Дело № 2-347/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово **.**,**

Ленинский районный суд г. Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Мешковой К.С.,

при секретаре Загребиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Кемеровская генерация» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО «Кемеровская генерация» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги. Иск обоснован тем, что на основании протокола общего собрания собственников индивидуальных жилых домов, расположенных по адресам: ..., дома №№ ** от **.**,** в качестве способа управления выбрана организация ООО «УК «Мегаполис-Сервис». Собственником жилого дома, расположенного по адресу: ... является ФИО1, у которого за период с **.**,** года образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере **.**,** рублей, а также пени по состоянию на **.**,** в размере **.**,** рублей. **.**,** между ООО «УК «Мегаполис-Сервис» и АО «Кемеровская генерация» заключен договор уступки прав требования (цессии), согласно которому право требования к ФИО1 уступлено в сумме **.**,** рублей. Просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность в размере 212 600,69 рублей, из них: 184 872,79 рублей – задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, 27 727,90 рублей – пени за неисполнение обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представитель истца АО «Кемеровская генерация» - ФИО2, действующая на основании доверенности № ** от **.**,**, в судебном заседании поддержал иск по вышеизложенным основаниям.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «УК «Мегаполис-Сервис» - ФИО3, действующий на основании решения единственного учредителя ООО «УК «Мегаполис-сервис» от **.**,**, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Ответчик ФИО1, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил (л.д. 49, 60 – данные телефонограммы, л.д. 50 - конверт).

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело.

Выслушав представителей истца и третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, изучив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч.ч. 2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего для после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Разрешая спор, суд исходит из положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, согласно которым каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что на основании протокола общего собрания собственников индивидуальных жилых домов, расположенных по адресу: ..., дома №№ ** от **.**,** в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией ООО «УК «Мегаполис-Сервис» (л.д. 62-63). 

Жилой дом, расположенный по адресу: ... на основании договора купли-продажи № ** от **.**,** находится в совместной собственности ФИО1, 

<

данные изъяты>., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 36).

В период с **.**,** ООО «УК «Мегаполис-Сервис» оказывало ФИО1 посреднические услуги по поставке холодного и горячего водоснабжения, водоотведению, электроэнергии и теплоэнергии на основании заключенных с ресурсоснабжающими организациями соответствующих договоров (л.д.64-69 договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод, л.д. 69-80 договор электроснабжения, л.д. 81-98 договор теплоснабжения и поставки горячей воды).

В вышеуказанный период времени ответчик ненадлежащим образом выполнял свою обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается счетами для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг (л.д. 19-31).

**.**,** мировым судьей судебного участка № 2 Ленинского судебного района г. Кемерово вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию имущества общего пользования.

**.**,** между ООО «УК «Мегаполис-Сервис» и АО «Кемеровская генерация» заключен договор уступки права требования, согласно которому право требования цедента к ФИО1 уступлено в размере **.**,** рублей (л.д.13-14).

Определением мирового судьи судебного участка № 3 Ленинского района г. Кемерово от **.**,** произведена замена взыскателя с ООО «УК «Мегаполис-Сервис» на АО «Кемеровская генерация» по судебному приказу от **.**,** (л.д.17, 18).

Определением мирового судьи судебного участка № 3 Ленинского судебного района г. Кемерово от **.**,** данный судебный приказ был отменен (л.д. 15, 16).

Согласно расчету задолженности, представленного истцом, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с **.**,** года составила **.**,** рублей, пени за период с **.**,** составила **.**,** рублей (л.д. 32-35). Расчет проверен судом, сомнений не вызывает. Ответчиком расчет не оспорен.

На основании изложенного, учитывая, что потребителем ФИО1 было допущено ненадлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд полагает правильным взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, а именно: основную сумму долга в размере 184 872,79 рублей, неустойку в размере 27 727,90 рублей.

Разрешая требования по существу, суд считает необходимым разрешить вопрос о судебных расходах.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно платежным поручениям расходы истца по оплате государственной пошлины составили **.**,** руб. (л.д. 4-12). Вместе с тем, исходя из цены иска, оплате подлежала государственная пошлина в размере 5 326 рублей.

Таким образом, с учетом удовлетворения судом исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 326 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Кемеровская генерация» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, **.**,** года рождения, в пользу АО «Кемеровская генерация» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 184 872,79 рублей, неустойку в размере 27 727,90 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 326 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в месячный срок с момента вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в суд, постановившей решение. 

Председательствующий: К.С. Мешкова

Решение суда в окончательной форме изготовлено: **.**,**.