Гражданское дело № 2-283/2024

69RS0014-02-2023-002305-91

Решение

 

Именем Российской Федерации

заочное

26 апреля 2024 года город Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Никитиной Е.А.,

при ведении протокола помощником судьи Понькиной К.Н.,

с надлежащим извещением лиц, участвующих в деле,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Сбербанк России» в лице филиала - Московского банка ПАО Сбербанк к ФИО1 об обращении взыскания на земельные участки и жилой дом, взыскании судебных расходов, 

установил:

ПАО «Сбербанк России» в лице филиала- Московского банка ПАО Сбербанк обратился в Конаковский городской суд Тверской области с исковым заявлением к ФИО1 об обращении взыскания на земельные участки и жилой дом, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Свои требования мотивировал тем, что 01 сентября 2018 года ПАО Сбербанк (ранее - ОАО «Сбербанк России», далее по тексту - Банк) и Великодный А.В. (далее - Ответчик. Заемщик) заключили эмиссионный контракт № (далее - Договор) на предоставление возобновляемой кредитной линии посредством выдачи кредитной карты Банка с предоставленным по ней кредитом и обслуживанием счета по данной карте в российских рублях. Указанный договор заключен в результате публичной оферты путем оформления Заемщиком заявления на получение кредитной карты, подписания Индивидуальных условий выпуска и обслуживания кредитной карты ПАО Сбербанк (далее - Индивидуальные условия), ознакомления его с Общими условиями выпуска и обслуживания кредитной карты ПАО Сбербанк (далее - Общие условия), тарифами Банка (далее - Тарифы Банка) и памяткой держателя международных банковских карт. Данный договор, по своему существу, является договором присоединения, основные положения которого в одностороннем порядке сформулированы Банком в Общих условиях. Возможность заключения такого договора предусмотрена статьей 428 Гражданского кодекса Российской Федерации. Во исполнение заключённого договора Подразделением Банка Заемщику была выдана кредитная карта, условия предоставления и возврата которой изложены в Общих условиях, информации о полной стоимости кредита, указанной в Индивидуальных условиях, и в Тарифах Банка. Также Заемщику был открыт счёт для отражения операций, совершаемых с использованием карты.

Заемщик в нарушение условий договора прекратил вносить обязательные платежи в погашение своей задолженности, в связи с чем Банк обратился в суд с исковыми требованиями о досрочном взыскании задолженности по договору, обращении взыскания на заложенное имущество. 

22 апреля 2021 года Тушинским районным судом г. Москвы было вынесено решение по гражданскому делу № 2-1687/21 по иску ПАО Сбербанк к ФИО1 о взыскании задолженности по эмиссионному контракту. Исковые требования Банка удовлетворены в полном объеме. Решение вступило в законную силу 29 мая 2021 года. На основании данного решения был получен исполнительный лист в отношении должника ФИО1, который в соответствии с действующим законодательством был предъявлен в соответствующую службу судебных приставов. 

Судебным приставом исполнителем ОСП по Северо-Западному АО 13 декабря 2021 года было возбуждено исполнительное производство № в отношении должника ФИО1 До настоящего времени требования, содержащиеся в исполнительном документ должником ФИО1 не исполнены. В ходе проведения исполнительных действий в рамках исполнительного производства о взыскании с ФИО1 денежных средств в размере 664 659,21 рублей, было установлено, что должнику ФИО1 на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимости:

- земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>,

- земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>,

- земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>,

- здание, нежилое, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>,

- здание, нежилое, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ссылаясь на положения ст.ст. 68,69 Федерального закона «Об исполнительном производстве», ст. 278 ГК РФ, истец обратился с вышеуказанными исковыми требованиями.

Протокольными определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены судебный пристав-исполнитель ОСП по Северо-Западному АО ГУФССП России по г. Москве ФИО2 и Управление Росреестра по Тверской области.

Истец ПАО «Сбербанк России» в лице филиала - Московского банка ПАО Сбербанк своего представителя в судебное заседание не направило, о дне, месте и времени слушания дела извещено надлежащим образом. 

Ответчик Великодный А.В. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом по всем известным суду адресам, судебная корреспонденция возвращается почтовыми отделения с отметками «возврат отправителю из-за истечения срока хранения». 

Третье лицо судебный пристав-исполнитель ОСП по Северо-Западному АО ГУФССП России по г. Москве ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом.

Третье лицо Управление Росреестра по Тверской области своего представителя в судебное заседание не направило, о дне, месте и времени слушания дела извещено надлежащим образом.

Согласно ч.1 ст.167 ГПК РФлица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. По правилам ч. 3 ст.167 ГПК РФсуд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины его неявку неуважительными.

В соответствии с ч. 1 ст.233 ГПК РФв случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, принимая во внимание направление извещений посредством заказной корреспонденции, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Конаковского городского суда Тверской области, считает, что требования гражданского процессуального законодательства по извещению ответчика о начале судебного процесса были соблюдены, и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства, по имеющимся в деле письменным доказательствам.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ - правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу ч. 3 ст. 38 ГПК РФ - стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности; согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ - доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов; по ч.1 ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 24 Гражданского кодекса РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно статье 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Обращениевзысканияна имущество должника в силу ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» является одной из мер принудительного исполнения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Продажа земельных участков осуществляется судебным приставом-исполнителем путем реализации с публичных торгов. 

Оценка земельных участков производиться судебным приставом-исполнителем по правилам, предусмотренным статьей 85 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». 

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что решением Тушинского районного суда г. Москвы от 22 апреля 2021 года с ФИО1 в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице филиала – Московского банка ПАО «Сбербанк России» взыскана задолженность по основному долгу в размере 89523,22 рублей, неустойка в размере 15509,21 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9749,10 рублей (том № 1 л.д. 12-13).

В соответствии с постановлением о запрете на совершение действий по регистрации от 18 марта 2022 года, в рамках исполнительного производства №, возбужденного в отношении ответчика, на предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), общая сумма задолженности – 664659,21 рублей (том № 1 л.д. 17-18).

Согласно представленных выписок о зарегистрированных правах, ФИО1 на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимости:

- земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>,

- земельный участок с кадастровым №, площадью 366 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, кадастровая стоимость – 272304,00 рублей;

- земельный участок с кадастровым №, площадью 451 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, кадастровая стоимость – 335544,00 рублей;

- здание с кадастровым №, назначение объекта: нежилое, садовый дом, площадью 193,70 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, кадастровая стоимость – 1483887,28 рублей;

- здание с кадастровым №, назначение объекта: нежилое, площадью 10,9 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, 

что подтверждается выписками из ЕГРН (том № 1 л.д. 43-62).

При этом, по данные ЕГРН на земельном участке с кадастровым №, площадью 451 кв.м., расположены строения (здания): с кадастровым №, назначение объекта: нежилое, площадью 193,70 кв.м.; с кадастровым №, назначение объекта: нежилое, площадью 10,9 кв.м. Вместе с тем в выписке из ЕГРН в сведениях об основных характеристиках объекта (садового дома) с кадастровым № отражено, что он также расположен в пределах земельного участка с кадастровым №.

В регистрационном деле имеется схема расположения объекта недвижимости (л.д. 164 том 1)

Кроме того, ФИО1 на праве собственности принадлежит движимое имущество:

- ТС прицеп к легковому автомобилю, 2015 года выпуска, государственный регистрационный знак 

<

***>, VIN: 

<

данные изъяты>,

- прицеп к легковому автомобилю, 2016 года выпуска, государственный регистрационный знак 

<

***>, VIN: 

<

данные изъяты>, что подтверждается карточками учета транспортного средства (том № 1 л.д. 37-38, 199).

Согласно ч. 1 ст. 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;

имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;

используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;

семена, необходимые для очередного посева;

продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;

топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;

средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;

призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» единственным доказательством существования зарегистрированного права является государственная регистрация.

В силу ст. 1 Федерального закона от 21июля1997года №118-ФЗ «О судебных приставах», ст. 5 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», осуществление принудительного исполнения судебных актов возлагается на службу судебных приставов исполнителей.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

Согласно ч. 12 ст. 30 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» срок для добровольного исполнения составляет пять дней со дня получения должником постановления о возбуждении исполнительного производства, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Исходя из смысла положений Федерального закона от 02 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае, если должник не исполняет требования исполнительных документов в период для добровольного исполнения, судебный пристав-исполнитель имеет право применить меры принудительного исполнения.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом ведении и (или) пользовании оно находится.

Продажа земельных участков осуществляется судебным приставом-исполнителем путем реализации с публичных торгов. 

С учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику).

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». 

Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов на совершение исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года №118-ФЗ «О судебных приставах» судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно ст. 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Пунктом 5 ст. 4 Федерального закона «Об исполнительном производстве» закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

В том случае, когда у должника имеется лишь имущество, значительно превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности. Возможность обращения взыскания на указанное имущество вытекает из положений ч. 12 ст. 87 и ч. 6 ст. 110 Федерального закона «Об исполнительном производстве», предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.

Анализируя заявленное взыскателем (истцом) к обращению на взыскание недвижимое имущество, суд приходит к выводу, что при наличии установленного у должника в собственности движимого имущества – два прицепа к легковому автомобилю, на которые не обращены взысканию, а также принимая во внимание, что задолженность по исполнительному производству № от 13.12.2021 года, возбужденному в отношении должника ФИО1, до должником не погашена, сумма задолженности составляет 664 659,21 рублей, то исковые требования истца об обращении взыскания на имущество должника подлежат удовлетворению в части, а именно подлежит обращение взыскания на земельный участок с кадастровым №, площадью 366 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, кадастровая стоимость которого составляет 272304,00 рублей.

Надлежит определить способ продажи имущества должника - с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены имущества в рамках исполнительного производства в соответствии со статьей 85 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

При наличии движимого имущества (два прицева) в собственности у должника, на которые не обращено взыскание, суд приходит к выводу, что обращение взыскания на земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости (садовый дом и сарай) не является единственным способом защиты прав взыскателя, а условия, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, отсутствуют.

На основании изложенного исковые требования истца подлежат удовлетворению в указанной части (обращение взыскания на земельный участок с кадастровым номером 69:15:0203201:35), в остальной части требований надлежит отказать.

Частью 1 ст. 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Исковые требования удовлетворены в части обращения взыскания в отношении одного заявленного объекта, при этом госпошлина оплачена истцом исходя из самого требования не материального характера об обращении взыскания на имущество должника, а не от объема (предмета) обращения взыскания, поэтому оплаченная истцом государственная пошлина в размере 6000 рублей подлежит возмещению ответчиком в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ПАО «Сбербанк России» в лице филиала - Московского банка ПАО Сбербанк к ФИО1 об обращении взыскания на земельные участки и жилой дом, взыскании судебных расходов удовлетворить в части.

Обратить взыскание на имущество должника ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, в счет погашения задолженности по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым №, площадью 366 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Определить способ продажи вышеуказанного земельного участка - с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены имущества в рамках исполнительного производства в соответствии со статьей 85 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице филиала - Московского банка ПАО Сбербанк в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 6000 (шесть тысяч) рублей.

В остальной части исковые требования ПАО «Сбербанк России» в лице филиала - Московского банка ПАО Сбербанк к ФИО1 оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.А. Никитина

Решение в окончательной форме изготовлено 19 мая 2024 года.

Председательствующий Е.А. Никитина