Дело № 2-1016/2021

34RS0007-01-2021-001174-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

гор. Волгоград 29 июня 2021 года

Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Буланцевой О.Ю.,

при секретаре Орловой Е.В.,

с участием представителя истца ООО «УК Афина» - ФИО4,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Афина» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Афина» обратилось в суд с данным иском, в обоснование требований указав, что ФИО1 является нанимателем АДРЕС ИЗЪЯТ, который зарегистрирован в указанной квартире.

В настоящее время за ответчиком образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2017г. по август 2019г., включительно, в сумме 189985,41 руб.

Поскольку ответчик мер к погашению задолженности не принимает, истец с учетом уточнения исковых требований просил взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Афина» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за содержание и ремонт жилого помещения, «отопление», «холодное водоснабжение», «горячее водоснабжение», «водоотведение», «электроснабжение», вывод ТБО, лифт в размере 135585,98 руб., пени в сумме 41566,49 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5590,68 руб. и почтовые расходы в сумме 80,50 руб.

Представитель истца ООО «Управляющая компания «Афина» ФИО4 в судебном заседании на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала, пояснив, что в расчет задолженности не включены услуги, за которые потребители рассчитываются по прямым договорам с ресурсоснабжающими организациями. Относительно просьбы ответчика об уменьшении пени в соответствии со ст.333 ГК РФ представитель истца возражала, пояснив, что предоставленный суду расчет составлен с учетом моратория, действовавшего с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА, в связи с чем ответчику в указанный период пени не начислены вовсе.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истца, пояснил, что он частично произвел оплату по ранее выданному судебному приказу. Кроме того, просил учесть, что услуги, предоставляемые ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Управление отходами», должны оплачиваться непосредственно ресурсоснабжающим организациям на основании прямых договоров. Также ответчик просил уменьшить размер пени, рассчитанной истцом.

Представитель третьего лица Тракторозаводского РОСП ФССП по Волгоградской области в судебное заседание не прибыл, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, находит уточненные исковые требования ООО «Управляющая компания «Афина» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 154, 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договоров социального найма.

В судебном заседании установлено следующее.

Управление многоквартирным домом 3 по ул. НАДРЕС ИЗЪЯТ осуществляет ООО «Управляющая компания «Афина», что подтверждается копией протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (заочная форма) от 04.05.2008г.

Квартира №АДРЕС ИЗЪЯТ является муниципальной.

Нанимателем указанного жилого помещения является ФИО1, что подтверждается выпиской из лицевого счета ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от 01.03.2021г.

Как усматривается из вышеуказанной выписки в АДРЕС ИЗЪЯТ зарегистрирован ответчик ФИО1

Согласно расчета, представленного истцом, задолженность ответчика перед ООО «Управляющая компания «Афина» за период с февраля 2017г. по август 2019г., включительно, в сумме 135585,98 руб., в том числе:

содержание и ремонт – 36105,48 руб.,

отопление – 29289,40 руб.,

холодное водоснабжение – 5889,14 руб.,

горячее водоснабжение – 25328,04 руб., 

водоотведение ХВС – 3798,78 руб.,

водоотведение ГВС – 2866,89 руб.,

вывоз ТБО 2513,45 руб.,

электроснабжение 24904,65 руб.,

лифт 4890,15 руб.

Суд принимает за основу расчет задолженности, представленный истцом, поскольку он является математически верным. 

Доводы ответчика о том, что в данный расчет необоснованно включены услуги, за которые потребители обязаны рассчитываться с ресурсоснабжающими организациями напрямую, суд не принимает, поскольку истец оказывал услуги по вывозу ТБО по декабрь 2018 года включительно, водоснабжение и водоотведение по март 2019 года включительно, в связи с чем за данные периоды ответчику следовало оплачивать указанные коммунальные услуги управляющей компании, а последующие периоды – непосредственно ресурсоснабжающим организациям. Плата с января 2019 года за услугу по вывозу ТБО и с апреля 2019 года за услугу водоснабжение и водоотведение в расчет не включена и ко взысканию истцом не заявлена.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает необходимым взыскать задолженность по оплате за жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся за период с февраля 2017г. по август 2019г., включительно, в сумме 135585,98 руб. с ФИО1

На основании п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с тем, что ответчик в течение длительного времени не оплачивает квартплату и коммунальные услуги, то он должен нести ответственность за несвоевременное исполнение обязательств по оплате. 

Согласно расчета, представленного истцом, размер пени, подлежащий взысканию с ответчика ФИО1 за период с 11.03.2017г. по ДАТА ИЗЪЯТА и с ДАТА ИЗЪЯТА по 29.06.2021г. составляет 41566,49 руб. 

Суд, проверив представленный истцом расчет пени, признает его арифметически верным и полагает необходимым взыскать с ответчика указанную сумму пени в пользу истца. При этом суд учитывает, что из расчета пени истцом исключен период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДАТА ИЗЪЯТА N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", в связи с чем суд не усматривает оснований для применения ст.333 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5590,68 руб., а также почтовые расходы в размере 80,50 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Афина» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за содержание и ремонт жилого помещения, «отопление», «холодное водоснабжение», «горячее водоснабжение», «водоотведение», «электроснабжение», вывоз ТБО, лифт за период с февраля 2017г. по август 2019г. в сумме 135 585,98 руб., пени в сумме 41 566,49 руб., почтовые расходы в сумме 80,50 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 590,68 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Волгограда в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 06 июля 2021 года.

Судья, подпись О.Ю.Буланцева

Копия верна, судья О.Ю.Буланцева