении. 

В обосновании заявленных требований указав, что ей принадлежит на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. в квартире зарегистрирована и фактически проживает ее дочь с детьми. Также в данной квартире зарегистрирован ФИО2, но фактически не проживает более 25 лет не только в квартире, но и на территории поселения. Его местонахождение никому неизвестно. ФИО2 не является родственником. Желает снять ответчика с регистрационного учета. Просила снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес>.

В дальнейшем уточнила исковые требования, просила выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные выше. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен по известным суду адресам регистрации и проживания: 

<

адрес>. Согласно адресной справке ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Заказное письмо возвращено с отметкой «по истечении срока хранения».

Фактическое место нахождения ФИО2 неизвестно, по последнему известному месту жительства ответчик извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ с участием представителя, назначенного судьей в порядке ст. 50 ГПК РФ-адвоката Байгановой Г.С..

Представитель ответчика адвокат Байганова Г.С., действующая в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила в иске отказать.

Исследовав материалы дела, выслушав истца и представителя ответчика, заслушав мнение прокурора, полагавшего требования удовлетворить, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира по адресу: 

<

адрес> (л.д.7). В указанной квартире зарегистрирован ФИО2 – ответчик по делу.

ФИО2 в квартире по адресу: 

<

адрес>, не проживает, вещей его нет, коммунальные платежи не оплачивает.

В соответствии со ст. 209 ч.1 и 2 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования и распоряжения своим имуществом, а в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы это и не было соединено с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в пределах его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, предусмотренных законодательством. Регистрация ответчика ограничивает право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, ограничивает право владения пользования и распоряжения жилым помещением.

Согласно акту о не проживании, комиссия в составе депутата 

<

адрес>, а также соседей ФИО6, ФИО10 утверждают, что ФИО2 не проживает по адресу: 

<

адрес>, заверено Председателем Совета депутатов ФИО7(л.д.29).

Как установлено в судебном заседании квартира принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО2 в квартире не проживает, добровольно с регистрационного учета не снимается.

Доказательств того, что ответчик имеет иные основания приобретения и осуществления права пользования спорным жилым помещением, не представлено. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить жилое помещение, (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда, ст. 35 ЖК РФ.

С регистрационного учета ФИО2 может быть снят при вынесении решения суда о его выселении, на основании вступившего в законную силу решения суда – по п.31 Правил о регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ № 713 от 17.07.1995г.. Указанное выше спорное жилое помещение необходимо для личного пользования собственником.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Аргаяшский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 13 ноября 2019 года.

Председательствующий (подпись) С.М. Хайрутдинова

Копия верна:

Судья: С.М. Хайрутдинова

Решение не вступило в законную силу. УИД 74RS0009-01-2019-001101-46

Судья: С.М. Хайрутдинова

Секретарь: Д.Р. Шамсутдинова