Дело №2-3403/2018

Решение

именем Российской Федерации

20 июня 2018 года город Архангельск

Октябрьский районный суд г. Архангельска в составе председательствующего судьи Вальковой И.А.,

при секретаре Соколовой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением – 

<

адрес> в городе Архангельске, возложении обязанности заключить договор социального найма на указанное жилое помещение. В обоснование требований указала, что проживает в данном жилом помещении с 1991 года, оплачивает за найм и коммунальные услуги, ордер на занимаемое жилое помещение отсутствует.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечен ФИО2

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала. 

Ответчик администрации МО «Город Архангельск», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направил. 

Третье лицо ФИО2, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал, согласен на заключение договора социального найма с истцом.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище.

Положениями ч. 3 ст. 6 Жилищного кодекса Российской Федерации, вступившего в законную силу 01 марта 2005 года, определено, что в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. 

Поскольку вселение истца в спорную квартиру происходило в период действия Жилищного кодекса РСФСР (далее – ЖК РСФСР), то к сложившимся правоотношениям следует применять нормы ЖК РСФСР и ЖК РФ.

В соответствии со статьей 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно статьи 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.В силу ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц.

Установлено, что истец ФИО1, ее сын ФИО2 с 25.12.1991 зарегистрированы и фактически проживают в жилом помещении по адресу: г. Архангельск, 

<

адрес>.

Из копии поквартирной карточки на жилое помещение следует, что нанимателем жилого помещения является истец ФИО1

Однако, как указывает истец, письменных документов, таких как договор найма жилого помещения, ордера на жилое помещение, у нее не имеется.

Из представленных в материалы дела документов следует, что истец регулярно вносит плату за наем жилого помещения, т.е. несет возложенные на нанимателя обязанности.

Как показали допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №1, Свидетель №2, истец ФИО1 постоянно на протяжении длительного времени проживает по адресу: г. Архангельск, 

<

адрес>.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиком фактически сложились правоотношения по договору социального найма жилого помещения, поскольку достоверно зная о проживании истца в данном жилом помещении, принимая от него плату за наем и предоставленные коммунальные услуги, не поднимая вопрос об освобождении этого помещения, ответчик фактически согласился с его проживанием в находящемся в муниципальной собственности жилом помещении.

На основании изложенного, требование истца о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма подлежит удовлетворению.

Признание за истцом права на жилое помещение, применительно к положениям ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, является основанием для заключения с ней договора социального найма жилого помещения – 

<

адрес> в городе Архангельске. 

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с надлежащего ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением – 

<

адрес> в городе Архангельске.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для заключения с ФИО1 договора социального найма жилого помещения – 

<

адрес> в городе Архангельске.

Взыскать с администрации муниципального образования «Город Архангельск» в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Архангельска.

Председательствующий И.А. Валькова