Дело № 2-1558/2019

74RS0030-01-2019-001763-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«09» августа 2019 года г. Магнитогорск

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Горбатовой Г.В.

при секретаре Гавриловой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по иску администрации г. Магнитогорска к ФИО1 о приведении фасада здания в соответствие к внешнему архитектурному облику города, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Магнитогорска обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просила, обязать ответчика, привести фасад жилого многоквартирного 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес>, в границах помещения №, в соответствие с Требованиями к внешнему архитектурному облику, утвержденными Постановлением администрации г. Магнитогорска от Дата года №-П, а именно: восстановить терразитовую штукатурку фасада, в соответствии с разделом два Требований, осуществить демонтаж козырька, произвести демонтаж кондиционера, осуществить демонтаж вывески, привести крыльцо помещения в соответствии с п.п.1 п.5 Требований, путем его отделки единым цветовым тоном, в соответствии с периметром всего многоквартирного дома.

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником нежилого помещения №, расположенного в 

<

адрес> в г. Магнитогорске. В ходе осмотра фасада здания первого этажа многоквартирного 

<

адрес>, истцом установлено, что фрагмент первого этажа фасада жилого дома, выполненного терразитовой штукатурки окрашен, что нарушает пп.4 п.5 Требований, на фасаде нежилого помещения размещена конструкция козырька, который не соответствует пп.1-4, п.10, пп.1-2 п.11 Требований, на конструкции козырька размещена вывеска «Студия стиля ФИО2», что запрещено п. 8 Требований, внешняя отделка крыльца не соответствует цветовому тону фактуре всего периметра многоквартирного дома, что нарушает пп.1 п. 5 Требований, на лицевой (уличной) стороне фасада размещены наружные блоки кондиционеров в нарушение пп.8,10 п.21 Требований.

Представитель истца - Администрации г. Магнитогорска о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 о дне и времени рассмотрения дела извещена судебной повесткой по адресу регистрации: 

<

адрес>, пр. К

<

адрес>, а так же по адресам: 

<

адрес>; 

<

адрес>. Ответчик в судебное заседание не явилась, письменных возражений не представила.

Исследовав письменные материалы дела в судебном заседании, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 25 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 06 октября 2003 г. № 131-Фз «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» к вопросам местного значения городского округа относятся, в том числе организация благоустройства и озеленения территории городского округа, в частности вопросы внешнего оформления улиц и зданий.

Согласно п. 60 Правил благоустройства территории г. Магнитогорска от 29 мая 2012 г. администрация города уполномочена утверждать требования к внешнему архитектурному облику сложившейся застройке города. 

Постановлением администрации г. Магнитогорска от 22 ноября 2013 г. утверждены Требования к внешнему архитектурному облику г. Магнитогорска.

В соответствии с п.1 указанного постановления, требования разработаны в целях сохранения самобытности и уникальности архитектурной застройки, а также развития и поддержания эстетики визуально-пространственной городской среды и градостроительной культуры, сохранения внешнего архитектурного облика города. При этом Требования регулируют вопросы содержания, ремонта и реставрации фасадов зданий и сооружений на территории города Магнитогорска, включая требования, предъявляемые при окраске фасадов зданий и сооружений, устройстве и эксплуатации входных групп (входов), окон, витрин, балконов, лоджий, дополнительного технического оборудования фасадов; устанавливают, в том числе, требования, предъявляемые к устройству и оборудованию вывесок, указателей, не содержащих сведений рекламного характера, знаков адресации; определяют правила размещения рекламных конструкций с учетом внешнего архитектурного облика города (п.2 Требований). 

Установлено, что собственником нежилого помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес> является - ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на Дата.

В ходе осмотра жилого 

<

адрес>, в границах участка фасада нежилого помещения №, специалистами администрации гор. Магнитогорска было установлено, что имеется ряд нарушений.

Согласно пп.2 п.11 Требований, в целях сохранения внешнего архитектурного облика зданий, для визуальной доступности декоративно - художественных элементов и минимального нанесения материального ущерба фасадам, входные группы должны оборудоваться легкими типовыми прозрачными навесами безопасности из противоударного высокопрочного стекла на подвесных или опорных кронштейнах. 

В нарушение указанной нормы, на фасаде нежилого помещения размещены конструкции козырьков, которые не соответствуют положениям пп.2 п. 11 Требований.

Согласно пп.2 п. 5 Требований, поверхности площадей фасадов зданий от цоколя первого этажа до последнего, поверхности перекрытий арочных проездов зданий и сооружений, визуально просматриваемые с улиц или проспектов, должны полностью иметь единый цветовой тон, фактуру отделочного материала, единую архитектурную стилистику.

Согласно п.п.5 п.5 Требований, запрещается частичная (фрагментарная) окраска, а равно обвес метало - пластиковыми панелями, отделка иным декоративным или строительным материалом поверхности фасадов зданий.

В нарушение указанных норм, фрагмент цокольного этажа поверхности фасада жилого дома отделан декоративным материалом.

Согласно пп.3 п. 32 Требований, вывеска и указатель, не содержащий сведений рекламного характера, не должны закрывать декоративно - художественные пластические элементы и архитектурные стилистические особенности фасада здания.

При этом, конструкция, предназначенная для крепления вывески предприятия, размещенная на фасаде здания, закрывает декоративно - художественные пластические достоинства и архитектурные стилистические особенности фасада здания.

Из акта от Дата следует, что в результате осмотра участка фасада здания первого этажа жилого дома, по адресу: 

<

адрес>, в границах участка площади фасада нежилого помещения №, выявлены следующие нарушения требований к внешнему архитектурному облику, утвержденному постановлением администрации города №-П от Дата: 

-фрагмент первого этажа фасада жилого дома, выполненного терразитовой штукатурки окрашен, что нарушает пп.4 п.5 Требований;

- на фасаде нежилого помещения размещена конструкция козырька, который не соответствует пп.1-4, п.10, пп.1-2 п.11 Требований;

- на конструкции козырька размещена вывеска «Студия стиля ФИО2», что запрещено п. 8 Требований; 

-внешняя отделка крыльца не соответствует цветовому тону фактуре всего периметра многоквартирного дома, что нарушает пп.1 п.5 Требований;

-на лицевой (уличной) стороне фасада размещены наружные блоки кондиционеров в нарушение пп.8,10 п.21 Требований.

В случае выявления нарушений настоящих Требований, лицам, допустившим такое нарушение, Администрацией направляется уведомление о необходимости устранения допущенных нарушений, с указанием допущенного нарушения, а также срока необходимого для устранения.

В случае если в срок, установленный уведомлением, допущенные нарушения не устранены, Администрация вправе обратиться в суд с иском о понуждении к исполнению устранения допущенных нарушений в соответствии с Требованиями (п.48 Требований).

В связи с вышеуказанным, в адрес ответчика ФИО1 направлялась претензия, из содержания которой следует, что ФИО1, в течение тридцати дней, с момента получения претензии, предлагалось привести содержание внешнего вида участка фасада здания, в соответствие с требованиями к внешнему архитектурному облику гор. Магнитогорска.

ФИО1 претензия получена лично.В установленный в претензии срок, требования Администрации г. Магнитогорска в полном объёме не исполнены.

Ответчик в судебное заседание не явилась, доказательств устранения допущенных нарушений не представила.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований администрации гор. Магнитогорска.

В соответствии со ст. 103 Гражданского кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 103, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, - 

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Магнитогорска Челябинской области к ФИО1 о приведении фасада здания в соответствие к внешнему архитектурному облику города, - удовлетворить.

Возложить на ФИО1 привести фасад жилого многоквартирного 

<

адрес>, в границах помещения №, в соответствие с Требованиями к внешнему архитектурному облику, утвержденными Постановлением администрации города №-П от Дата, а именно:

-восстановить терразитовую штукатурку фасада, в соответствии с разделом 2 Требований;

-осуществить демонтаж козырька, кондиционера, вывески; 

-привести крыльцо помещения в соответствие, путем его отделки единым цветовым тоном в соответствии с периметром всего многоквартирного дома.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд, в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме, с подачей жалобы, через Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий - 

Мотивированное решение изготовлено Дата.