50RS0041-01-2023-001556-74

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2023 Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Жаровой С.К., при секретаре Андреевой Д.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Т.Ю.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Т.К.Л., Т.Д.Л. к Администрации Рузского городского округа Московской области о выделении долей и признании права долевой собственности на квартиру.

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором просят выделить доли и признать право общедолевой собственности на квартиру №, по 1/3 доле за каждым из истцов, прекратив право совместной собственности Т.Ю.В. и Т.Л.А. на квартиру, по адресу: (адрес)

Требования мотивированы тем, что в период с (дата) по (дата) истец Т.Ю.В. и Т.Л.А. состояли в браке, имеют детей, несовершеннолетнего ребенка Т.К.Л., (дата) года рождения и Т.Д.Л., (дата) года рождения.

В период брака, на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от (дата), была приобретена 3-х комнатная квартира, по адресу: (адрес), №. Право совместной собственности на квартиру зарегистрировано (дата), за истцом Т.Ю.В. и Т.Л.А.

На приобретение квартиры часть денежных средств была внесена с расчетного счета истца, полученных на основании, заключенного кредитного договора с АО «РОССЕЛЬХОЗБАНК» № от (дата), на сумму 1 610 000 рулей под 12,347 % годовых.

Согласно выписке из финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержке, (дата) на основании документа, регистрационный № о распоряжении средствами материнского капитала на частичное погашение основного долга и уплаты процентов по кредиту, были направлены денежные средства в размере 433 026 рублей.

Согласно справке банка от (дата) по кредитному договору № от (дата) выданному на имя Т.Ю.В., просроченная ссудная задолженность и просроченные платежи по процентам на (дата) отсутствуют, договор погашен в полном объеме.

Обременение в виде ипотеки квартиры в пользу банка снято, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от (дата).

После расторжения брака, бывшие супруги Т.Ю.В. и Т.Л.А. соглашение о выделении долей детей в совместном праве собственности на квартиру, не заключали.

(дата) Т.Л.А. умер, о чем (дата) составлена запись акта о смерти №, место государственной регистрации № Рузский отдел ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области. Свидетельство о смерти №. Т.Ю.В. действующей в интересах Т.Д.Л. и от имени своего несовершеннолетнего сына Т.К.Л., (дата) подано заявление нотариусу Б.Ф.Н. о выдаче свидетельства о праве наследования умершего (дата) Т.Л.А. (наследственное дело №) на квартиру.

(дата) истцом Т.Ю.В. было получено постановлении об отказе в совершении нотариальных действий.

По пояснениям истца, несовершеннолетний Т.К.Л. и Т.Д.Л., являются сыновьями умершего Т.Л.А., то есть наследниками первой очереди, иных наследников к имуществу умершего Т.Л.А. не имеется.

Истицы в судебном заседании не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Рузского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен, возражений относительно заявленного спора не представил.

Представители третьих лиц Окружного управления социального развития №25 министерства социального развития Московской области, УФСГРК и К в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены. 

Изучив материалы дела, проверив представленные доводы, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений пп. 1, 2 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 названного кодекса. 

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119 ГК РФ), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146).

Согласно пп. 1, 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с п. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (п. 2 ст. 1114 ГК РФ), переходит по праву представления к его потомкам в случаях, предусмотренных п. 2 ст. 1142, п. 2 ст. 1143 и п. 2 ст. 1144 названного кодекса, и делится между ними поровну.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст.1153 ч.1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу положений статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По делу установлено, что с (дата) Т.Ю.В. и Т.Л.А. состояли в браке, в котором у супругов родились сыновья Т.Д.Л. (дата) года рождения и Т.К.Л. (дата) года рождения.

По договору купли-продажи с использованием кредитных средств от (дата) в общую совместную собственность супругов была приобретена квартира №, площадью 40,6 кв.м., по адресу: (адрес).

(дата) между ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» и Т.Ю.В. и Т.Л.А. для приобретения указанной квартиры заключен кредитный договор № на сумму 1 610 000 руб., сроком на 12 лет (123 мес.). 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от (дата) Т.Ю.В. и Т.Л.А. являются сособственниками вышеуказанной квартиры на праве совместной собственности.

Согласно данным ОСФР по г. Москве и Московской области, Филиал №2 Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по г. Москве и Московской области, (дата) Т.Ю.В. обратилась с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору № от (дата) на приобретение жилого помещения по адресу: (адрес). Выплата средств материнского (семейного) капитала в размере 433 026 руб. произведена (дата). 

(дата) Т.Ю.В. и Т.Л.А. подписано нотариально заверенное обязательство об оформлении спорной квартиры в общую долевую собственность заявителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

В соответствии с платежным поручением № ГУ – ГУ ПФ РФ №2 по Москве и Московской области сумма материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору № от (дата) перечислена в АО «Россельхозбанк» (адрес) (дата).

Установлено, что Т.Ю.В. и Т.Л.А. (дата) заключено нотариально оформленное обязательство в соответствии с которым, супруги Т. дали обязательство жилое помещение расположенное по вышеуказанному адресу, принадлежащее им на праве общей совместной собственности оформить в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

На основании решения мирового судьи 222 судебного участка Рузского судебного района Московской области от (дата) о расторжении брака, заключенный между Т.Ю.В. и Т.Л.А. брак (дата) прекращен, о чем (дата) составлена запись акта о расторжении брака №.

(дата) Т.Л.А. умер.

По состоянию на дату смерти Т.Л.А. обязательство супругов об определении их долей и долей их детей в праве собственности на спорную квартиру не исполнено.

Согласно данным ЕГРН обременение в виде ипотеки квартиры в пользу банка снято, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от (дата).

Согласно материалам наследственного дела №, наследниками по закону первой очереди после смерти Т.Л.А., являются его дети – Т.Д.Л. и Т.К.Л., сведений об иных наследниках, принявших наследство со стороны истцов не представлено и материалы дела, в том числе наследственного дела №, не содержат. 

В состав наследственного имущества также входит спорная квартира №.

Т.К.Л., Т.Д.Л. выданы свидетельства о праве на наследование по закону на денежные средства находящиеся на счетах наследодателя Т.Л.А. (по ? доле в праве на каждого).

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от (дата) нотариус Рузского нотариального округа Московской области Б.Ф.Н., в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти умершего (дата) Т.Л.А., на квартиру, по адресу: (адрес), Т.Ю.В. действующей в интересах Т.Д.Л. и от имени несовершеннолетнего Т.К.Л., отказано в связи с тем, что не представляется возможным определить долю в праве собственности на квартиру принадлежащую умершему Т.Л.А.

В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона от дата N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (пункт 5 статьи 244 названного Кодекса).

На основании положений пункта 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая вышеприведенные нормы права и установленные по делу обстоятельства, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных Т.Ю.В. действующей от своего имени и от имени несовершеннолетнего Т.К.Л., Т.Д.Л. исковых требований, исходя из следующего: на погашение части основного долга и процентов по кредитному договору на покупку спорной квартиры были направлены денежные средства государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, получателем которого являлась истица Т.Ю.В. по случаю рождения у нее в браке с Т.Л.А. второго ребенка, с учетом имеющегося у нее от данного брака первого ребенка - истца Т.Д.Л., обязательство об определении долей в квартире, данное Т.Ю.В. и Т.Л.А., по состоянию на дату смерти Т.Л.А. не исполнено, соответственно оснований для отступления от равенства долей в праве собственности на спорную квартиру не имеется. 

В соответствии с положениями части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Как следует из материалов дела, Т.Ю.В. действующей от своего имени и от имени несовершеннолетнего Т.К.Л., Т.Д.Л. заявлены также требования о прекращении права общей совместной собственности Т.Ю.В. и Т.Л.А., на квартиру, расположенную: (адрес).

Как установлено судом, согласно свидетельству о государственной регистрации права УФСГРКиК по МО от (дата) Т.Ю.В. и Т.Л.А. спорная квартира принадлежала на праве общей совместной собственности, (дата) Т.Л.А. умер, в связи с чем, суд считает возможным прекратить право общей совместной собственности Т.Ю.В. и Т.Л.А. на квартиру №, по адресу: (адрес), и аннулировать произведенную в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) запись о регистрации права от (дата) № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Т.Ю.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Т.К.Л., Т.Д.Л. к Администрации Рузского городского округа Московской области о выделении долей и признании права долевой собственности на квартиру, удовлетворить. 

Прекратить право общей совместной собственности Т.Ю.В., Т.Л.А. на квартиру, по адресу: (адрес), аннулировать произведенную в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) запись о регистрации права от (дата) № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признать за Т.Ю.В., Т.К.Л., Т.Д.Л. право общей долевой собственности на квартиру №, общей площадью 40,6 кв.м., в том числе жилая 28,40 кв.м., по адресу: (адрес), определив доли в праве общей долевой собственности на квартиру № в следующих размерах: за Т.Ю.В. – 1/3 доли, Т.К.Л. – 1/3 доли, Т.Д.Л. – 1/3 доли.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 01 декабря 2023 года.

Судья подпись С.К. Жарова